Taux du credit

oui la promesse d'un taux c'est mensuel, revue constamment sinon ça serait trop beau

elenouki a écrit:

oui la promesse d'un taux c'est mensuel, revue constamment sinon ça serait trop beau

Non la proposition de crédit est mensuelle mais l'offre est valable 4 mois parfois renouvelable 1 fois.

Cdt

alors ça dépend des banques car pour le crédit foncier du moins le mien, s'était chaque mois et s'était comme ça et pas autrement

Bizarre car il y a toujours un délai entre l'acceptation du crédit (délai légal.....) ...

C'est donc le crédit foncier qui vous a proposé 3,10 % sur 25 ans.


Cdt

tarte in a écrit:

ça paraît incroyable!!
c'est dans quelle banque??
en effet, plutôt cool, le salon, mais bon, faut que ça tombe pile poil au bon moment...
c'était le salon de Paris??

Oui le salon qu'il y a eu à Paris


> Timbeurland
Tout est signé et verrouillé. Le prêt est lié à l'achat du terrain + construction. Par contre, le prêt accordé, j'avais 5 mois pour faire débloquer les fonds. Mais un courrier a suffit pour faire proroger le délai de 2 mois.


> Zyves
Heu si j'ai tout dit . Juste peut-être que c'était une offre promotionnelle... mais dans un salon, on va dire que c'est normal les offres promotionnelles

Mais il est vrai que j'ai eu des échos comme quoi ça ne s'est pas bien passé pour certaines personnes dans leur agence, suite à cette offre décidée je suppose au niveau du siège (style l'agence ne voulait pas leur accorder le prêt)

Merci pour les compléments d'informations QcP.

Beh à 3,10 % pas étonnant qu'ils ne voulaient plus octroyer le prêt lol

Timbeurland a écrit:

tarte in a écrit:

Nous, début décembre, la banque postale nous proposait 3,9%
le crédit mutuel enseignant, on arrivait à 3,9% aussi, j'aimerais bien faire descendre jusque 3,8 mais c'est pas gagné...
la casden (banque populaire) proposait 4% mais disait peut être pouvoir faire du 3,8...

Bonjour,

Nous avons également eu les mêmes propositions par les mêmes banques.

Mais 3,80 % ça risque d'être très dur.

Cdt

Alors figure-toi qu'en rentrant ce soir, j'avais un message sur mon répondeur de la conseillère de la casden
Elle a réussi à nous avoir du 3,9% sur 25 ans et 3,75% sur 20 ans
Elle re-rentre dans la course !

La conseillère du crédit mutuel a intérêt de faire un effort...
Car elle est quand même plus souple sur les modulations et remboursements anticipés (tout gratos!)
alors que la casden ne veut pas moduler si on a un prêt principal à paliers et puis 1% de frais pour remboursements anticipés ...
mais ça n'avait pas l'air de poser de soucis pour la délégation d'assurance alors que c'est pas encore gagné pour le CME...

Donc va sûrement falloir faire des choix...

tarte in a écrit:

Timbeurland a écrit:

tarte in a écrit:

Nous, début décembre, la banque postale nous proposait 3,9%
le crédit mutuel enseignant, on arrivait à 3,9% aussi, j'aimerais bien faire descendre jusque 3,8 mais c'est pas gagné...
la casden (banque populaire) proposait 4% mais disait peut être pouvoir faire du 3,8...

Bonjour,

Nous avons également eu les mêmes propositions par les mêmes banques.

Mais 3,80 % ça risque d'être très dur.

Cdt

Alors figure-toi qu'en rentrant ce soir, j'avais un message sur mon répondeur de la conseillère de la casden
Elle a réussi à nous avoir du 3,9% sur 25 ans et 3,75% sur 20 ans
Elle re-rentre dans la course !

La conseillère du crédit mutuel a intérêt de faire un effort...
Car elle est quand même plus souple sur les modulations et remboursements anticipés (tout gratos!)
alors que la casden ne veut pas moduler si on a un prêt principal à paliers et puis 1% de frais pour remboursements anticipés ...
mais ça n'avait pas l'air de poser de soucis pour la délégation d'assurance alors que c'est pas encore gagné pour le CME...

Donc va sûrement falloir faire des choix...

Après faut voir si la Casden peut lisser les intérêts intercalaires ou autres, car ça la Banque Postale se refuse à le faire.

Casden se qui signifie que vous êtes enseignant (tout comme moi)! Pour ma part ayant été muté je peux bénéficier du prêt Education Nationale à hauteur de 30 000 % à taux zéro.

Mais j'attends toujours de voir ce que va me proposer la Banque Populaire.

Timbeurland a écrit:

Après faut voir si la Casden peut lisser les intérêts intercalaires ou autres, car ça la Banque Postale se refuse à le faire.

Casden se qui signifie que vous êtes enseignant (tout comme moi)! Pour ma part ayant été muté je peux bénéficier du prêt Education Nationale à hauteur de 30 000 % à taux zéro.

Mais j'attends toujours de voir ce que va me proposer la Banque Populaire.

Nous, on voudrait passer direct en amortissement, pas de frais intercalaires

C'est mon mari qui est prof, on a aussi le ptz enseignant
mais bon va faire seulement ça à la Banque Postale,
ils sont trop trop chiants pour qu'elle deviennent notre banque principale...

Vous risquez d'avoir des "bâtons dans les roues" si vous venez juste que pour le prêt éducation Nationale.

Le but c'est justement de grappiller des clients.

Vous aurez forcément des frais intercalaires mais ils seront lissés reportés à quelques mois puis lissés

Cdt

Timbeurland a écrit:

Vous risquez d'avoir des "bâtons dans les roues" si vous venez juste que pour le prêt éducation Nationale.

Le but c'est justement de grappiller des clients.

Vous aurez forcément des frais intercalaires mais ils seront lissés reportés à quelques mois puis lissés

Cdt

Eh bien non justement!
Ils ont rien dit à la BP, ils nous ont dit que justement, ils étaient obligés de nous faire ce prêt...
la conseillère du CME, nous a dit qu'ils avaient justement déjà fait des dossiers avec juste le PTZ EN à la BP...

Et puis non, pas de frais intercalaires,
dès le 1er déblocage, on commence à amortir le capital débloqué
La banque nous ressort un nouvel échéancier à chaque déblocage
cela fait des sommes plus importantes qu'avec des intérêts intercalaires, mais au moins, ça va pas direct dans la poche de la banque

Ah oui ok dans ce cas,

mais faut il encore avoirs les reins solides pour assurer une location et des échéances de prêt !

Cdt

Ouais, c'est sûr,
on se garde aussi une enveloppe d'épargne pour ça justement

bonjour tous le monde,nous on emprunte 160 000€ à 4.11% sur 25ans à taux fixe qu'en pensez-vous ?