Taux du credit

Merci à tous..

Pour la CASDEN, apparemment, il y a un systeme de points et il aurait fallu être affilié à la CASDEN avant la demande de prêt.( j'ai pas trop compris..mais bon je vais comme meme me rapprocher de la BPL pour voir)

Je pense aussi que 4.25% ca fait un peu beaucoup sur le pret principal...et sur le TEG je trouve que c'est trompeur..

Combien pensez vous qu'on puisse obtenir, dans d'autres banques?

Franchise net de frais (différé total), lissage
10000 euros d'apport

cavabien a écrit:

Merci à tous..

Pour la CASDEN, apparemment, il y a un systeme de points et il aurait fallu être affilié à la CASDEN avant la demande de prêt.( j'ai pas trop compris..mais bon je vais comme meme me rapprocher de la BPL pour voir)

Je pense aussi que 4.25% ca fait un peu beaucoup sur le pret principal...et sur le TEG je trouve que c'est trompeur..

Combien pensez vous qu'on puisse obtenir, dans d'autres banques?

Le système de point avec la CASDEN ne sert à rien pour un emprunt immobilier (je sais de quoi je parle j'en ai énormément). Ils ne servent qu'à faire un emprunt sur 12 mois pour la conso à 0,1 % par exemple lol


Le TEG c'est le taux réel de l'emprunt tout frais compris.

steph68000 a écrit:

Franchise net de frais (différé total), lissage
10000 euros d'apport

Oui c honorable un 3,95 % aurait été plus d'actualité. Mais bon étant deux fonctionnaires je vous conseille d'aller faire le tour d'autres banques ?

Avez-vous essayez le Banque Postale ?


Cdt

cavabien a écrit:

Merci à tous..

Pour la CASDEN, apparemment, il y a un systeme de points et il aurait fallu être affilié à la CASDEN avant la demande de prêt.( j'ai pas trop compris..mais bon je vais comme meme me rapprocher de la BPL pour voir)

Je pense aussi que 4.25% ca fait un peu beaucoup sur le pret principal...et sur le TEG je trouve que c'est trompeur..

Combien pensez vous qu'on puisse obtenir, dans d'autres banques?

oui, je confirme les dires de Timberland
nous ne sommes pas affilés casden (pas encore en tout cas )
mais ils nous ont fait une excellente proposition
leur taux d'appel ne sont pas terribles, mais ils font une demande de taux à la caisse régionale ensuite...
En taux d'appel, ils nous proposaient 4% sur 20 ans et 4,20 sur 25 ans
Après 'demande de taux', ils nous ont obtenu 3,75% sur 20 ans et 3,90% sur 25 ...
certes, nous avons un petit apport

Je pense que tu peux arriver à frôler les 4, si ce n'est passé en dessous!


Et quand tu dis, que vous n'avez aucun apport,
c'est que vous empruntez tout tout tout? même pour les finitions?
Car nous, nous 'finançons' les finitions (sols, cuisine, sanitaires...) avec notre apport...
Je t'explique : au lieu d'emprûnter uniquement le prix de la construction...
nous avons des devis pour 20-25k€ de finitions que nous intégrons au plan de financement avec nos 20k€ d'apport
ainsi, nous avons un dossier avec apport qui est, je pense, plus défendable...
j'espère que tu m'as suivi


Bonne continuation

tarte in a écrit:

cavabien a écrit:

Merci à tous..

Pour la CASDEN, apparemment, il y a un systeme de points et il aurait fallu être affilié à la CASDEN avant la demande de prêt.( j'ai pas trop compris..mais bon je vais comme meme me rapprocher de la BPL pour voir)

Je pense aussi que 4.25% ca fait un peu beaucoup sur le pret principal...et sur le TEG je trouve que c'est trompeur..

Combien pensez vous qu'on puisse obtenir, dans d'autres banques?

oui, je confirme les dires de Timberland
nous ne sommes pas affilés casden (pas encore en tout cas )
mais ils nous ont fait une excellente proposition
leur taux d'appel ne sont pas terribles, mais ils font une demande de taux à la caisse régionale ensuite...
En taux d'appel, ils nous proposaient 4% sur 20 ans et 4,20 sur 25 ans
Après 'demande de taux', ils nous ont obtenu 3,75% sur 20 ans et 3,90% sur 25 ...
certes, nous avons un petit apport

Je pense que tu peux arriver à frôler les 4, si ce n'est passé en dessous!


Et quand tu dis, que vous n'avez aucun apport,
c'est que vous empruntez tout tout tout? même pour les finitions?
Car nous, nous 'finançons' les finitions (sols, cuisine, sanitaires...) avec notre apport...
Je t'explique : au lieu d'emprûnter uniquement le prix de la construction...
nous avons des devis pour 20-25k€ de finitions que nous intégrons au plan de financement avec nos 20k€ d'apport
ainsi, nous avons un dossier avec apport qui est, je pense, plus défendable...
j'espère que tu m'as suivi


Bonne continuation

Oui en fait, les 20 000 € - 25 000 € de finitions estimées sont considérées comme un apport même si dans la pratique vous n'avez pas les 25 000 € bloqués sur un compte.


Cdt

je connais très bien la casden et sans points, ils ne peuvent pas avoir de taux corrects. Pour mon cas, 4,25 non négociable et refus de lisser le prêt. Sinon, la poste et la caisse d'épargne sont bien meilleurs...

pardon, j'ai oublié de préciser que si on a moins de 30 ans ou dans les trois premières années strictes de titularisation, on n'a pas besoin de points. Pour tous les autres cas, c'est impératif.

contiene a écrit:

je connais très bien la casden et sans points, ils ne peuvent pas avoir de taux corrects. Pour mon cas, 4,25 non négociable et refus de lisser le prêt. Sinon, la poste et la caisse d'épargne sont bien meilleurs...

eh ben, c'est que ton conseiller est un vieux chnoc!

La preuve : les taux que j'ai mis ci-dessus, pas loin d'"excellent" selon meilleur taux...
il me reste à négocier le lissage avec possibilité de moduler et notre conseillère n'avait pas l'air fermée... ni même pour la délégation d'assurance, donc ça laisse de l'espoir
verdict mercredi soir

contiene a écrit:

pardon, j'ai oublié de préciser que si on a moins de 30 ans ou dans les trois premières années strictes de titularisation, on n'a pas besoin de points. Pour tous les autres cas, c'est impératif.

ah voilà,
nous on rentre dans ces 2 conditions

contiene a écrit:

je connais très bien la casden et sans points, ils ne peuvent pas avoir de taux corrects. Pour mon cas, 4,25 non négociable et refus de lisser le prêt. Sinon, la poste et la caisse d'épargne sont bien meilleurs...

La CASDEN, même avec plus de 30 000 points, ce qui est mon cas, il n'y a rien !!!

La caisse d'épargne, nous y sommes allés aussi, apparament l'écureuil a besoin de noisettes ! taux à 4,71 % au départ puis à 4,51 % si on prenait la totale (crédit revolving, assurance.......).


Pour l'instant le mieux c'est la banque Postale

Bonjour,

Quelqu'un saurait me dire si j'ai droit au prèt a taux 0% avec les infos ci dessous?

revenu fiscale 2007 32500E
revenu 2008 37700E
revenu 2009 Pas encore déclaré

3 personnes dans le foyer
Zone C

Merci

fchy a écrit:

Bonjour,

Quelqu'un saurait me dire si j'ai droit au prèt a taux 0% avec les infos ci dessous?

revenu fiscale 2007 32500E
revenu 2008 37700E
revenu 2009 Pas encore déclaré

3 personnes dans le foyer
Zone C

Merci

Est-ce dans le cadre d'un logement neuf ??

Il semble que votre revenu 2008 dépasse le plafond...dslée