Taux du credit

bonsoir,
emprunt de 174000€ SUR 3O ans, taux fixe a 4,45, "loyer" de 850€ avec assurance (50-50)
qu en pensez vous?

yoyoly a écrit:

bonsoir,
emprunt de 174000€ SUR 3O ans, taux fixe a 4,45, "loyer" de 850€ avec assurance (50-50)
qu en pensez vous?

Pour un prêt sur 30 ans c'est un bon taux à 0,10 prêt vous seriez sur un excellent taux.



Cdt

yoyoly a écrit:

bonsoir,
emprunt de 174000€ SUR 3O ans, taux fixe a 4,45, "loyer" de 850€ avec assurance (50-50)
qu en pensez vous?

Quel banque? ca m'interresse, tu es passé par un courtier?

credit foncier dans le calvados
c es mon constructeur qui c es occuper de tout

C'est étrange parce que le crédit foncier, d'habitude, ils sont vraiment pas bons. C'est la banque "de la dernière chance" le plus souvent, alors ils le font payer

Bonjour a tous,

Bon après avoir fait toutes les banques, notre choix est enfin défini !
On va signer à la caisse d'épargne, ils nous proposent :

Prêt de 120 000 € réparti comme suit :
-34 500 ptz
-6400 pret 1 % patronal
- 79100 pret bancaire

Taux : 3.95 % sur 25 ans avec délégation d'assurance sans frais (ils travaillent souvent avec notre assureur)
Modulations d'échéance possible a chaque année a la date anniversaire du contrat sans aucun frais.
On augmente de la somme qu'on veut mais on ne peut pas baisser plus que la première échéance du départ.

Frais de garantie : 1480.71 €
frais de dossier : 299.98 €

Echéance lissée hors assurance : 537.38 €

très bon contact avec le conseiller.

Vous en pensez quoi ?

merci beaucoup et bonne journée a tous !!

laeti

laetitony a écrit:

Bonjour a tous,

Bon après avoir fait toutes les banques, notre choix est enfin défini !
On va signer à la caisse d'épargne, ils nous proposent :

Prêt de 120 000 € réparti comme suit :
-34 500 ptz
-6400 pret 1 % patronal
- 79100 pret bancaire

Taux : 3.95 % sur 25 ans avec délégation d'assurance sans frais (ils travaillent souvent avec notre assureur)
Modulations d'échéance possible a chaque année a la date anniversaire du contrat sans aucun frais.
On augmente de la somme qu'on veut mais on ne peut pas baisser plus que la première échéance du départ.

Frais de garantie : 1480.71 €
frais de dossier : 299.98 €

Echéance lissée hors assurance : 537.38 €

très bon contact avec le conseiller.

Vous en pensez quoi ?

merci beaucoup et bonne journée a tous !!

laeti

Bonjour,

Vu le montant du pret principal sur 25 ans ils auraient pu faire un petit effort. Mais ça reste une bonne proposition.

Cependant, il faut dire sur combien de temps et les mensualités du :

- PTZ

- Prêt patronal

Si les 537,38 € sur 25 ans sont sur le prêt principal uniquement le cout du crédit revient cher !

Quand vous dites échéance lissée vous voulez dire que l'échéance du prêt principal est lissée avec le PTZ ?

Bonjour
Sur Meilleurtaux, les taux variables sont très bas actuellement par rapport au fixe (1 point de diff).
Le CF me propose 4.55 sur 30ans pour 110000.
Qu'avez vous obtenu en variable sur 25 ou 30 ans en capé 1 ?
Merci

oui en fait l'échéance c'est pret principal + ptz + 1 %

vous pensez qu'on peut négocier un peu alors avant de signer ?
de toute manière on va tenter !

merci

laeti

laetitony a écrit:

oui en fait l'échéance c'est pret principal + ptz + 1 %

vous pensez qu'on peut négocier un peu alors avant de signer ?
de toute manière on va tenter !

merci

laeti

L'offre que l'on vous fait est bonne. Vous pouvez éventuellement obtenir un taux à 3,90 % mais bon cela changera votre mensulaité de 5-6 €.

Ou alors essayer de négocier les frais de dossier à 0 € !

ok merci de vos conseils on va voir ce qu'ils sont prêts a faire pour les frais de dossier !
bonne journée

laeti

sonny2000fr a écrit:

Bonjour
Sur Meilleurtaux, les taux variables sont très bas actuellement par rapport au fixe (1 point de diff).
Le CF me propose 4.55 sur 30ans pour 110000.
Qu'avez vous obtenu en variable sur 25 ou 30 ans en capé 1 ?
Merci

Vu les taux fixes actuel les taux capé sont à -2 / +2. les taux capé 1 sont en général vers 3,7- 3,80

Bonjour,

Je voudrais avoir votre avis sur l'offre de prêt que ma banque (la banque postale) m'a faite :
Avec un apport perso de 225.000, je souhaite emprunter 80.000 €. Sur 15 ans, on me propose 3.70% et sur 20 ans, 3.90% (taux hors assurance).

Qu'en pensez-vous?

Merci

salut kubiac,
je dirais pas terrible terrible cette offre ...
peut mieux faire...