Taux du credit

Salut,

En parlant de banque postale,j'y reviens....
Alors mieux placé que le CIC!!!BP me propose pour 115 000€ emprunté 5.1%+0.34%(par tête a 100%) sur 25ans donc T.E.G 5.78%...
Je sais pas si la BP travaille en déléguation....Mais deja là,par rapport au CIC ma mensualitée baisse de 70€/mois...
Vous en pensez quoi?

Vérifiez les montants totaux des crédits, vous pouvez avoir de droles de surprises.

Bonjour Dindet,

Le conseil de Stephrider est judicieux de manière générale et je ne peux que vous inciter à le suivre quelle que soit la proposition (le coût est plus représentatif que le TEG car inclusion des frais annexes comme les frais de dossier, frais de caution...).


Après pour ce qui est de la banque postale, leur proposition me semble plutôt bonne et cela me semble logique avec leur politique commerciale actuelle, relativement agressive sur les prêts immobiliers .

Juste pour info au sujet de la banque postale, ok ils ont une politique agressive mais ils ne prendront aucun risque : il vous faudra avoir un dossier irréprochable !
Excusez moi si je suis un peu amère mais nous avons déposé une demande de financement pour une construction fin juillet à un taux battant la concurrence 4,8% sur 25 ans et la réponse nous a été retournée le 12/08/08. Alors que je pense notre dossier était bon : Capital emprunté 200 000 €, Apport personnel = 25 000 €, mensualités de 1235 € assurance comprises. Reste à vivre = 2550 €.

Donc un seul conseil, attention...

Ok,ok....
Prochain rdv avec la BP mardi prochain.
Sinon j'ai fait le CA aujourdhui,alors eux il casse la baraque!!!
5.97%+0.40%(*2) dc TEG 6.78!!! toujours sur 115 000€ emprunté.
Quand je lui est dis ce que j'avais ailleur,il m'a dis "sincerement vous ne trouverez pas mieux,donc allez y!!!"

dindet1 a écrit:

Ok,ok....
Prochain rdv avec la BP mardi prochain.
Sinon j'ai fait le CA aujourdhui,alors eux il casse la baraque!!!
5.97%+0.40%(*2) dc TEG 6.78!!! toujours sur 115 000€ emprunté.
Quand je lui est dis ce que j'avais ailleur,il m'a dis "sincerement vous ne trouverez pas mieux,donc allez y!!!"

idem pour moi sont fou le ca

ça doit dépendre des agences, car me concerannt, ce sont eux qui m'ont proposé le meilleur taux

dindet1 a écrit:

Salut,

En parlant de banque postale,j'y reviens....
Alors mieux placé que le CIC!!!BP me propose pour 115 000€ emprunté 5.1%+0.34%(par tête a 100%) sur 25ans donc T.E.G 5.78%...
Je sais pas si la BP travaille en déléguation....Mais deja là,par rapport au CIC ma mensualitée baisse de 70€/mois...
Vous en pensez quoi?

salut, moi je suis satisfait de la banque postale ns avons
contracté notre prêt principal chez eux et tt c'est fait
rapidement.
Mais c'est vrai que ns sommes tombés sur un bon conseiller
et ça c'est super important et ns avions un dossier très bon
selon ses dires.
voilà, dc si tu px faire affaire avec cette banque n'hésite pas trop longtemps.

En temps que conseiller financier dans une grande banque française, je me permets de vous donner quelques conseils :

- ne vous attachez pas au TEG car sur certaines simulations tout est un peu tordu. Il est préférable d'additionner le cout en intérêt, le cout de l'assurance, les frais de dossier, les frais de garantie et de comparer le résultat.

- pour l'assurance : LISEZ LES EXCLUSIONS car il est préférable de payer un peu plus cher et être correctement couvert. Si c'est écrit que c'est exclu ne croyez pas le commerciale qui dit "mais non..." Surtout faites attention aux exclusions sur
X l'alcool : cela dit que si vous vous tuez dans vos escaliers avec + d'alcool que le taux légale qui est aujourd'hui de 0,5 gr dans le sang vous n'êtes pas couvert !! Et si la législation se durcit ce taux baissera
X le ski hors piste
X le mal de dos et la dépression
Vous pouvez également diminuer les quotité et compléter par un capital décès qui coute moins cher tant qu'on est jeune. L'autre avantage est que vous pourrez diminuer le capital garanti au fil de l'eau

- les courtiers ne servent pas à grand chose (à part ponctionner 750€ de frais de dossier en sus) et vraiment à rien quand vous n'avez peu ou pas d'apport... sauf que vous êtes gênés de négocier directement avec un conseiller financier. Une banque n'est pas vraiment intéressé pour faire un prêt... C'est fastidieux, c'est long, cela ne rapporte pas grand chose et en plus il y a un risque de perte. Donc donnez des contreparties à votre conseiller (CB, assurance maison, auto, placements,...). En tant que commerciale, il faut que le conseiller ait un intérêt à vous faire des remises.

- pour faire bonnes figures : il est plus facile de faire bonne impression quand les comptes sont propres, c'est à dire que le solde est toujours positif même en fin de mois, qu'il n'y a peu ou pas de prêt à la consommation et autre réserve d'argent (s'il y en a, si possible, essayez de tout rembourser par anticipation et de montrer des relevés vierges). Ensuite, prouvez à votre banquier que vous êtes capables d'assumer la charge de remboursement. Par exemple : vous payer 450€ de loyer et vous avez déterminer avec votre conseiller préféré que votre mensualité sera maximum de 750€, alors demandez à votre conseiller de vous verser 300€ (750-450) par mois sur une petite Sicav monétaire. Cela vous habitue avec votre futur budget car il est toujours plus facile d'augmenter le train de vie que de le diminuer, cela démontre avec banque que vous êtes capable de payer la mensualité et en plus cela vous fera soit un petit apport soit une petite réserve pour les dépenses imprévu.

- N'oubliez pas de vérifier les conditions générales de banques car certaines banques se gavent de frais en tout genre et si vous signez un prêt pendant 20 ans vous allez payer pendant 20 ans ces frais parfois exorbitant

- Si vous n'avez pas confiance en votre conseiller, demander à changer de conseiller si vous ne voulez pas changer de banque ou alors changer d'enseigne. C'est important de se sentir à l'aise avec un conseiller. Mieux vaut aller le voir en avance qu'en retard.

A votre service

iba, tu travailles pour quelle banque ?
merci pour tous ces conseils en tous cas

la banque importe peu... surtout que la mienne est une banque mutualiste découpée en "région" et que chaque "région" a des politiques commerciales tout à fait différente.

crédit mutuel ???

Ok, tu as raison peu importe la banque Et il est vrai que ça dépend autant des agences que des conseillers

il y a bien plus d'une banque mutualiste en France. J'en vois facilement 4.

Désolée pour mon inculture