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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
PATRA a écrit:
Timbeurland a écrit:
contiene a écrit:quelqu'un aurit il des nouvelles des taux pratiqués par la poste sur 25 ans pour février ? C'est par là que les modifications éventuelles interviennent.



Nous sommes allés à la Banque Postale hier et ils restent la meilleure proposition que l'on est eu parmi les banques suivantes :

- Caisse Epargne
- Banque Populaire
- Crédit Mutuel
- Crédit Mutuel enseignant
- CIC


La banque Postale nous propose donc :

prêt de 230 000 € sur 25 ans à 3,90 %, pas de frais de dossier + 500 € de caution avec la MGEN .


Cdt


BJR
As-tu eu un différé?et combien d'apport?
merci



Bonsoir,

Projet total 285 000 € apport 55 000 €.

Le seul qui fait le différé des intérêts (différé c'est à dire report et non annulation des intérêts intercalaires) est la Banque Populaire.


- Chez la Banque Populaire : emprunt 230 000 € à 4% soit mensualité de 1345 € assurance comprise avec report différé de 10 mois (soit les 10 premiers mois sans mensualités et donc les 1345 € sur 290 mois).

Frais de dossier 100 € et caution de 480 €


- Chez la Banque Postale : emprunt de 200 000 € sur 25 ans à 3,90 % + 30 000 PTZ (éducation nationale). Le PTZ sera lissé sur les 30 ans (sans intérêts) soit une mensualités de 1 250,89 € assurance comprise.

Mais à la Banque Postale pas de report ou de différé pour les intérêts intercalaires.

Frais de dossier 0 € et caution 480 €.
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
freddyh a écrit:Bonjour

je voulais avoir votre avis sur ma première offre de prêt.

Budget global :180000€
Apport:50000
Pret patronal 11200
Pret principal: 128000

Offre à 3,75% sur 14 ans
Assurance 36€/ mois pour 2 têtes à 75%.

Merci de vos réponses.
Cdt



C'est un bon taux ! obtenir 3,65 me semble très difficile ! cela peut se négocier peut être encore un chouya pour obtenir 3,65 % voir 3,70 %.
surtout que vous apportez 22 % du projet global ! ils auraient pu faire un petit effort.

Ceci dit, 3,75 % je le répète est un bon taux.

Maintenant il faut savoir ce qu'ils proposent au niveau caution, frais de dossier et le taux assurance.

Cdt
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Super bloggeur Env. 90 message Proche Saint Lô (50)
Petit complément:

Frais de dossier: 400€

Assurance: 36€ /2têtes
Deces et perte totale et irreversible d'autonomie
incapacité temporaire totale de travail >180jours
Pas plus d'infos que ça pour le moment

Merci pour ta réponse
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-6968.php
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Super bloggeur Env. 90 message Proche Saint Lô (50)
Fais de garantie 1550€
Javais oublié
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
freddyh a écrit:Petit complément:

Frais de dossier: 400€

Assurance: 36€ /2têtes
Deces et perte totale et irreversible d'autonomie
incapacité temporaire totale de travail >180jours
Pas plus d'infos que ça pour le moment

Merci pour ta réponse



36 € sur 2 têtes à 75 % ! ça me parait bizarre, faut voir les conditions. Je suppose qu'il n'y a pas d'assurance chômage par exemple ?


Cdt
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
freddyh a écrit:Fais de garantie 1550€
Javais oublié



Si ce n'est pas indiscret quelle est cette Banque ?
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Super bloggeur Env. 90 message Proche Saint Lô (50)
6000€ d'assurances pour 167 mois =36€/ mois
ça parait vraiment faible?
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-6968.php
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Super bloggeur Env. 90 message Proche Saint Lô (50)
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Timbeurland a écrit:
freddyh a écrit:Bonjour

je voulais avoir votre avis sur ma première offre de prêt.

Budget global :180000€
Apport:50000
Pret patronal 11200
Pret principal: 128000

Offre à 3,75% sur 14 ans
Assurance 36€/ mois pour 2 têtes à 75%.

Merci de vos réponses.
Cdt



C'est un bon taux ! obtenir 3,65 me semble très difficile ! cela peut se négocier peut être encore un chouya pour obtenir 3,65 % voir 3,70 %.
surtout que vous apportez 22 % du projet global ! ils auraient pu faire un petit effort.

Ceci dit, 3,75 % je le répète est un bon taux.

Maintenant il faut savoir ce qu'ils proposent au niveau caution, frais de dossier et le taux assurance.

Cdt


Moi, je dis que c'est pas terrible plutôt...
c'est ce qu'on a eu sur 20 ans...
sur 14 ans, je pense que tu pourrais avoir un peu mieux peut être même jusque 3,60%...
surtout avec cet apport...

Bonne continuation
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Timbeurland a écrit:
Bonsoir,

Projet total 285 000 € apport 55 000 €.

Le seul qui fait le différé des intérêts (différé c'est à dire report et non annulation des intérêts intercalaires) est la Banque Populaire.


- Chez la Banque Populaire : emprunt 230 000 € à 4% soit mensualité de 1345 € assurance comprise avec report différé de 10 mois (soit les 10 premiers mois sans mensualités et donc les 1345 € sur 290 mois).

Frais de dossier 100 € et caution de 480 €


- Chez la Banque Postale : emprunt de 200 000 € sur 25 ans à 3,90 % + 30 000 PTZ (éducation nationale). Le PTZ sera lissé sur les 30 ans (sans intérêts) soit une mensualités de 1 250,89 € assurance comprise.

Mais à la Banque Postale pas de report ou de différé pour les intérêts intercalaires.

Frais de dossier 0 € et caution 480 €.


le ptz est lissé sur 30 ans? ça serait pas plutôt le prêt principal??
car il me semble que le PTZ MEN c'est sur 10 ans maxi non?
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29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
freddyh a écrit:6000€ d'assurances pour 167 mois =36€/ mois
ça parait vraiment faible?


On va dire que l'assurance n'est vraiment pas cher !

soit : 6 000 /14 ans = 428,57 € par an (pour deux et à 75 %) soit 35,71 € par mois ce qui revient à 17,85 € par tête.



35,71 €/14 ans = Soit 2,55 € par tranche de 10 000 €.

Ce n'est pas que c'est faible au contraire, vous bénéficiez d'une assurance très concurrentielle.


Cdt
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
tarte in a écrit:
Timbeurland a écrit:
Bonsoir,

Projet total 285 000 € apport 55 000 €.

Le seul qui fait le différé des intérêts (différé c'est à dire report et non annulation des intérêts intercalaires) est la Banque Populaire.


- Chez la Banque Populaire : emprunt 230 000 € à 4% soit mensualité de 1345 € assurance comprise avec report différé de 10 mois (soit les 10 premiers mois sans mensualités et donc les 1345 € sur 290 mois).

Frais de dossier 100 € et caution de 480 €


- Chez la Banque Postale : emprunt de 200 000 € sur 25 ans à 3,90 % + 30 000 PTZ (éducation nationale). Le PTZ sera lissé sur les 30 ans (sans intérêts) soit une mensualités de 1 250,89 € assurance comprise.

Mais à la Banque Postale pas de report ou de différé pour les intérêts intercalaires.

Frais de dossier 0 € et caution 480 €.


le ptz est lissé sur 30 ans? ça serait pas plutôt le prêt principal??
car il me semble que le PTZ MEN c'est sur 10 ans maxi non?



Désolé erreur le PTZ est lissé sur 25 ans.

Oui le PTZ est sur 10 ans maxi, mais votre banquier peut vous le lisser.
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
c'est donc le prêt principal qui est lissé sur le ptz
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
tarte in a écrit:c'est donc le prêt principal qui est lissé sur le ptz


non lol, c'est le PTZ qui est lissé sur le prêt principal
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Messages : Env. 800
De : La Fâre Les Oliviers (13)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 80 message Valenciennes (59)
Bonsoir

j'ai ete a ma banque debut janvier, et je pense qu'il se st foutu de moi !!! mais ca va pas durer longtemps


projet 320000

apport 150000
PTZ 52900
Pt patronal 14400
Pret supplémantaire 15000
Pret principal 89000

ils m'ont annoncer un taux de 4,2% c 'est gros ....

KAISER
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Messages : Env. 80
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 17 ans
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