Taux du credit

Tarienas a écrit:

Il s'agit d'une construction neuve. Nous commencerons à payer au prorata des sommes débloquées en plus de notre loyer (donc pas de frais intercalaires).

ah,
mais est-ce vraiment de l'amortissement
ou bien des des purs frais d'intérêts intercalaires??

Tarienas a écrit:

Qu'entends tu par modulation ?

Si c'est la renégociation des échéances alors :

On peut moduler le montant des échéances en
fonction de l’évolution de notre situation. Au terme de la 1ère
année, on a la possibilité de réduire ou d’augmenter
votre mensualité jusqu’à 30 % par rapport à votre échéance
initiale (**).
Cette option nous est offerte tous les ans tout en respectant
un délai de 12 mois entre chaque demande.

oui, c'est ça...
nous, ils nous avaient dit que c'était qu'au bout de 2 ans
et ne voulaient pas trop le faire sur un prêt lissé, car un calcul savant était justement fait pour obtenir une part amortissement de capital/intérêts de telle sorte que l'échéance soit constante
et que la modulation remettait tout en cause sur ce calcul savant... bla bla.... bla...
et donc, peut être en tant voulu, on pourrait le faire... peut être une fois, mais pas 2....

alors qu'au CME, on peut le faire jusque 3 fois par an, je crois
ils sont beaucoup plus souples...

Avez vous moins de 30 ans ou etes vous dans les trois premières années de titularisation ? Car a la casden, ils sont plus "compréhensifs" dans ce cas...

contiene a écrit:

Avez vous moins de 30 ans ou etes vous dans les trois premières années de titularisation ? Car a la casden, ils sont plus "compréhensifs" dans ce cas...

Nous avons 29 et 26 ans.

En effet je suis dans les trois premières années de ma titularisation mais pas dans l'éduc nat. (c'est ma femme) donc je suis pas sur qu'ils en tiennent compte.

Koalyptus a écrit:

Pour la délégation d'assurance, nous avons proposé la macif au CA => Refusé

Pourrez-vous nous dire si votre délégation avec April a été accepté ?

Pour nous, le CA a accepté la délégation avec Alptis...

squal342 a écrit:

Koalyptus a écrit:

Pour la délégation d'assurance, nous avons proposé la macif au CA => Refusé

Pourrez-vous nous dire si votre délégation avec April a été accepté ?

Pour nous, le CA a accepté la délégation avec Alptis...

Je lis souvent que la banque réfléchis pour accepter la délégation ou alors elle refuse.
Il nous reste quel choix, dire au revoir ou changer d'assurance dans 1 an?.
Passer par un courtier peut être, qui bizarrement arrive mieux.

c'est un des deux : moins de 30 ou dans les trois premières années de titularisation. Pour ma part c'est grillé j'ai 9 mois de trop !

contiene a écrit:

c'était déjà pas mal. effectivement tu peux espérer peut être descendre à 3,9

J'ai reçu encore mieux finalement hier .

Notre banque nous propose un taux fixe à 3,8 % toujours sur 25 ans. Comme quoi si je n'y étais pas allée au culot,on serait restés sur la propo précédente à 3,9 % .

le montant des assurances s'élève pour tous les deux à 3,50€ / 10 000€ empruntés pour 50%/50% pour le décès et perte totale et irréversible d'autonomie ainsi que l'interruption de travail avec un délai de carence 90 jours. On a 35 et 37 ans. Qu'en pensez vous ? chère ou pas l'assurance ?

Nos mensualités passeraient donc à 956 € tout compris soit 50 € que ce qu'on payait au CF mais une durée réduite de 4 ans.

COUT TOTAL 159033 € qui comprend :

- Prêt principal + pret annexe pour les frais notariés
- 3% des IRA
- Frais de dossier 350 €
- Apport 500 €
- Frais de Garantie 1480 €

Voila, plutot contents de bientot sortir des griffes du crédit foncier

Maryline31 a écrit:

contiene a écrit:

c'était déjà pas mal. effectivement tu peux espérer peut être descendre à 3,9

J'ai reçu encore mieux finalement hier .

Notre banque nous propose un taux fixe à 3,8 % toujours sur 25 ans. Comme quoi si je n'y étais pas allée au culot,on serait restés sur la propo précédente à 3,9 % .

le montant des assurances s'élève pour tous les deux à 3,50€ / 10 000€ empruntés pour 50%/50% pour le décès et perte totale et irréversible d'autonomie ainsi que l'interruption de travail avec un délai de carence 90 jours. On a 35 et 37 ans. Qu'en pensez vous ? chère ou pas l'assurance ?

Nos mensualités passeraient donc à 956 € tout compris soit 50 € que ce qu'on payait au CF mais une durée réduite de 4 ans.

COUT TOTAL 159033 € qui comprend :

- Prêt principal + pret annexe pour les frais notariés
- 3% des IRA
- Frais de dossier 350 €
- Apport 500 €
- Frais de Garantie 1480 €

Voila, plutot contents de bientot sortir des griffes du crédit foncier

Bonsoir,

le taux est très bon. Ceci dit votre assurance est très cher pour du 50/50 !!!!.

Cdt

Avec un apport de 500€, ils vous proposent 3,8 ?!! Mais c'est quelle banque ?

contiene a écrit:

Avec un apport de 500€, ils vous proposent 3,8 ?!! Mais c'est quelle banque ?

Nous sommes au CIC. Il s'agit d'un rachat de crédit .

pour 177000 euros empruntes sur 25 ans sans apport j ai un taux de 4,02 hors assurance, interessant ou pas?

Pas terrible. A la poste t'auras mieux...

Bonjour,
j'ai débloque mon cérdit fin juillet 2009 au CA avec un taux a 5.1% peut on renégocier le taux ou faire un rachat de crédit par une autre banque merci.

Peux tu ecrire encore plus petit ? ;)