Taux du credit

say-ide a écrit:

pas a écrit:

Bonjour,
j'ai débloque mon cérdit fin juillet 2009 au CA avec un taux a 5.1% peut on renégocier le taux ou faire un rachat de crédit par une autre banque merci.

bien sur c est le moment, il parait que c est intéressant quand il ya une différence de 1% an niveau des taux donc c est jouable pour toi

Je pense qu'il parle de 5.1 avec assurance

Bonsoir,
non ses 5.19% S/ assurance.

Et bien... la banque se gave ... négociez vite ! Les taux vont remonter !!!

Bonsoir,si cela peut aider quelqu'un .
Pour un budjet de 181 000 Euros a financer en totalité et en passant par un courtier , on a eu un taux de 3.90 sur 23 ans

poulpman a écrit:

Bonsoir,si cela peut aider quelqu'un .
Pour un budjet de 181 000 Euros a financer en totalité et en passant par un courtier , on a eu un taux de 3.90 sur 23 ans

Hello,
juste comme ça avec le peu d'infos,
je dirais que c'est pas mal

salut

qui de vous a signer un pret avec seulement une simulation de devis ?

ma banque me demande les originaux des devis ...

je sent que ça va etre long ...

@+

jerome

Qu'entends-tu par simulation de devis/originaux de devis??

Tu veux dire des devis signés?
concernant quoi? le gros oeuvre??
ou bien tu es en auto-construction? tu parles de devis de matériaux??

dis-nous en un peu plus ...

ben je fais ma maison avec un maitre d'oeuvre et je garde quelques travaux en second oeuvre

le maitre d'oeuvre ma fais une estimation d'environ 122 000 euro et la banque ne veut pas se baser la dessus elle veut des devis originaux ...

Je pense qu'il faut faire un contrat de maîtrise d'oeuvre

une estimation, ça peut être vague...

même pour toi, non?
si ça te coûte 15-20000€ de plus, tu vas peut être faire la tronche ...

La banque demande de VRAI devis (pas des estimations)

Un devis c'est une société qui s'engage a réaliser la prestation décrite dans le devis au prix indiqué sur le devis.

Pour ce qui des originaux, ne lui laissez pas les originaux. Les originaux sont pour vous, vous devez les garder.
Vous pouvez les ammener et la banque fera des copies si elle a besoin. Mais gardez vos originaux.

jerome.d a écrit:

ben je fais ma maison avec un maitre d'oeuvre et je garde quelques travaux en second oeuvre

le maitre d'oeuvre ma fais une estimation d'environ 122 000 euro et la banque ne veut pas se baser la dessus elle veut des devis originaux ...

Nous avons signés avec un maître d'oeuvre !
Nous avons eu tous les devis des artisans que nous avons signés et nous les avons donnés à la banque !
Nous attendons maintenant l'accord du prêt !

oui mais j'ai une enveloppe a respecter et mon maitre d'oeuvre le sais bien

donc en fonction de mon budget et des devis je ferais plus ou moins de travaux par moi meme de façon a tomber pile poil dans ce que j'ai demander a ma banque (130 000 euro pou la maison 122 000 maitre d'oeuvre et 8000 pour mes travaux )

j'ai beau dire a ma banque que je ferais tous pour tomber dans cette fourchette a quelques euro pret mais la banque ne veut rien savoir

ils veulent des devis

j'ai deux couple d'amis qui out fait leurs credit sur des estimations ... je vais peut etre aller voir d'autres banques ...

merci pour vos temoignages

@+

jerome

jerome.d a écrit:

oui mais j'ai une enveloppe a respecter et mon maitre d'oeuvre le sais bien

donc en fonction de mon budget et des devis je ferais plus ou moins de travaux par moi meme de façon a tomber pile poil dans ce que j'ai demander a ma banque (130 000 euro pou la maison 122 000 maitre d'oeuvre et 8000 pour mes travaux )

j'ai beau dire a ma banque que je ferais tous pour tomber dans cette fourchette a quelques euro pret mais la banque ne veut rien savoir

ils veulent des devis

j'ai deux couple d'amis qui out fait leurs credit sur des estimations ... je vais peut etre aller voir d'autres banques ...

merci pour vos temoignages

@+

jerome

déjà qu'il y a toujours des aléas dans un projet de construction,
si en plus on se base sur des estimations ...

m'enfin, c'est à vous de juger
et d'aller voir pour trouver une banque qui vous suit dans cette optique...

Bonne continuation

Fraichement de retour d'un RDV à la Caisse d'épargne, voila encore une déception:
PROJET de 220000e:
Avec un apport de 60000e
PTZ de 65150e
Pret pass-foncier de 40000e.


Frais de garantie: 1501e sans possibilité de récupérer une partie de cette caution
Frais de dossier de 550e >>> négociable selon elle
Assurances 100% (quotité obligatoire) à 0,42% pour le décès/PTIA >>> Après avoir montrer l'offre d'assurance privé bcp bcp moins cher , ils ont accepter la délégation, mais me mette en garde sur les clauses (blablabla, mais ils ont tout de même un peu raison)

Prêt de 55000 euros sur 10 ans au taux de 4,15%>>>Suite à mon indignation sur le taux de ce pret, elle m'a répondu que comme c'est un pret réglementé (pass-foncier) il doit y avoir un taux minimum, blablabla, elle a finallement avouée que c'est parsque l'emprunt n'est que de 55000e (donc ils veulent quant même gagner qqchose... sur mon dos ).
Je leur ai montré l'offre du Credit mut. elle faisait l'etonné, elle n'a jamais vu un taux de 3.9% sur 25 ans depuis longtemps.

Bref affaire à suivre.