Taux du credit

c'est vraiment du gros n'importe quoi , bonjour Mr le courtier

David2059 a écrit:

c'est vraiment du gros n'importe quoi , bonjour Mr le courtier

LOL. Déjà un rdv de prévu mardi prochain, entre temps je vois ce vendredi le cic et le Credit mutuel ( normal , ni casden, ni proffessions de santé).
Je vou tiendrai au courant de ces deux rdv et de l entretien avec courtier.
On verra bien mythe ou réalité ces courtiers.

Bonjour,


Pour info, voilà l'offre que laquelle nous avons signé hier au CA.


PROJET : 145 000 dont APPORT 10 000 €

Frais d'hypothèque : 1400 € (en apport)

EMPRUNT : 135 000
30900 € de PTZ
15000 € à un taux à 2.70% (prêt FACILIMMO)
89100 € de prêt principal à 3.70 %.

Assurance de 25 € par tête (100 %).


Prêt non lissé, ce qui fait des mensualités de 870 € les 12 premières années puis 650 € de la 13ème à la 20ème.

Prêt modulable.

nous a écrit:

Bonjour,


Pour info, voilà l'offre que laquelle nous avons signé hier au CA.


PROJET : 145 000 dont APPORT 10 000 €

Frais d'hypothèque : 1400 € (en apport)

EMPRUNT : 135 000
30900 € de PTZ
15000 € à un taux à 2.70% (prêt FACILIMMO)
89100 € de prêt principal à 3.70 %.

Assurance de 25 € par tête (100 %).


Prêt non lissé, ce qui fait des mensualités de 870 € les 12 premières années puis 650 € de la 13ème à la 20ème.

Prêt modulable.

Bonjour,

Au vue des informations les conditions sont bonnes mais tout à fait normales à l'heure actuelle.

Petite question, les 2,70 % il s'agit d'un taux révisable ou fixe ?

Cdt

nous a écrit:

Bonjour,


Pour info, voilà l'offre que laquelle nous avons signé hier au CA.


PROJET : 145 000 dont APPORT 10 000 €

Frais d'hypothèque : 1400 € (en apport)

EMPRUNT : 135 000
30900 € de PTZ
15000 € à un taux à 2.70% (prêt FACILIMMO)
89100 € de prêt principal à 3.70 %.

Assurance de 25 € par tête (100 %).


Prêt non lissé, ce qui fait des mensualités de 870 € les 12 premières années puis 650 € de la 13ème à la 20ème.

Prêt modulable.

Moi, je dirais très bon taux (comme meilleur taux )
une bonne chose de faite !

tarte in a écrit:

nous a écrit:

Bonjour,


Pour info, voilà l'offre que laquelle nous avons signé hier au CA.


PROJET : 145 000 dont APPORT 10 000 €

Frais d'hypothèque : 1400 € (en apport)

EMPRUNT : 135 000
30900 € de PTZ
15000 € à un taux à 2.70% (prêt FACILIMMO)
89100 € de prêt principal à 3.70 %.

Assurance de 25 € par tête (100 %).


Prêt non lissé, ce qui fait des mensualités de 870 € les 12 premières années puis 650 € de la 13ème à la 20ème.

Prêt modulable.

Moi, je dirais très bon taux (comme meilleur taux )
une bonne chose de faite !

Pour 90 000 € emprunté sur 20 ans effectivement c'est un bon taux voir très bon taux. Mais pour le montant emprunté c'était le taux minimum à obtenir sinon faut voir ailleurs.

Ayant reçu l'offre de prêt du crédit agricole (enfin), je vous en fais profiter!

Nous sommes tous 2 en CDI, moi 31 ans et Mme 37 ans (elle coute cher en assurance la bougre!) avec un p'tit bout de choux de bientôt 4 ans(important pour le PTZ)


Apport perso: 18000€ (dont 3000€ subvention Conseil Général)
PTZ: 45700€ (dont 10000€ bonification CG) sur 21 ans (la moitié sur 15 ans, soit 127€/mois et l'autre sur 6 ans, soit 317€/mois)
Prêt principal:139679€ à 3.90% sur 25 ans, en amortissement immédiat. Pas d'obligation d'utiliser l'apport en premier (au contraire, le conseiller nous aproposé l'inverse)
Assurance: délégation chez Alptis, 100%sur chaque tête, pour un taux moyen de 0.36% pour tous les 2 (soit moitié moins que ce que nous proposait le CA)
1%: 11200€ sur 15 ans (72€/mois AC)
Caution: 2409€
Frais de dossier:1100€ (je m'occuperai de les faire sauter après, s'ils veulent autre chose qu'un compte "inactif" qui ne sert qu'au prêt, va falloir qu'ils soient très très gentils )

ça nous fera pratiquement 970€/mois

squal342 a écrit:

Ayant reçu l'offre de prêt du crédit agricole (enfin), je vous en fais profiter!

Nous sommes tous 2 en CDI, moi 31 ans et Mme 37 ans (elle coute cher en assurance la bougre!) avec un p'tit bout de choux de bientôt 4 ans(important pour le PTZ)


Apport perso: 18000€ (dont 3000€ subvention Conseil Général)
PTZ: 45700€ (dont 10000€ bonification CG) sur 21 ans (la moitié sur 15 ans, soit 127€/mois et l'autre sur 6 ans, soit 317€/mois)
Prêt principal:139679€ à 3.90% sur 25 ans, en amortissement immédiat. Pas d'obligation d'utiliser l'apport en premier (au contraire, le conseiller nous aproposé l'inverse)
Assurance: délégation chez Alptis, 100%sur chaque tête, pour un taux moyen de 0.36% pour tous les 2 (soit moitié moins que ce que nous proposait le CA)
1%: 11200€ sur 15 ans (72€/mois AC)
Caution: 2409€
Frais de dossier:1100€ (je m'occuperai de les faire sauter après, s'ils veulent autre chose qu'un compte "inactif" qui ne sert qu'au prêt, va falloir qu'ils soient très très gentils )

ça nous fera pratiquement 970€/mois

ça semble pas mal
à part les frais de dossier , ils se gavent!!


Pour l'assurance : c'est 0,36% en tout (je veux dire pas chacun)??
c'est avec IIT ou seulement décés/invalidité??
si c'est le cas, c'est super compétitif

non non, 0.36% c'est en tout! Et niveau garantie, on n'est pas mal (j'ai passé 5 jours à éplucher toutes les CG)!
On a l'ITT (franchise 90 jours), l'IPT et une "option privilège" qui permet d'avoir des allègements en invalidité et incapacité, une couverture sur les pathologies dorso-lombaire (sans conditions d'hospitalisation) et une couverture dépendance totale après 50 ans.

Et pour les frais de dossiers, je vais pas les lâcher, ils vont le faire le geste "commercial" (si ils veulent les comptes + les CB+ les assurances CB+ les livrets...)

Bonjour à tous,

je viens ajouter ma pierre à l'édifice.....et en même temps à la pêche aux conseils!!


Mon 1er rendez vous avec une banque Le C Mutuel pour ne pas la citer( à savoir que je suis chez le petit écureuil depuis ma naissance):


Trésorerie personnelle: 35 000€ (nous souhaiterions éviter de l'utiliser si ce n'est pour le mobilier..)


Coût projet: 135 000€
Apport: 5000€
Frais de dossier: 600€
Frais de garantie: 900€ (152e récupérés à l'issue des 20 ans)
Pret 0%: 35 700€ (je demande confirmation : RFR 31488€, couple+1 enfant) j'avais imaginé moins... coût assu: 1922€
Prêt 1%: 11 200€ à 1.5 % coût crédit: 1315€ assur 120€
Prêt principal: 83 100€ à 3.95% coût crédit: 44 092€ assur: 7460€

Durée totale du financement: 20 ans

Echéance lissée: 770€ assurances comprises.

Assurance: 1.87€/10000€/Tête ( décès/PtIA + ITT 180J 100% 2 têtes)



je sais très bien que pour un 1er rendez vous je suis le pigeon de notre ami le banquier mais je tenais à vous soumettre cette proposition et je vous invite à suivre mon aventure et à y participer.


J'éspère obtenir un taux de 3.60% pour les 83 000€ empruntés
au niveau de l'assurance je pense qu'ils sont plutôt bien placés: 30€ par mois environ pour les 2 personnes si je ne m'abuse

Demain Rdv chez le petit écureuil. On verra s'ils nous prêtent ses noisettes. Il y a 2 ans quand les taux tournaient à 4%, ils m'avaient proposé 5.5% en me précisant que si je trouvais mieux ils s'aligneraient....pas très honnêtes comme démarche.


Merci à tous pour votre attention, je vous tiens au courant n'hésitez pas à laisser des commentaires

quelle banque fait cette bonnification ? Sinon, tu leur vires tous tes comptes et au pire, tu les vires ailleurs un an après !

Je me permets moi aussi d'apporter mon offre :

Pour 138 000

Crédit Foncier :

98135 euros à 4.55 sur 30 ans =

380.33 pendant 12 ans
655.61 pendant 18 ans

PTZ :

39641 € soit 275.28 pendant 12 ans

Soit 655 E mensuel + 66 euros d'assurances (décès + perte d'emploi)

claudus64000,
pas terrible ce 3,95 sur 20 ans,
il y a encore du boulot

de là à réussir à descendre à 3,60...
enfin je te le souhaite
3,70-3,80 serait déjà pas mal

bonne continuation

evy51 jai a peu pres la mme proposition que toi au credit foncier 4.55%