Taux du credit

doudou1411 a écrit:

evy51 jai a peu pres la mme proposition que toi au credit foncier 4.55%

Ca m'a l'air pas mal, qu'en penses tu ?

Perso c'est la meilleure offre que j'ai eu jusqu'à présent.
Enfin, non, disons que mon banquier, lui, refuse de nous faire du 30 ans, donc les mensualités ne nous conviennent pas

claudus64000 a écrit:

Bonjour à tous,

je viens ajouter ma pierre à l'édifice.....et en même temps à la pêche aux conseils!!


Mon 1er rendez vous avec une banque Le C Mutuel pour ne pas la citer( à savoir que je suis chez le petit écureuil depuis ma naissance):


Trésorerie personnelle: 35 000€ (nous souhaiterions éviter de l'utiliser si ce n'est pour le mobilier..)


Coût projet: 135 000€
Apport: 5000€
Frais de dossier: 600€
Frais de garantie: 900€ (152e récupérés à l'issue des 20 ans)
Pret 0%: 35 700€ (je demande confirmation : RFR 31488€, couple+1 enfant) j'avais imaginé moins... coût assu: 1922€
Prêt 1%: 11 200€ à 1.5 % coût crédit: 1315€ assur 120€
Prêt principal: 83 100€ à 3.95% coût crédit: 44 092€ assur: 7460€

Durée totale du financement: 20 ans

Echéance lissée: 770€ assurances comprises.

Assurance: 1.87€/10000€/Tête ( décès/PtIA + ITT 180J 100% 2 têtes)



je sais très bien que pour un 1er rendez vous je suis le pigeon de notre ami le banquier mais je tenais à vous soumettre cette proposition et je vous invite à suivre mon aventure et à y participer.


J'éspère obtenir un taux de 3.60% pour les 83 000€ empruntés
au niveau de l'assurance je pense qu'ils sont plutôt bien placés: 30€ par mois environ pour les 2 personnes si je ne m'abuse

Demain Rdv chez le petit écureuil. On verra s'ils nous prêtent ses noisettes. Il y a 2 ans quand les taux tournaient à 4%, ils m'avaient proposé 5.5% en me précisant que si je trouvais mieux ils s'aligneraient....pas très honnêtes comme démarche.


Merci à tous pour votre attention, je vous tiens au courant n'hésitez pas à laisser des commentaires

ca y est : retour de chez mon banquier et ..............SURPRISE PHENOMENALE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Résumé de notre rencontre avec une conseillère qui s'est emmêlée les noisettes...

Début de l'entretien très classique : avis d'impo, salaire...

1ère proposition que son ordinateur lui sort automatiquement : 4.5% !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (je l'ai vu sur son PC)
La conseillère a eu honte je crois et a vite réctifié le tir en nous lançant 4.05% ca vous fait des mensualités de 750€ pdt 25 ans .ça vous va?

Gros tirage de gueule de notre part: on veut partir sur 20 ans!!!!
Madame fait comme si elle réflechissait..............

c'est à ce moment là qu'on commence notre cinéma avec ma femme: gros coup de pression." Vous savez, on n'est pas lié à vie à votre banque, on ira au plus offrant, à cahque simulation qu'on a fait ici vous êtiez très mal placé etc....etc...
puis l'air sévère je lui dis qu'on n'est pas des pigeons qu'on attrape avec un 4.5% et que l'on suit les hausses ou baisses des taux.

C'est à ce moment que mon visage s'est illuminé en voyant la conseillère se connecter sur meilleurtaux.com: je savais qu'on avait gagné la bataille et qu'une proposition plus hônnete allait tomber.............

La conseillère semble dubitative et hésitante finalement elle nous propose : 3.7%

Ce qui nous ferait des mensualités de 710€ hors assurance pour 83328(pret principal) , 11200 pret employeur et 35700 ptz

Pour l'assurance ils nous proposent 80.86€ par mois. c'est du vol!!! ça équivaut à 20 000€ au bout de 20 ans.

Je suis donc à la recherche d'une assurance bien placée...


La suite au prochain épisode.....


J'ai oublié de vous dire, elle a prétexté de vouloir faire des photocopies pour rencontrer son responsable qui a du lui passer un savon car en revenant elle nous a annoncé que cette proposition était déjà presque une négociation et qu'on ne pourrait pas ésperer bcp plus!!!!!!!!!!

MDR on les a bien eu !!!!!!!!!! Vive les conseillers débutants!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

salut tout le monde

nouvelle offre plus intéressante je pense

Apport 40000€
emprunt 130000€ sur 13 ans
Assurance à 75% su chaque tête

Taux proposé 3,56
assurance 20.52€ pour les 2
Fais de dossier: 400€
Caution: 1240€

je pense que cette proposition n'est pas mauvaise.

Qu'est ce que vous en pensez

Cordialement

claudus64000 a écrit:

claudus64000 a écrit:

Bonjour à tous,

je viens ajouter ma pierre à l'édifice.....et en même temps à la pêche aux conseils!!


Mon 1er rendez vous avec une banque Le C Mutuel pour ne pas la citer( à savoir que je suis chez le petit écureuil depuis ma naissance):


Trésorerie personnelle: 35 000€ (nous souhaiterions éviter de l'utiliser si ce n'est pour le mobilier..)


Coût projet: 135 000€
Apport: 5000€
Frais de dossier: 600€
Frais de garantie: 900€ (152e récupérés à l'issue des 20 ans)
Pret 0%: 35 700€ (je demande confirmation : RFR 31488€, couple+1 enfant) j'avais imaginé moins... coût assu: 1922€
Prêt 1%: 11 200€ à 1.5 % coût crédit: 1315€ assur 120€
Prêt principal: 83 100€ à 3.95% coût crédit: 44 092€ assur: 7460€

Durée totale du financement: 20 ans

Echéance lissée: 770€ assurances comprises.

Assurance: 1.87€/10000€/Tête ( décès/PtIA + ITT 180J 100% 2 têtes)



je sais très bien que pour un 1er rendez vous je suis le pigeon de notre ami le banquier mais je tenais à vous soumettre cette proposition et je vous invite à suivre mon aventure et à y participer.


J'éspère obtenir un taux de 3.60% pour les 83 000€ empruntés
au niveau de l'assurance je pense qu'ils sont plutôt bien placés: 30€ par mois environ pour les 2 personnes si je ne m'abuse

Demain Rdv chez le petit écureuil. On verra s'ils nous prêtent ses noisettes. Il y a 2 ans quand les taux tournaient à 4%, ils m'avaient proposé 5.5% en me précisant que si je trouvais mieux ils s'aligneraient....pas très honnêtes comme démarche.


Merci à tous pour votre attention, je vous tiens au courant n'hésitez pas à laisser des commentaires

ca y est : retour de chez mon banquier et ..............SURPRISE PHENOMENALE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Résumé de notre rencontre avec une conseillère qui s'est emmêlée les noisettes...

Début de l'entretien très classique : avis d'impo, salaire...

1ère proposition que son ordinateur lui sort automatiquement : 4.5% !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (je l'ai vu sur son PC)
La conseillère a eu honte je crois et a vite réctifié le tir en nous lançant 4.05% ca vous fait des mensualités de 750€ pdt 25 ans .ça vous va?

Gros tirage de gueule de notre part: on veut partir sur 20 ans!!!!
Madame fait comme si elle réflechissait..............

c'est à ce moment là qu'on commence notre cinéma avec ma femme: gros coup de pression." Vous savez, on n'est pas lié à vie à votre banque, on ira au plus offrant, à cahque simulation qu'on a fait ici vous êtiez très mal placé etc....etc...
puis l'air sévère je lui dis qu'on n'est pas des pigeons qu'on attrape avec un 4.5% et que l'on suit les hausses ou baisses des taux.

C'est à ce moment que mon visage s'est illuminé en voyant la conseillère se connecter sur meilleurtaux.com: je savais qu'on avait gagné la bataille et qu'une proposition plus hônnete allait tomber.............

La conseillère semble dubitative et hésitante finalement elle nous propose : 3.7%

Ce qui nous ferait des mensualités de 710€ hors assurance pour 83328(pret principal) , 11200 pret employeur et 35700 ptz

Pour l'assurance ils nous proposent 80.86€ par mois. c'est du vol!!! ça équivaut à 20 000€ au bout de 20 ans.

Je suis donc à la recherche d'une assurance bien placée...


La suite au prochain épisode.....


J'ai oublié de vous dire, elle a prétexté de vouloir faire des photocopies pour rencontrer son responsable qui a du lui passer un savon car en revenant elle nous a annoncé que cette proposition était déjà presque une négociation et qu'on ne pourrait pas ésperer bcp plus!!!!!!!!!!

MDR on les a bien eu !!!!!!!!!! Vive les conseillers débutants!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

De toutes façons, si un conseiller fait une erreur ou va trop "loin" il sera rappelé à l'ordre. Tous les crédits immo passent ensuite par la hiérarchie pour validation. Donc débutant ou pas, si la proposition n'est pas correcte l'offre ne sera pas acceptée par la banque.

claudus64000 et freddyh : pas mal, je pense

Oui enfin si le conseiller fait une proposition et que nous remplissons toutes les conditions, la commission ne peut s'y opposer, ce serait de la "pub mensongère". le boulot du conseiller est de filtrer et d'affiner son offre au plus juste afin qu'il n'y ait pas de refus.


je pense que la commission s'oppose à certains dossiers si ceux ci sont un peu tirés par les cheveux ou si il y a un risque pour la banque.

dans notre cas on serait seulement à 20% d'endettement et si jamais ils me refusent une offre qu'ils ont déjà faite, je ferai appel à une association de consommateurs. Foi de marchand de tapis lololol

evy je trouve q 4.55% c'est pas terrible mais ns aussi c'est le mieux quon es eu

doudou1411 a écrit:

evy je trouve q 4.55% c'est pas terrible mais ns aussi c'est le mieux quon es eu

4,55 % ???????????

Timbeurland a écrit:

doudou1411 a écrit:

evy je trouve q 4.55% c'est pas terrible mais ns aussi c'est le mieux quon es eu

4,55 % ???????????

Sur 30 ans ...

Evy51 a écrit:

Timbeurland a écrit:

doudou1411 a écrit:

evy je trouve q 4.55% c'est pas terrible mais ns aussi c'est le mieux quon es eu

4,55 % ???????????

Sur 30 ans ...

Un 4,40 voir 4,45 % aurait été plus approprié !

Merci pour l'info, ce n'est qu'une proposition via mon constructeur, je vais tenter négocier lors de mon rendez vous.
Ceci dit, j'ai vu pire !

claudus64000 a écrit:

Oui enfin si le conseiller fait une proposition et que nous remplissons toutes les conditions, la commission ne peut s'y opposer, ce serait de la "pub mensongère". le boulot du conseiller est de filtrer et d'affiner son offre au plus juste afin qu'il n'y ait pas de refus.


je pense que la commission s'oppose à certains dossiers si ceux ci sont un peu tirés par les cheveux ou si il y a un risque pour la banque.

dans notre cas on serait seulement à 20% d'endettement et si jamais ils me refusent une offre qu'ils ont déjà faite, je ferai appel à une association de consommateurs. Foi de marchand de tapis lololol

De toutes façons, tant que l'offre de prêt n'est pas en main, il n'est pas sûr à que l'emprunt soit accepté.
Après "attaquer" une banque car une offre de crédit n'a pas débouchée sur une acceptation, il faut avoir du temps à perdre !! mais pourquoi pas ?

Je suis sûr que c'est le genre de procédure qui renforce les liens entre le client et la banque !!

Guillaume45 a écrit:

Citation:

Après "attaquer" une banque car une offre de crédit n'a pas débouchée sur une acceptation, il faut avoir du temps à perdre !! mais pourquoi pas ?

Je suis sûr que c'est le genre de procédure qui renforce les liens entre le client et la banque !!

+ 1


arrétez donc de jouer aux américains....

temps et argent à perdre ^^

Enfin on n'apate pas les clients en leur faisant une offre à 3.7% que l'on n'est pas sûr de tenir par la suite et ça je saurai leur dire.
Quant à la menace d'asso de consommateurs c'est un bon moyen de presion pour que les banques tiennent leurs engagement.

moi j'ai eu 3,75 SUR 25 ans mais frais de dossier ils se sont servis