Taux du credit

Je crois que c'est le lissage qui coûte cher

A partir d'un certain taux d'intérêt le lissage n'a plus aucun interêt

simseb a écrit:

Réfléchissez bien avant de vous endetter sur 30 ans.

Quand on dépasse 20 ans, c'est que le bien est au dessus de ses moyens.

Ou que quelqu'un va bientôt mourir

Franchement, c'est un peu n'importe quoi ce que tu dis...

Mon banquier m'avait fait le même coup heu ... la même offre "plus intéressante" sans le PTZ .... En changeant juste la durée .... de 3 ans supplémentaires pour rendre les mensualités plus intéressantes

Disons qu'en fouinant un peu, j'ai compris qu'il ne savait pas faire un lissage incluant le PTZ sur une durée de plus de 25 ans Ne me demander pas pourquoi ! ....j'ai juste pris mes petits papiers et suis allée voir ailleurs sans regrets

A durée égale, il peut arriver que le lissage coute plus cher que de s'abstenir de lisser. A ce moment là, il faut ne pas lisser mais pouvoir rembourser plus pendant les 9, 12 ou 16 premières années...

En effet Contiene, je confirme! C'et ce qu'on a fait: on va payer plus pendant 12 ans (néanmoins une mensualité qui restait dans notre capacité financière), et les huit dernières années seront à 4OO euros de moins par mois!...Au moment où nos filles entreront en études ça sera bienvenu..!.Et donc sans lissage, le cout global du crédit s'en est trouvé bien réduit! Comme quoi il faut vraiment simuler toutes les possibilités avant de faire un choix!

nathlea a écrit:

Nous venons de recevoir l'offre de prêt à 3.60% mais nous n'avons pas les assurances avec !
La banque les envoie plus tard ou bien nous allons les recevoir avant les 11 jours car je ne me vois pas retourner l'offee si on ne sait pas de combien sont les assurances !

Pouvez-vous me dire quand vous avez recus les assurances ?

Merci

Personne pour me répondre s'il vous plait ?

Bonsoir, pour nous on est passé par une délégation d'assurance (Cardif). On a eu une simulation en 24 heures. On savait donc sur quel chiffre on partait, on a pu signer le prêt en fonction de ces simulations...Et il faut admettre que la plus rapide à été l'assurance, leur proposition est arrivée par mail dans la semaine (confirmant la simulation) suivant ce dernier RDV à la banque tandis que nos offres de prêt sont arrivées bien plus tard! Bon, notre dossier s'est embrouillé par la suite, mais j'espère que ça te renseigne un peu...Bon courage!

Julie a écrit:

Je crois que c'est le lissage qui coûte cher

A partir d'un certain taux d'intérêt le lissage n'a plus aucun interêt

Le lissage certes fait augmenter le montant des mensualités mais pas le coût du crédit.

c'est le principe, augmenter les mensualités sur la durée du prêt pour ne pas à avoir trop à payer au départ.

et comme les mensualités du prêt principal (soumis à intérêt) sont plus basse au départ beh elles augmentent ensuite lorsque le PTZ est remboursé.

Mais je ne vois pas en quoi le lissage n'a plus intérêt au delà d'un certain taux puisque le coût du crédit n'augmente pas sur les intérêts principaux.


.....

Cdt

Coucou,

Qui a renégocié son prêt dernièrement ? on voudrait rester dans la même banque mais renegocier le taux e comment on vois du 3.9 sur 20 ou 25 ans, actuellement nous sommes a 5% sur 30ans

Bonjour,

le credit agricol ne veut pas revoir mon credit je suis a 5.19 sans ass.

Bonjour

Demande leur la procédure à suivre et le montant des pénalités de remboursement anticipé. (peut-être qu'ils te prendront alors davantage au sérieux).
Ensuite voit ce que tu peux obtenir comme taux ailleurs.
Puis tu compares le coût du remboursement anticipé avec ce que tu peux gagner (dépend de la somme restante, de la durée et de la différence de taux).
Salutations

pour la durée du crédit tout dépend de l'age, à 25ans , à 35ans, c pas pareil !
mais il est vrai que 30ans, cela fait beaucoup, il faut éviter si c possible!

jeppy68 a écrit:

Bonjour

Demande leur la procédure à suivre et le montant des pénalités de remboursement anticipé. (peut-être qu'ils te prendront alors davantage au sérieux).
Ensuite voit ce que tu peux obtenir comme taux ailleurs.
Puis tu compares le coût du remboursement anticipé avec ce que tu peux gagner (dépend de la somme restante, de la durée et de la différence de taux).
Salutations

La procédure à suivre est toute simple !

Il faut démarcher les banques et voir celles qui sont prêtes à vous racheter votre crédit.

Les frais pour remboursement anticipé d'un emprunt sont, en général, 3 % du montant du capital restant du à la date d'anticipation.

Pour ma part je n'hésiterais même pas et ce sans rien dire à ma banque. Puisqu'elle n'a pas voulu savoir.

Cdt

Timbeurland a écrit:

Julie a écrit:

Je crois que c'est le lissage qui coûte cher

A partir d'un certain taux d'intérêt le lissage n'a plus aucun interêt

Le lissage certes fait augmenter le montant des mensualités mais pas le coût du crédit.

c'est le principe, augmenter les mensualités sur la durée du prêt pour ne pas à avoir trop à payer au départ.

et comme les mensualités du prêt principal (soumis à intérêt) sont plus basse au départ beh elles augmentent ensuite lorsque le PTZ est remboursé.

Mais je ne vois pas en quoi le lissage n'a plus intérêt au delà d'un certain taux puisque le coût du crédit n'augmente pas sur les intérêts principaux.


.....

Cdt

Euh, le but du lissage n'est pas d'augmenter le montant des mensualités...
mais de les lisser!! d'où son nom ...

donc les mensualités sont moins élevée au départ (par rapport au non lissé) mais plus élevée à la fin (toujours par rapport au non lissé)
et ce afin d'avoir toujours la même mensualité!!

et si évidemment que ça coute plus cher en intérêt
parce qu'au départ du rembourse moins vite le prêt principal (au taux le plus élevé)...

Nous avons fait des simul, lissé/ non lissé sur un prêt principal de 170k€ sur 20 ans et le ptz de 30k€ sur 10 ans
le prêt lissé coûte 6000€ de plus...
mais nous préférons payer un peu plus au final, mais avoir un niveau de vie meilleur au départ...
c'est un choix...