Taux du credit

Micka22 a écrit:

Ce qui est interessant tout de même c'est de ne pas perdre un an avec que des frais intercalaires

Oui en effet après c'est une question de budget.

Bonjour a tous les forumeurs!

J'aimerai savoir si kkun connait les taux variables cape 1 sur 25 et 30 ans?
Merci beaucoup

flo64 a écrit:

Bonjour a tous les forumeurs!

J'aimerai savoir si kkun connait les taux variables cape 1 sur 25 et 30 ans?
Merci beaucoup

Pas évident à trouver du fait que les taux fixes soient bas en ce moment, c'est en général du cape +2 / -2. Mais en farfouillant un peu sur le net
il faut compter, pour un taux cape 1, entre 3,80 % et 4,80 %.

Ca y est, nous sommes allés négocier notre prêt au crédit foncier....

La dame a fait un peu la tête quand elle s'est rendue compte qu'elle nous avait préparé (en vue de signature) une simulation à 4.55% et que nous venions preuve en main avec un crédit à 4.35%... d'une filiale du crédit foncier d'une autre ville de la marne...

Mais la gentille dame s'est alignée .... 3240 euros de gagnés au final sur le crédit.

Passons à l'assurance .... La même tête à nouveau lorsqu'elle a vu que le gentil monsieur de l'autre banque nous a proposé des offres à moins de 50 euros, là ou elle nous trouvait 57 euros....

Mais la gentille dame à réussi à nous offrir un magnifique 45 euros /mois pour les mêmes prestations.... 3600 euros de gagnés au final sur les assurances

Bonne fin de journée ou nous avons fait une demande de prêt avec une offre totale qui nous a fait gagné 6840 euros !

Bon la dame nous a quand même répété pleins de fois qu'elle faisait beaucoup d'exception pour nous mon oeil, elle s'est vendue en disant que le 4.35 elle ne devait le sortir qu'en cas de négociation sévère ... mouais en gros quand elle veut, elle peut


Donc nous obtenons 4.35 sur 30 ans,
Assurances : 0.42 pour monsieur et 0.288 pour moi
Frais de dossier 600 euros

Offre intéressante c'est sur... Maintenant, 30 ans, c'est toujours pareil, c'est long...

C'est sur, mais si je reste en location, dans 30 ans j'aurais donné autant en loyer.... et j'en donnerais encore pour une bonne vingtaine d'années (enfin j'espère lol)...

Bien joué la négo Evy!

Moi je dis que c'est vraiment un taux intéressant pour du 30 ans!
Par contre l'assurance de Mr est élevé à moins qu'il soit comme moi une profession dangereuse...

D'ailleurs au niveau assurance comment arrivez vous à comparer telle ou telle offre tellement c'est compliqué de comprendre les contrats....

bonjour

j aurais voulu avoir vos avis sur cette proposition


PLAN de financement 265 639 euro
apport inclus dedans 50 600

donc j umprunte 215 039 EURO

sur 322 mois je suis 4.11 soit 1151 euro mensuel ass comprise


mon taux 4.11
taux ass 0.135 chacun (49 euro total) 50% chacun

endettement 32.7%

je finance moi meme les frais intercalaires et les frais de notaires


quand pensez vous


merci

chris

emma13 a écrit:

bonjour

j aurais voulu avoir vos avis sur cette proposition


PLAN de financement 265 639 euro
apport inclus dedans 50 600

donc j umprunte 215 039 EURO

sur 322 mois je suis 4.11 soit 1151 euro mensuel ass comprise


mon taux 4.11
taux ass 0.135 chacun (49 euro total) 50% chacun

endettement 32.7%

je finance moi meme les frais intercalaires et les frais de notaires


quand pensez vous


merci

chris

salut,

sur l'assurance tu peux mieux faire...
tu peux passer à 30 EUR / mois
pour cela, tu fais un devis ici : https://macif.securimut.fr/ et tu le montres à ton banquier et hop par miracle tu vas économiser 5000 EUR d'assurance
perso j'ai fais comme cela
sinon pour le reste je les trouve compétitifs !!

merci jaro

mais a priori je n ai pas le choix de l assurance.

merci

Micka22 a écrit:

Moi je dis que c'est vraiment un taux intéressant pour du 30 ans!
Par contre l'assurance de Mr est élevé à moins qu'il soit comme moi une profession dangereuse...

D'ailleurs au niveau assurance comment arrivez vous à comparer telle ou telle offre tellement c'est compliqué de comprendre les contrats....

Il s'agit de la même banque, dans deux villes différentes, qui proposent les mêmes garanties, c'est ce qui me permet de comparer.
Pour monsieur c'est une histoire d'âge et de cigarette....

On s'y retrouve avec le fait qu'elle ai trouvé L'offre "exceptionnelle" pour mon assurance ....

hello , nous aprés avoir fait 7 banques ,on est revenu a celle ou j ai mon credit en cours encore pour 4 ans. au depart on trouvait qu il faisait un pu cher en taux . (5% pour un pret de 250 000 sur 30 ans ) mais aprés avoir fait le tour des autres banques (meme le crdit foncier) , on s est apercu que toutes nous faisait entre 500 et 2000 eur de frais divers en tout genre ..; hors la mienne nous fait tout gratuit !! pas de frais parce qu on est client !!

alors je dis attention regardez bien vos frais divers !! car ils se gavent tous sur ca !! calcluez vos frais en % et ajoutez le au taux (attention aux suprises !!! )

Et vous restez sur du 5%? ouch
z'avez pas réussi à les faire baisser??