Taux du credit

bonjour le CIC nous propose un 3.85% sur 22 ans
Maryline31 me dit que je dois négocier car elle a eu un 3.80 % sur 25 ans
Alors ma question est "comment peut on negocier des taux avec les banques car elles nous demandent à chaque fois des devis de banques avec des taux inferieur "
Mais pour nous c'est la meilleur offre qu'on nous ait faite, nous sommes jeunes et peu expérimenté .
Si quelqu'un peut me donner des solutions
merci d'avance

bonjour le mieux c est de faire comme beaucoup d aller voir plusieurs banque vous êtes jeunes c est plus facile d obtenir des prêts car la durée est moins longue n hésiter leur dire on ne vous intérrésse pas, pas grave on va voir ailleurs c est ce que j ai fait avec les deux premiéres que j ai fait bp et cic cette semaine c est crédit agricole. bon courage et surtout n hésiter pas a discuter sur le forum il y a plein de personnes sympas qui nous donnent des fois de bons conseils. valérie

loloz750 tu peut aussi faire jouer le fait que tu peut leur apporter des livrets, que tu fera des livrets jeunes... pour tes enfants

Après il suffit d'etre au bon encroit au bon moment, qu'une banque cherche des clients et tu aura des taux plus bas sans autre simulation inférieur.

Va voir La poste, ils sont a 3,80% sans négocier, après tu returnes a ta banque et tu leur montre le devis.

nutella13 a écrit:

Je viens de déposer mon dossier au crédit mutuel enseignant.

Prêt de 224 000€ sur 25 ans avec un taux fixe a 3,74% mensualités à 1221€

Ils sont imbattable au niveau des taux, et on peut amortir notre crédit direct sans frais intercalaires.

L'assurance à 100% est à 0,36%.

Voilà la réponse définitive (2 semaines environ)

whahou!
sacré taux
c'est ce qu'on a eu au CME en normandie pour 20ans...

Bonjour à tous, nous avons eu RDV au Crédit Mutuel et l'on nous a parlé d'un taux de 4,10 fixe et 2.80 en variable capé à 2pts trouvez-vous cela intéressant?

Const68 a écrit:

Bonjour à tous, nous avons eu RDV au Crédit Mutuel et l'on nous a parlé d'un taux de 4,10 fixe et 2.80 en variable capé à 2pts trouvez-vous cela intéressant?

La durée du prêt est de combien ?

Taux capé 2 à 2,80, faut calculer combien l'échéance s'élèverait à 4,80 % ou à combien de temps la durée du prêt serait prolongée !!



Cdt

2,8 capé 2 : non !!!! capé 1 à la rigueur.. MAis en cemoment prendre du capé sur plus de 10 ans, c'est très dangereux, car les taux vont augmenter très vite... Donc le +2 va arriver très vite (d'ici 2 ans peut être beaucoup moins !)

Je reviens de chez la poste le conseiller immo me dit que je n'ai pas le droit de beneficier d'un CEL de mes parents je m'explique:

Selon lui un CEL de 11 ans que mon père veut me céder ne peut pas être comptabilisé dans un crédit fais avec ma copine.

Même en étant pacsé, il faudrait que je sois marié pour en béneficier ... et je devrai pour pouvoir l'utiliser contracter un autre crédit pour les travaux par exemple...mais étant déjà a 33% c'est impossible..

Je ne vois pas en quoi un CEL qui change de nom, ne peut pas être utilisé dans un prêt commun ?! est-ce du bluff?

Petite question pratique (notamment pour "tart in" qui est dans cette situation - ça vient d'où ce pseudo au fait ?) : quand on est en amortissement direct, on rembourse directement la totalité de l'échéance dès le départ ou bien on amorti uniquement le capital débloqué?

contiene, pour l'amortissement direct...
il faut prendre l'échéancier... sur celui-ci, pour chaque mensualité, on distingue une part amortissement de capital et une part intérêt...
donc en amortissement direct, on rembourse la part amortissement de capital en entier et seulement le pourcentage de capital débloqué en intérêt (si tu as débloqué que 10% du capital, tu paie 10% de la part d'intérêts)
tu m'as suivie??


Pour mon pseudo... ptit délire nocturne

ça te gêne de nous dire combien ça fait pour toi svp ? Quand 30% de la somme est débloquée, tu rembourses 30% du capital et 30% des intérets, c'est ça ? Donc ça représente jamais l'échéance totale ?

contiene a écrit:

ça te gêne de nous dire combien ça fait pour toi svp ? Quand 30% de la somme est débloquée, tu rembourses 30% du capital et 30% des intérets, c'est ça ? Donc ça représente jamais l'échéance totale ?

Non, le montant l'échéance sera fonction du capital débloqué. Et donc les intérêts seront calculés que sur cette fraction de capital débloqué.


Cdt

contiene a écrit:

ça te gêne de nous dire combien ça fait pour toi svp ? Quand 30% de la somme est débloquée, tu rembourses 30% du capital et 30% des intérets, c'est ça ? Donc ça représente jamais l'échéance totale ?

Non, tu paies toujours 100% de la part capital!
Mon échéance finale est de 1234€ il me semble
et j'ai pas les simuls sous le yeux
mais quand on va débloquer les 55 000€ pour l'achat du terrain (sur un montant total de 203 000€), on va commencer avec une échéance dans les 760€ il me semble
ensuite, on va débloquer 35 000€ pour payer la 1ère partie de la construction (25%) et on va être dans les 830€ je crois...
donc, plus ça va, plus ça monte... forcément
et dès le départ c'est déjà pas mal élevé... vu qu'on a un loyer de 570€, dès le départ ça nous fera une charge supérieure à la mensualité finale...
c'est pas ça que c'est rude ...