Taux du credit

J'y comprends rien Pffffffffffff

Je trouve finalement 5.15 de TEG

Alors :

Prêt principal : 105 938 € / 30 ans à 4.35%
PTZ : 40350 € / 12 ans
Frais de dossier : 600 euros
Frais notariés (frais de mutation et frais de garanties) : 5400 €
Frais divers : 0€
Assurances totales : 0.354 pour les 2

Mensualités calculées en tenant compte des 1344 euros d'intêret provisionnels

Evy51 a écrit:

J'y comprends rien Pffffffffffff

Je trouve finalement 5.15 de TEG

Alors :

Prêt principal : 105 938 € / 30 ans à 4.35%
PTZ : 40350 € / 12 ans
Frais de dossier : 600 euros
Frais notariés (frais de mutation et frais de garanties) : 5400 €
Frais divers : 0€
Assurances totales : 0.354 pour les 2

Mensualités calculées en tenant compte des 1344 euros d'intêret provisionnels

Je trouve 5,05 %

Cdt

Merci encore timbeurland
Est ce un TEG interessant ?

Evy51 a écrit:

Merci encore timbeurland
Est ce un TEG interessant ?

Disons que votre banque aurait pu vous faire, au moins, moitié moins sur vos frais bancaires de 600 €, voir même cadeaux de ces frais.

Personnellement j'estime que des frais bancaires au delà de 200 € (et encore) ce n'est pas justifié.

Cependant, quelle est la part de vos frais de garantie et de vos droits de mutation ???

Les frais de mutation ne doivent pas être pris en compte dans le calcul du TEG !
Merci



cdt

Timbeurland a écrit:

Evy51 a écrit:

Merci encore timbeurland
Est ce un TEG interessant ?

Disons que votre banque aurait pu vous faire, au moins, moitié moins sur vos frais bancaires de 600 €, voir même cadeaux de ces frais.

Personnellement j'estime que des frais bancaires au delà de 200 € (et encore) ce n'est pas justifié.

Cependant, quelle est la part de vos frais de garantie et de vos droits de mutation ???

Les frais de mutation ne doivent pas être pris en compte dans le calcul du TEG !
Merci



cdt

c est bien ce que je disais et que je continuerai a dire sur ce sujet des tx de credit , : refusez de payer des frais de dossiers !! ( ce ne sont que des frais de photocopies , encre stylo et fax ..

vous verrez si la banque vous refusera de faire un credit de 200000e parce que vous signez pas a cause des frais ... ca m etonnerai fortement surtout en ce moment ... a defaut et c de bonne guere , com dirai l autre , moi je dirai 10eur max de frais de dossiers comme ca il verront que vous faites un effort ... hihihi !!

silvio a écrit:

Timbeurland a écrit:

Evy51 a écrit:

Merci encore timbeurland
Est ce un TEG interessant ?

Disons que votre banque aurait pu vous faire, au moins, moitié moins sur vos frais bancaires de 600 €, voir même cadeaux de ces frais.

Personnellement j'estime que des frais bancaires au delà de 200 € (et encore) ce n'est pas justifié.

Cependant, quelle est la part de vos frais de garantie et de vos droits de mutation ???

Les frais de mutation ne doivent pas être pris en compte dans le calcul du TEG !
Merci



cdt

c est bien ce que je disais et que je continuerai a dire sur ce sujet des tx de credit , : refusez de payer des frais de dossiers !! ( ce ne sont que des frais de photocopies , encre stylo et fax ..

vous verrez si la banque vous refusera de faire un credit de 200000e parce que vous signez pas a cause des frais ... ca m etonnerai fortement surtout en ce moment ... a defaut et c de bonne guere , com dirai l autre , moi je dirai 10eur max de frais de dossiers comme ca il verront que vous faites un effort ... hihihi !!

Bon ben demain je vais à la banque pour faire le dossier d'offre de prêt, dans les simulations il y avait 200 euros de frais de dossier, pour le coup je vais écouter ton conseil et tenter de les faire sauter ou tout du moins bien diminuer.... ;)

oui les frais de dossier sont négociable, il faut les refuser

Suite a vos messages de ce matin, j'ai fait un mail a ma conseillère du CFF et j'ai obtenu une réduction de 100 euros.
Bon il m'en reste 500....

ben dis donc, si il suffit de lui écrire un mail pour qu'elle baisse de 100 euros, c'est qu'elle doit encore en avoir pas mal sous le pied !

Oui mais elle a la proposition que son principal conccurent nous avais fait et sur lequel elle s'etait déja alignée pour le taux... Là j'ai remarqué qu'il nous avait fait 500 euros de frais de dossier là ou elle en met 600.... je lui ai fait remarqué dans mon mail

bonsoir

moi je dois être trop couillon car quand je vois les taux euribor 3 mois à 0.65 et que mon courtier m'annonce 3.95 sur une durée de 20 ans avec un sourire plein de béatitude, j'ai envie de le flinguer.....
Je dois louper quelque chose quelque part
si on peut m'expliquer je suis preneur...
merci de vos explications

Explique à ton courtier que pour obtenir ça t'avais vrzaiment pas besoin de lui. Ils sont vraiment nuls !

vu la tête que j'ai fais et l'explication derrière il a compris

tetedecochons a écrit:

bonsoir

moi je dois être trop couillon car quand je vois les taux euribor 3 mois à 0.65 et que mon courtier m'annonce 3.95 sur une durée de 20 ans avec un sourire plein de béatitude, j'ai envie de le flinguer.....
Je dois louper quelque chose quelque part
si on peut m'expliquer je suis preneur...
merci de vos explications

ben prêter de l'argent sur 20 ans, c'est plus risqué que sur 3 mois, c'est tout bête.
Regarde l'OAT à 10 ans, ça sera déjà plus représentatif. Elle vaut 3.39% ce soir