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Bloggeur Env. 100 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour à tous!!!

Dernière ligne droite quant au choix du financement: Le CA et le Crédit Mutuel font des propositions équivalentes mais différentes tout de même.

0%= 35700€ sur 144 mois
prêt 1%= 11 200€ sur 180 mois
prêt principal= 82500€ sur 240 mois


voilà les 2 propositions:

CA= taux fixe 3.64%
Assurance : 1538€ pour prêt 0%
6960€ pour prêt principal ou 9403€ si ass facultatives?????

Coût crédit estimé 39877€ (intérets) + 8500€ (ass)= 48377€ ou 51000€ si assu facultatives



Crédit mutuel:

taux fixe 3.85
Assurance : 1922€ pour prêt 0%
7279€ pour prêt principal

Coût crédit estimé 42000€ (intérets) + 9200 (ass)= 51 000€ Possibilité d'amortissement dirct ce qui n'est pas négligeable


Quelle proposition choisir ?
Que sont les assu facultatives proposées par CA?


merci à vous
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour claudus

concernant les assurances,
décés/invalidité est obligatoire
interruption temporaire de travail est facultative mais conseillée
il y a aussi l'assurance chômage...

ça doit être marqué sur tes simul, non?
il doit aussi y avoir une quotité (50%, 80% ou 100% par ex)
et une franchise pour pour l'ITT (généralement 90 jours)

je serais à ta place, j'informerai le crédit mutuel de l'excellent taux du CA, pour les faire baisser à au moins 3,75%...

tiens nous au courant
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Bloggeur Env. 100 message Pyrenees Atlantiques
Merci Tart In mais le crédit mutuel me dit qu'ilne peut faire mieux............


Quant aux assurances, je reviens de mon assureur(Maaf) qui me propose 4600€ pour les mêmes garanties!!!(100% sur les 2 têtes)



savez vous si CA et Crédit Mutuel accepte que l'on prenne assu ailleurs?


MERCI
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
le crédit mutuel a refusé pour nous la délégation d'assurance mais ils se sont alignés sur celle que l'on voulait prendre (0,18 par tete moins de 35 ans). Le crédit agricole a accepté cela mais se sont opposés à l'amortissement direct aussi. Calcul combien te couteraient les intérets intercalaires. Pour nous (mais crédit sur 25 ans et emprunt de 180 000), ils sont d'environ 3 OOO€ pour une année.
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Env. 200 message Jaligny Sur Besbre (3)
Crédit mutuel avait accepté pour nous en précisant qu'il augmenterait le taux de 0.20 pour la deleg.
CA a accepté en prenant 150 euros par emprunteur de frais de transfert d'assurance.
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Env. 20 message Ceyras (34)
Bonsoir a tous RDV ce jour avec notre banque la BNP montant du projet 152000,00 euros

Apport perso 32000,00 euros montant emprunte 120000,00 euros souhaite sur 20 Ans

Taux obtenue 3.88% taux fixe sur 20 ans teg annuel assurrance comprise 4.44%

empruteur 1 et 2 assure a 100% deces ,PTIA et ITT

remboursement 798,00 euros sur 20 ans.


vous en pensez quoi y a t il moyen d obetnir mieux? faut il essaye de passe par un courtier pour essaye de negocie un meilleur taux

d avance merci

Bonne soiree a tous
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
sebinho a écrit:Bonsoir a tous RDV ce jour avec notre banque la BNP montant du projet 152000,00 euros

Apport perso 32000,00 euros montant emprunte 120000,00 euros souhaite sur 20 Ans

Taux obtenue 3.88% taux fixe sur 20 ans teg annuel assurrance comprise 4.44%

empruteur 1 et 2 assure a 100% deces ,PTIA et ITT

remboursement 798,00 euros sur 20 ans.


vous en pensez quoi y a t il moyen d obetnir mieux? faut il essaye de passe par un courtier pour essaye de negocie un meilleur taux

d avance merci

Bonne soiree a tous


3,88-3,90 % c'est ce que l'on obtient sur 25 ans avec 21 % d'apport comme vous, voir moins. Je pense qu'un 3,75 % serait plus approprié
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
Guillaume45 a écrit:Bonsoir Quelqu'un pour m'aider svp ?

Avec un apport de 100 000 euros je peux prétendre à quel taux sur 25 ans? emprunt de 180 000 euros

Merci

Guillaume



Avec cet apport pourquoi emprunter sur 25 ans ??? votre banquier vous le dira aussi c'est pas très judicieux.

Maintenant si c'est vraiment une question de moyen, alors dans ce cas je dirais du 3,75 -3,72 %. Vous apportez plus de la moitié du projet !

Mais empruntez à 3,55-3,60 sur 15 ans !


Cdt
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
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Env. 20 message Ceyras (34)
moi je dirais qu avec 100000 apport + 180000 d emprunt cela fait 280000 euros au total du projet donc il y a environ 1/3 du projet ce qui est deja beau maintenant sur 15 ans vos mensualite sont peu etre eleve par rapport aux revenues mieux vaut t il partir sur du 20 ans ou 25 ans suivant vos revenues pour pouvoir finir les fins de mois sans manger des patates reste a trouve le meilleur taux sur 25 ans

bonne recherche essaye de voir avec un courtier moi dans mon cas c est ceux que je vais essye de voir. Baisse une mensualite ne serais ce que de 50 euros sur 25 ans ca represente une bonne somme quand meme
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
ah oui, excuse,
j'avais zappé, je croyais que 180000€, c'était le montant total et qu'il y a avait qu'un emprunt de 80000€

donc, j'espère que tu ne verras pas de taux au dessus de 3,9% sur 25 ans...
ton dossier est bon avec 1/3 d'apport, c'est clair

tiens nous au courant
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Marseille (13)
Bonsoir

Pensez vous pour ceux qui connaisse Allianz qu'il est judicieux de prendre leur assurance 100 % sur deux tête itt iptia décés au taux de 0.26 % ( soit 0.13% tête ).

J'ai lu les clauses du contrat, rien ne me saute aux yeux cela me parait plutôt intéressant même ...

Pensez-vous que c'est du sérieux ?
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Super bloggeur Env. 700 message Arras (62)
sraffaelli a écrit:Bonsoir

Pensez vous pour ceux qui connaisse Allianz qu'il est judicieux de prendre leur assurance 100 % sur deux tête itt iptia décés au taux de 0.26 % ( soit 0.13% tête ).

J'ai lu les clauses du contrat, rien ne me saute aux yeux cela me parait plutôt intéressant même ...

Pensez-vous que c'est du sérieux ?



J'ai aussi vu leur offre, elle me semble sérieuse, néanmoins plusieurs avis m'intéresserait aussi!
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Guillaume45 a écrit:Bonsoir Quelqu'un pour m'aider svp ?

Avec un apport de 100 000 euros je peux prétendre à quel taux sur 25 ans? emprunt de 180 000 euros

Merci

Guillaume
*
Tu as un bon apport Guillaume, à mon avis tu peux viser 3,80 voir peut être un peu moins

Si tu as le temps, cela vaut le coup de faire le tour des banques et de les mettre en concurrence. Si tu as moins de temps, garde toi certains établissements à voir toi même et prend un courtier pour les autres (cela lui met un peu la pression pour te trouver quelque chose de bien si tu cherches de ton côté également) . J'en fais travailler un sur Orléans pour mon rachat de crédit, je peux te passer ses coordonnées en MP si tu veux
Dans tous les cas, c'est surtout sur l'assurance que tu vas pouvoir gagner de l'argent mais il faut bien lire toutes les lignes car tous les contrats ne sont pas comparables (si tu peux fais faire un devis sur internet , imprime le, cela te donne une base de négociation avec les banques )

Bonne recherche
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De : Orleans (45)
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
tarte in a écrit:ah oui, excuse,
j'avais zappé, je croyais que 180000€, c'était le montant total et qu'il y a avait qu'un emprunt de 80000€

donc, j'espère que tu ne verras pas de taux au dessus de 3,9% sur 25 ans...
ton dossier est bon avec 1/3 d'apport, c'est clair

tiens nous au courant


Oui désolé lol moi aussi j'ai cru cela.

Donc je dirais comme tart'in un taux à 3,90 voir même 3,80 (ils apportent 1/3).


Cdt
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