Taux du credit

Bonjour Totore75,

Comment as-tu calculé le taux pour l'assurance ?

euh... ben... 4.56%-3.85% ...
je sais, c'est basique...

Ben oui mais il m'a tellemnt embrouillé avec ses chiffres !!!

En fait, ce n'est pas tout a fait cela. Tu les donnes, les chiffres pour l'assurance: 0.243+0.369=0.612
Le reste, se sont des frais banquaires (frais de dossiers).
En plus, tu es assimilé fonctionnaire et ta compagne en CDI, et vous avez quasiment 45% d'apport personnel, sans compter que vous avez déjà le terrain (qui représente un actif immobilier).
A mon avis, tu peux donc trouver mieux, sur 18 ans, je pense que tu peux viser les 3.60% hors assurance.
Reste une question qui a peut être fait tiquer le banquier: le terrain, vous l'avez complètement payé, ou vous remboursez encore un crédit dessus ?
Parce que si vous avez déjà des crédits (terrain, immobilier, voiture...), ça change tout...

pourquoi ta comcubine a-t-elle un taux d'assurance plus élevé que toi ? alors qu'elle est plus jeune ?

1 + avec totore75 pour le taux...

totore75 a écrit:

pourquoi ta comcubine a-t-elle un taux d'assurance plus élevé que toi ? alors qu'elle est plus jeune ?

et +1 aussi pour l'assurance...
pour toi, le taux est intéressant, mais ta compagne devrait avoir au moins aussi bien

Le terrain est acquis et payé donc aucun emprunt dessus. Je me posais la même question quant à l'assurance. Elle paie plus alors qu'elle a moins de risque que moi et qu' elle est plus jeune !!

Je pense que cela vaut VRAIMENT le coup que tu ailles rencontrer d'autres établissements banquaires...
A la BNP, ils n'ont pas vraiment mouillé leur chemise...

C'est bien mon avis pourtant j'y suis allé de la part d'un courtier qui me garantissait mieux !!

on n'est jamais mieux servi que par soi-même

Je crois que je n'ai pas fini d'aller voir les banques !!

Citation:

Crédit accepté au crédit mutuel à 3,74% sur 25 ans pour 224 000€.

Reste plus qu'a voir le taux que l'on aura pour l'assurance et ça sera bon.

Pour le taux de l'assurance, je vous conseille de faire une simulation, cela vous permettra de comparer directement avec le tarif que vous propose le crédit mutuel (le tarif est immédiat) et éventuellement de lui demander une assurance externe si il était moins bien placée.

bonjour à tous.

- Simulation Crédit mutuel ( ma banque actuelle ) :projet 165 000 euros --- 37950 euros de prêt à taux 0% + 1% entreprise 6400 euros + apport frais de notaire -------------------- taux fixe sur 25 ans à 4,2%

- Simulation Crédit mutuel ( ma banque actuelle ) :projet 165 000 euros--- 37950 euros de prêt à taux 0% + 1% entreprise 6400 euros + paiement frais de notaire -------------------- taux révisable/fixe 10 ans puis révisable sur 15 ans ( en tout sur 25 ans ) à 3,7% ( possibilité de passer sur un fixe au bout de 10 ans ) ou 3,5% si apport de 10%.

- Simulation BNP Paribas : projet 165 000euros --- 37950 euros de prêt à taux 0% + 1% entreprise 6400 euros + apport frais de notaire -------------------- taux fixe sur 25 ans à 4,01 sur 25 ans

- Simulation BNP Paribas : projet 165 000euros --- 37950 euros de prêt à taux 0% + 1% entreprise 6400 euros + apport frais de notaire -------------------- taux révisable capé 1 sur 25 ans à 3,2% sur 25 ans ( au maximum 4,2% )

BNP Paribas : possibilité de moduler de 12 mois max sur 25 ans sans frais avec un minimum de 3 mois. Possibilité d'augmenter les mensualités de - ou + 10% sans frais une fois par an.

Malheureusement, je ne peux encore faire de vrai demande car j'aurai le droit au PTZ 0% au 1 er juin ( je devrais faire ma demande vers fin avril ).

Que pensez-vous des offres ? croyez-vous que je pourrai retrouver une offre comme BNP dans 1 mois et demi ?

schumi62 a écrit:

bonjour à tous.

- Simulation Crédit mutuel ( ma banque actuelle ) :projet 165 000 euros --- 37950 euros de prêt à taux 0% + 1% entreprise 6400 euros + apport frais de notaire -------------------- taux fixe sur 25 ans à 4,2%

- Simulation Crédit mutuel ( ma banque actuelle ) :projet 165 000 euros--- 37950 euros de prêt à taux 0% + 1% entreprise 6400 euros + paiement frais de notaire -------------------- taux révisable/fixe 10 ans puis révisable sur 15 ans ( en tout sur 25 ans ) à 3,7% ( possibilité de passer sur un fixe au bout de 10 ans ) ou 3,5% si apport de 10%.

- Simulation BNP Paribas : projet 165 000euros --- 37950 euros de prêt à taux 0% + 1% entreprise 6400 euros + apport frais de notaire -------------------- taux fixe sur 25 ans à 4,01 sur 25 ans

- Simulation BNP Paribas : projet 165 000euros --- 37950 euros de prêt à taux 0% + 1% entreprise 6400 euros + apport frais de notaire -------------------- taux révisable capé 1 sur 25 ans à 3,2% sur 25 ans ( au maximum 4,2% )

BNP Paribas : possibilité de moduler de 12 mois max sur 25 ans sans frais avec un minimum de 3 mois. Possibilité d'augmenter les mensualités de - ou + 10% sans frais une fois par an.

Malheureusement, je ne peux encore faire de vrai demande car j'aurai le droit au PTZ 0% au 1 er juin ( je devrais faire ma demande vers fin avril ).

Que pensez-vous des offres ? croyez-vous que je pourrai retrouver une offre comme BNP dans 1 mois et demi ?

Bonjour,

je trouve pas ça terrible...

pour du 25 ans, c'est plutôt en dessous de 4%...


je comprends pas trop, j'ai du mal à te suivre
tu pourras faire ta demande fin avril alors que tu pourras avoir le ptz que début juin??...