Taux du credit

patnel a écrit:

ilme semblazit aussi qu'on devait debloquer en premier le ptz,mon banquier m'a dit que non,eux ne le font pas.....je suis sur qu'ils se fichent de moi.....
c'est quand melme bizzare que j'ai pas le choix de debloquer le pret qui m'arrange en premier, ,encore une ******* de leur part je pense....
je vais me renseigner mieux que ca.....

Pourquoi vouloir rembourser en premier le PTZ s'il n'y a pas d'intérêt?

pege a écrit:

patnel a écrit:

ilme semblazit aussi qu'on devait debloquer en premier le ptz,mon banquier m'a dit que non,eux ne le font pas.....je suis sur qu'ils se fichent de moi.....
c'est quand melme bizzare que j'ai pas le choix de debloquer le pret qui m'arrange en premier, ,encore une ******* de leur part je pense....
je vais me renseigner mieux que ca.....

Pourquoi vouloir rembourser en premier le PTZ s'il n'y a pas d'intérêt?

j'ai pas dit vouloir rembourser le ptz en premier,simplement je vopulais le debloquer en premier pour payer moins de frais intercalaires.....

Citation:

Déjà prendre un crédit sur 30 ans c'est

Dans 10 ans si tu revends ta maison t'auras même pas remboursé 10% de sa valeur !!

c'est un argument des membres de la bulle immo ca.....
et si tu loue toute ta vie ??? dans 50ans tu auras quoi a toi ???

patnel a écrit:

Citation:

Déjà prendre un crédit sur 30 ans c'est

Dans 10 ans si tu revends ta maison t'auras même pas remboursé 10% de sa valeur !!

c'est un argument des membres de la bulle immo ca.....
et si tu loue toute ta vie ??? dans 50ans tu auras quoi a toi ???

1 - 1, ex aequo

Les taux rebaissent au Québec, je ne sais pas si on suivra le mouvement plus ou moins vite mais je voulais vous donner le renseignement.

Les taux baissent depuis 2 mois en France mais les banques en profitent globalement pour refaire leurs marges jusqu'alors négatives.

C'est un peu la douche froide a la banque postale pour nous. Nous avons notre 2ème rendez-vous après plus de 2 semaines d'attente. Et tous ca pour s'entendre dire qu'il ne font pas de pret relais eux-même, qu'il faut passer par le credit foncier (rrr) et qu'ensuite il peuvent nous financer le pret principal.
En revenche le taux est de 4.70 sur 25 ans pour 150000€. Au premier rendez-vous c'était 4.60. Enfin le taux reste très correcte.
Mais il est hors de question de faire un prêt relais au crédit foncier, Trop de risques.
Pour pouvoir traiter avec la banque postale je doit vendre mon appart dans les 15 jours qui arrivent (mission quasi impossible!).
Donc nous allons mettre en concurence le crédit agricole (5.15) et le credit mutuelle (5.05).
Je vous tiens au courant

melle

chester29 a écrit:

Déjà prendre un crédit sur 30 ans c'est

Dans 10 ans si tu revends ta maison t'auras même pas remboursé 10% de sa valeur !!

tu sais 30 ans quand on a 25 ans, c'est quoi ?

après vu la situation du terrain, il est fort probable de réaliser une plus value.
comme on a le cas avec notre appart actuel acheté il y a 2 ans, grace à la revente et sa plus value on peut acheter plus grand.

petit à petit en investissant, ça permet de voir plus grand ;)

je ne suis pas sûre qu'au jour d'aujourd'hui, on fera autant de plus-value qu'avant.

Mais ça, c'est un avis perso.

chester29 a écrit:

Emprunté sur 30 ans est une hérésie sans aucune justification possible à mon sens

devenir propriétaire et laisser qq chose à ses enfants, c'est déjà pas mal...
C'est sur , c'est très long

emprunter sur 20 quand on a 35 ans ou sur 30 ans quand on en a 23, je ne vois pas trop où est l'héresie, c'est long c'est certain !
Parce que louer toute sa vie c'est mieux ?

pour la plus value, j'en parlais car nous avons eu la chance d'avoir un terrain 20 000 euros en dessous de son prix et que là où nous faisons construire, la ville est en pleine expansion (construction collège, commerces) et nous sommes très bien situés.
Après on ne se base pas la dessus évidemment, on verra le jour où on voudra vendre

Citation:

Emprunté sur 30 ans est une hérésie sans aucune justification possible à mon sens

sans aucune justification ??? et quand on a pas le choix ??? c'est pas donner a tout le monde de pouvoir se payer une maison en 20/25ans....

chester29 a écrit:

Déjà prendre un crédit sur 30 ans c'est

Dans 10 ans si tu revends ta maison t'auras même pas remboursé 10% de sa valeur !!

C'est pas terrible c'est sur...

Mais au moins tu auras qqchose à toi dans 30 ans...

Je n'arrive pas à comprendre ceux qui restent locataire toute leurs vies...

Là ça dure 30 ans ok.
Mais au moins lorsque tu n'auras quasi plus de revenus (retraite), tu n'auras plus de loyer à payer...
Et un vrai capital..

Emprunté sur 30 ans, oui et non, ça dépend les circonstances. Je trouve quand même qu'on est dans une société de consommation où tout le monde veut tout et tout de suite. Et l'immo est prisé par tous. Nos parents n'ont pas acheté aussi jeune que nous actuellement

Pour ma part, j'ai pris un emprunt sur 15 ans et j'en ai 27 et mon mari 29. On n'a pas plus de moyen que d'autres, on est juste resté en location pdt 5 ans dans un petit appart (bon, là c'est vrai, on est un peu à l'étroit) et on a réussi à mettre 60 000€ de côté. dès fois, je pense que ça vaut le coup d'attendre un peu. Pe-être pas 5 ans comme nous, mais je pense que l'achat d'une maison n'est pas une chose à faire à la légère. Il faut savoir que nombreuses sont les personnes qui s'endettent 25 ans et ne restent pas dans leur bien plus de 5 ans. Jusqu'ici, ce n'était pas un pb, car l'immobilier augmentait toujours mais maintenant, ce n'est plus trop le cas. Alors payer un loyer pdt 5 ans ou payer des intérêts 5 ans sur un emprunt de 25, je ne vois pas trop la différence et surtout qu'il faut ajouter le foncier et les travaux qui sont à votre charge. Maintenant, si vous acheter dans l'optique de rester dans votre logement au moins la moitié de votre emprunt, c'est sûr, mieux vaut payer sa propriété qu'une location.

Je ne voulais pas m'endetter 25, voir 30 ans car mon fils va déjà sur ses 3 ans et je ne voulais pas encore payer mon loyer alors que mes enfants sont encore dans les études.

Mais bon, comme je dis toujours, c'est une remarque personnel et ne prenez surtout pas mal mon point de vue.

Citation:

on est juste resté en location pdt 5 ans dans un petit appart (bon, là c'est vrai, on est un peu à l'étroit) et on a réussi à mettre 60 000€ de côté.

tout le monde n'a pas les moyens de mettre 1000 euros de coté par mois....
ca fait 20 ans que je loue,je regrette de ne pas avoir acheter avant tu peux me croire.....

Citation:

car l'immobilier augmentait toujours mais maintenant, ce n'est plus trop le cas.

ca a toujours ete comme ca,ca grimpe et ca stagne puis ca regrimpe et ca restagne,etc.......la ca stagne mais faut areter de croire que c'est fichu,que ca grimpera plus....comment ca serait possible avec le manque de logement en france ??? plus ca va plus il en manque.....
je suis persuader que l'immo a de beaux jour devant lui....

Citation:

Mais bon, comme je dis toujours, c'est une remarque personnel et ne prenez surtout pas mal mon point de vue.

on est pas sur le fofo de la bulle immo, ,on sait debattre.....
chacun son opinion et chacune est respectable....

Citation:

Je ne voulais pas m'endetter 25, voir 30 ans car mon fils va déjà sur ses 3 ans et je ne voulais pas encore payer mon loyer alors que mes enfants sont encore dans les études

et si t'avais pas pu mettre de l'argent de coté,c'etait mieux de payer un loyer ou alors de payer la meme chose pour acheter ???
ici en provence les loyers sont tres proches des remboursement d'emprunt,alors quitte a payer chaque mois je prefere payer pour moi meme si j'en donne une bonne partie a la banque au final,je donne quand meme pas tout pour eux comme si je louais....

je finirais de payer ma maison dans 25ans,jaurais alors 62ans et comme dit roger,a la retraite vaut mieux ne pas avoir de loyer a payer avec ce que tu touches en general....