Taux du credit

j'ai entendu la même chose que glaceman ce matin sur RTL. On redemande de l'apport et on limite le taux d'endettement jusqu'à 20 % au lieu de 30% il y a quelques mois. Même de jeunes cadres dynamiques avec des revenus mensuels nets de 3000 € par tête ont du mal à faire financer leur projet immo !!!

encore mieux, il manque de liquidités en dans le réseau bancaire français, aussi pour débloquer des sicav donc de l argent, les delais normaux de 48h se rallongent;

On commence à se poser des questions sur notre projet de construction sachant qu'en plus nous devons vendre notre appart pour en financer une partie...

Pensez-vous que cette situation va s'arranger d'ici quelques mois ou au contraire... çà sera pire ???

Bonsoir, nous venons d'avoir notre plan de financement, nous n'y connaissons pas grand chose
J'aimerai vous demander vos avis

Sachant que mon mari est en cdi et moi juste en cdd à mi temps et que peu de banques se mouillent
Nous avons qud même un bel apport d'un terrain offert pas mes grands parents.

Voila notre plan à la caisse d'épargne:

Citation:

Ci-joint plan de financement :



Construction résidence principale à MONTAREN ET ST MEDIERS :



Construction : 120000€

Frais de dossier 800€

Frais de garantie : 1570.40€



Coût total : 122370.40€



Prêt taux 0 % : 19000€ sur 252 mois soit 1 phase de 216 mois et 1phase de 36 mois.

Primo écureuil : 101800€ sur 300 mois soit une échéance de 634.29€ hors assurance + 46.82e (assurances sur 2 têtes).

Taux de 5.65%.

Voici donc votre budget total : 120000€



Je vous fais une remise de 50% sur les frais de dossier et je porte vos assurances à un taux dérogatoire de 0.27%.



Le taux 0% est différé de 216 mois ce qui porte l’échéance à 21.99€ / mois + 8.74€ (assurances sur 2 têtes).





Restant à votre entière disposition pour tout complément d’information.



Bien cordialement.

Merci pour vos conseils et explications

A à Alenvers


Si l'apport de la vente de votre appart est indispensable à la bonne réalisation de votre projet, vendez d'abord votre appart... et après aviser!

Après c'est sur que cette crise immobilière ne sera pas terminé d'ici quelques mois... et va même certainement s'accentuer .

le marché immobilier va sûrement ressentir les secousses de la crise financière. Comme le dit lba, si la banque n'a plus de liquidités, faudra attendre l'année suivante : conséquence => refus du prêt.
Il faut vraiment être aveugle pour ne pas voir arriver l'orage... et ce n'est pas de la sinistrose...c'est la réalité économique.

lba, penses tu que les taux puissent toucher les 6 % sur 20 ans en fin d'année ?

En fin d'année, ça me parait un peu court pour attendre les 6% sur 20 ans...
Plutôt début-milieu de l'année prochaine





Nous ne sommes pas sortis de l'auberge, les banques prêtent n'importe comment à n'importe qui, puis s'affolent et ferment les vannes même à des personnes qui sont solvables.


Julie

Que pensez-vous de ces prévisions...
http://www.meilleurtaux.com/savoir/taux/flash/previsions.php

On comptait attendre mi 2009 pour le pret mais avec tout ce que vous dites... on ne sait plus quoi faire.

Faut-il lancer la machine maintenant ou attendre quelques mois ??

alenvers a écrit:

Que pensez-vous de ces prévisions...
http://www.meilleurtaux.com/savoir/taux/flash/previsions.php

On comptait attendre mi 2009 pour le pret mais avec tout ce que vous dites... on ne sait plus quoi faire.

Faut-il lancer la machine maintenant ou attendre quelques mois ??

si on pouvait le prévoir, on serait millionnaire....

et puis, ce que tu lis ici c'est juste des suppositions...ça se peut aussi que les taux soient à moins de 5 d'ici la fin de l'année.

J'attends une proposition du CA Pyrénées. Le conseiller m'a appelée ce matin pour me dire qu'une "légère" baisse des taux est annoncée pour la semaine prochain. Il me recontacte en début de semaine ......
Mais bon, je ne rêve pas hein !!!!! :

baisse des taux oui, mais conditions d obtentions de + en + difficile;

bonsoir,

on attend nos offres de pret ... je c pas si je peux citer la banque il s agit du crédit immobilier à dunkerque

financement total 50 000 terrain 4500 notaire
150 000 maison
5000 frais divers
pret total 210 000 euros

taux 5.5 % !!! sur 30 ans !!! Le taux est variable mais on a la possibilité de le figer à nimporte quel moment pour la toute la durée du crédit ou bien de le modifier tous les 5 ans soit diminuer la durée ou le montant mensuel du loyer...

loyer env.1050 (tout dépendra du montant de vente de notre actuelle maison)

Qu'en pensez vous ?
Merci

je trouve ca pas donné le taux me semble élevé actuellement UCB 3.12 % Sur 25 ans pour 112.000 euros +17.000 taux 0 (ancien plus de 20 ans)


@+ jenny

bonjour,

du taux variable ?????
c'est de la folie !

un taux fixe un peu plus élevé est préférable sinon vous ne pourrez pas savoir où vous allez !

stéphanie

Faut croire que les subprimes n'ont pas encore servi de leçon ......