Taux du credit

tarte in a écrit:

cavabien a écrit:

Bonjour,

Moi j'ai eu droit au PTZ MEN, la banque postale et la MGEN nous l'a considéré comme "apport", ce qui nous a permis de:
- bénéficier de la caution MGEN (ils exigent un apport minimum de 10% de la somme emprunté pour pouvoir bénéficier de la caution,
- de pouvoir englober dans le prêt, les frais de notaire.

Pour info:
notre projet: 234000 euros frais de notaire compris.
30 000 euros PTZ MEN.
17200 PTZ
30000 euros à 3.45%
157000 euros à 3.75%
Assurance 0.18% par tête à la MGEN
Ce qui nous fait une mensualité de 1227 euros/mois
avec 31% d'endettement.
Nous avons signé hier, et d'après notre conseillère cela vas prendre quelques jours pour être validé.
Quelqu'un a t-il déja eu une expérience en matière de délai avec la banque postale?

Salut,
c'est sur combien de temps ton prêt principal? 25 ans?
c'est pas mal

Nous, nous avons attendu 3 semaines l'offre du PTZ MEN de la Banque Postale...

Salut Tarte in..

Oui le prêt est sur 25 ans. Par contre j'ai bien insisté sur le délai, et elle m'a dit que courant la semaine prochaine nous aurons l'offre édité ( trop ptimiste?..éspérons que tes 3 semaines soient une exception..)
Je sais que la banque Postale a mauvaise réputation, mais vu que c'est la meilleure offre( 35 euros de différence par mois comparé à l'offre du CME).
Et donc aprés 10 ans au CME, la BP exigeant la domiciliation des salaires, on va franchir le pas pour la BP.
J'ai pas osé poser la question à la BP , mais peut on redomicilier nos salairs à la CME au cas où la BP ne decevrait ..tout en gardant le prêt chez eux?

cavabien a écrit:

tarte in a écrit:

cavabien a écrit:

Bonjour,

Moi j'ai eu droit au PTZ MEN, la banque postale et la MGEN nous l'a considéré comme "apport", ce qui nous a permis de:
- bénéficier de la caution MGEN (ils exigent un apport minimum de 10% de la somme emprunté pour pouvoir bénéficier de la caution,
- de pouvoir englober dans le prêt, les frais de notaire.

Pour info:
notre projet: 234000 euros frais de notaire compris.
30 000 euros PTZ MEN.
17200 PTZ
30000 euros à 3.45%
157000 euros à 3.75%
Assurance 0.18% par tête à la MGEN
Ce qui nous fait une mensualité de 1227 euros/mois
avec 31% d'endettement.
Nous avons signé hier, et d'après notre conseillère cela vas prendre quelques jours pour être validé.
Quelqu'un a t-il déja eu une expérience en matière de délai avec la banque postale?

Salut,
c'est sur combien de temps ton prêt principal? 25 ans?
c'est pas mal

Nous, nous avons attendu 3 semaines l'offre du PTZ MEN de la Banque Postale...

Salut Tarte in..

Oui le prêt est sur 25 ans. Par contre j'ai bien insisté sur le délai, et elle m'a dit que courant la semaine prochaine nous aurons l'offre édité ( trop ptimiste?..éspérons que tes 3 semaines soient une exception..)
Je sais que la banque Postale a mauvaise réputation, mais vu que c'est la meilleure offre( 35 euros de différence par mois comparé à l'offre du CME).
Et donc aprés 10 ans au CME, la BP exigeant la domiciliation des salaires, on va franchir le pas pour la BP.
J'ai pas osé poser la question à la BP , mais peut on redomicilier nos salairs à la CME au cas où la BP ne decevrait ..tout en gardant le prêt chez eux?

une fois que ton pret à commencer tu fais bien ce que tu veux

poky a écrit:

cavabien a écrit:

tarte in a écrit:

cavabien a écrit:

Bonjour,

Moi j'ai eu droit au PTZ MEN, la banque postale et la MGEN nous l'a considéré comme "apport", ce qui nous a permis de:
- bénéficier de la caution MGEN (ils exigent un apport minimum de 10% de la somme emprunté pour pouvoir bénéficier de la caution,
- de pouvoir englober dans le prêt, les frais de notaire.

Pour info:
notre projet: 234000 euros frais de notaire compris.
30 000 euros PTZ MEN.
17200 PTZ
30000 euros à 3.45%
157000 euros à 3.75%
Assurance 0.18% par tête à la MGEN
Ce qui nous fait une mensualité de 1227 euros/mois
avec 31% d'endettement.
Nous avons signé hier, et d'après notre conseillère cela vas prendre quelques jours pour être validé.
Quelqu'un a t-il déja eu une expérience en matière de délai avec la banque postale?

Salut,
c'est sur combien de temps ton prêt principal? 25 ans?
c'est pas mal

Nous, nous avons attendu 3 semaines l'offre du PTZ MEN de la Banque Postale...

Salut Tarte in..

Oui le prêt est sur 25 ans. Par contre j'ai bien insisté sur le délai, et elle m'a dit que courant la semaine prochaine nous aurons l'offre édité ( trop ptimiste?..éspérons que tes 3 semaines soient une exception..)
Je sais que la banque Postale a mauvaise réputation, mais vu que c'est la meilleure offre( 35 euros de différence par mois comparé à l'offre du CME).
Et donc aprés 10 ans au CME, la BP exigeant la domiciliation des salaires, on va franchir le pas pour la BP.
J'ai pas osé poser la question à la BP , mais peut on redomicilier nos salairs à la CME au cas où la BP ne decevrait ..tout en gardant le prêt chez eux?

une fois que ton pret à commencer tu fais bien ce que tu veux

"Pour une bonne nouvelle, c'est une bonne nouvelle" lol

eli a écrit:

oliv04 a écrit:

eli a écrit:

pour l'instant, la proposition la + intéressante m'a été faite suite à une demande en ligne sur le site de BNP, qui n'est pas ma banque actuellement.
Elle me propose un taux de 3.86% HA sur 25 ans.

Pour un projet à 170 000€ environ dont 160 000 pour le CCMI en lui même :
Prêt à 3.86% : 160 000€
Apport personnel 10 000€
Par contre les frais de dossier, ils astiquent : 883€
Frais de garantie : 2080€
Coût du crédit hors frais de garantie : 101 346€

J'attends d'autres proposition, mais pour le moment, toutes sont au dessus, que ce soit en taux et surtout en coût global.

Ils t'ont fait la propo par téléphone ?
Combien l'assurance ?

Euh non, c'est la 1ere proposition directement en ligne. Mais ça me laisse la possibilité de négocier dans ma banque, et même chez eux.
Par contre l'assurance j'ai pas le taux, mais à priori, si mes calculs sont bons, ça fait du 0.27% par tête pour du 100%, ce qui est quand même pas donné, ils peuvent mieux faire je pense!

Merci pour ce bon plan. J'ai fait aussi une demande en ligne. On verra bien quand ils me rappeleront.... Thanks !!!!!!

existe il des constructeurs qui font des prets ?

oila une bonne infos pour ceux qui sont dans les alentours de Marseille : le salon de l immobilier . beaucoup de banques presentes d un coup.au moins gros gain de temps assuré pour faire des comparatifs de propositions de prets..;et l entrée est gratuite. et en plus il y a les constructeurs sur place . tant qu a faire autant faire tout d un coup )))) ..

http://www.printemps-immobilier.com/plaquette-immo.pdf

silvio a écrit:

existe il des constructeurs qui font des prets ?

bonjour.

Mon constructeur était "partenaire" du crédit foncier et j'ai acceptée de me faire faire une étude par eux. Le taux était moche et les assurances pas top (nous avions des profils difficiles). Donc ça l'a pas fait.

Mais je suppose que si ça avait été une bonne offre on aurait du coup tout fait dans le même bureau: le crédit, le contrat de construction et l'assurance.

Je suppose que mon constructeur n'est pas une exception.

Bonjour à tous,

Après avoir fait le tour des banques, nous revenons avec la meilleure offre par le Crédit Mutuel.

Projet de 190 000 € sur 25 ans :
- Apport personnel : 44 000€
- PTZ : 30 900 €
- Prêt à 3,75 % : 115 472 € (dont 922 € de caution et 250 € de frais de dossier)

Côté assurance, nous sommes à 100 % par tête : 758 € pour le PTZ et 8 691 € pour le prêt principal.

Au total, nous aurons des mensualités de 753 € sur 300 mois.

Nous sommes assez satisfait mais vous qu'en pensez-vous ?

Petit + : l'assurance habitation est offerte la première année

AurelAlex a écrit:

Bonjour à tous,

Après avoir fait le tour des banques, nous revenons avec la meilleure offre par le Crédit Mutuel.

Projet de 190 000 € sur 25 ans :
- Apport personnel : 44 000€
- PTZ : 30 900 €
- Prêt à 3,75 % : 115 472 € (dont 922 € de caution et 250 € de frais de dossier)

Côté assurance, nous sommes à 100 % par tête : 758 € pour le PTZ et 8 691 € pour le prêt principal.

Au total, nous aurons des mensualités de 753 € sur 300 mois.

Nous sommes assez satisfait mais vous qu'en pensez-vous ?

Petit + : l'assurance habitation est offerte la première année

Hello!

c'est pas mal du tout
et pour l'assurance, ça fait un taux à 0,30%, c'est pour 2? avec ITT aussi?
si oui, c'est carrément top!

AurelAlex a écrit:

Bonjour à tous,

Après avoir fait le tour des banques, nous revenons avec la meilleure offre par le Crédit Mutuel.

Projet de 190 000 € sur 25 ans :
- Apport personnel : 44 000€
- PTZ : 30 900 €
- Prêt à 3,75 % : 115 472 € (dont 922 € de caution et 250 € de frais de dossier)

Côté assurance, nous sommes à 100 % par tête : 758 € pour le PTZ et 8 691 € pour le prêt principal.

Au total, nous aurons des mensualités de 753 € sur 300 mois.

Nous sommes assez satisfait mais vous qu'en pensez-vous ?

Petit + : l'assurance habitation est offerte la première année

la propo est bonne car chez moi CM c'est 3.9 + 500 de frais dossier.

Bonjour

Proposition du LCL:

Projet 400 000 €
Apport 24 000€

Taux 3.70 % sur 25 ans : 1922.92 €
Assurance 100% sur les deux tetes + ITT 100% 0.54% : 169.20 €

TOTAL : 2092 €

Frais de dossier 100 €
Caution 3208 €

TEG 4.6 %

sraffaelli a écrit:

Bonjour

Proposition du LCL:

Projet 400 000 €
Apport 24 000€

Taux 3.70 % sur 25 ans : 1922.92 €
Assurance 100% sur les deux tetes + ITT 100% 0.54% : 169.20 €

TOTAL : 2092 €

Frais de dossier 100 €
Caution 3208 €

TEG 4.6 %

Bonjour,

eh bien, pas mal du tout comme proposition

tarte in a écrit:

sraffaelli a écrit:

Bonjour

Proposition du LCL:

Projet 400 000 €
Apport 24 000€

Taux 3.70 % sur 25 ans : 1922.92 €
Assurance 100% sur les deux tetes + ITT 100% 0.54% : 169.20 €

TOTAL : 2092 €

Frais de dossier 100 €
Caution 3208 €

TEG 4.6 %

Bonjour,

eh bien, pas mal du tout comme proposition

Je trouve aussi ...j'aurai seulement aimé, qu'ils m'acceptent la délégation d'assurance ... CARDIFF me propose 0.31% avec les mêmes pourcentages mais une franchise pour l'itt de 60 jours !! ca ferait 2020.05 € par mois et un TEG à 4.25 % !!!!

tarte in a écrit:

Hello!

c'est pas mal du tout
et pour l'assurance, ça fait un taux à 0,30%, c'est pour 2? avec ITT aussi?
si oui, c'est carrément top!

Bonsoir Tarte In !

Effectivement c'est l'assurance pour 2, à 100 %, avec décès, ITT,... Mais l'assurance est aussi peu élevée car nous avons 24 et 25 ans seulement, je pense que ça joue.