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Env. 300 message Var
bon, la caisse d'épargne vient de nous dire qu'ils ne pouvaient pas s'aligner sur l'offre de la poste. Donc on va signer là :

coût du projet (ancien) : 180000 € + FN = 12000 = 192000

apport : 60000 €
PTZ : 17200 € sur 6 ans
Prêt ASA (patronal) : 11000 € sur 8 ans à 1,2 %
Prêt principal : 104000 €


Taux de 3,75 % sur 25 ans : 695€/mois avec le lissage
Assurance de 0,28 % (MGEN)

pour info, malgré un taux d'endettement de 24 %, la MGEN ne me cautionne pas.... (reste à vivre insuffisant, je suis seul à travailler et je gagne 3100 €/mois, mais ne compte pas mes primes de détachement)

donc j'ai pris le PPD (850 €), sachant que je désire conserver cet appartement même en cas de déménagement.

le crédit agricole avait proposé des conditions similaires mais ne propose que des offres avec lissage mais sans possibilité de remboursement anticipé gratuit ou de modulation des échéances. Je pouvais l'avoir mais sans le lissage, ce qui dépassait en fait ma capacité d'endettement. De plus, il fallait prendre l'assurance habitation chez eux.

Voilà pour mon expérience.

PS : la caisse d'épargne a proposé a un ami, un taux de 3,15 % sur 10 ans
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Env. 300 message Vaucluse
Le PPD est il différent d'une hypothèque ? comment ça marche ? moi à la poste il ne m'ont proposé qu'une hypothèque pour 1700 euros

merci
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Env. 300 message Var
le PPD c'est moins cher au départ, mais la levée de l'hypothèque coûte environ 500 € (enfin dans moncas)
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Photographe Env. 300 message Oraison (4)
alhadorian a écrit:Le PPD est il différent d'une hypothèque ? comment ça marche ? moi à la poste il ne m'ont proposé qu'une hypothèque pour 1700 euros

merci


le PPD c'est une garantie pour des biens existants (donc un terrain par ex) alors que l'hypothèque garantit des biens neufs (la construction)
enfin c'est ce que j'ai compris
le PPD est moins cher, c'est clair
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De : Oraison (4)
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Env. 50 message Montbeliard (25)
Voici le message que j'ai reçu de la part de mon courtier:

Bonjour,
J'aurais une proposition sur 216mois, mensualité 658.84 euros, taux moyen 3.043 % fixe. L'établissement en question me demande s'il est possible de lui faire parvenir l'un de vos accords de prêts obtenus.
Merci pour votre réponse.

Cela concerne une offre pour un prêt de 109175 euros dont 107500 euros de prêt + 1675 euros (frais de courtage et frais de coutionnement)

l'apport est de 2000 euros , soit le montant de l'opération de 111175 euros.

Voilà toutes les infos que j'ai

Montant emprunté : 109175 euros
prêt taux zéro : 13200 euros
prêt principal : 95975 euros
taux assurance 0,301% sur un tête assurance gmpa (délégation d'assurance)
durée : 18 ans soit 216 mois
mensualité assurance incluse : 658,84 euros
Taux fixe du prêt principal hors assurance : Je ne le connais, quelqu'un a une formule pour le retrouver en fonction des éléments fournis ?

COUT DU CREDIT : 142309 euros

Je voudrais pouvoir calculer également le montant des intérets du prêt et le montant des intérets de l'assurance. Merci si certains d'entre vous peuvent m'aider.
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Messages : Env. 50
De : Montbeliard (25)
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Photographe Env. 300 message Oraison (4)
superduj a écrit:bon, la caisse d'épargne vient de nous dire qu'ils ne pouvaient pas s'aligner sur l'offre de la poste. Donc on va signer là :

coût du projet (ancien) : 180000 € + FN = 12000 = 192000

apport : 60000 €
PTZ : 17200 € sur 6 ans
Prêt ASA (patronal) : 11000 € sur 8 ans à 1,2 %
Prêt principal : 104000 €


Taux de 3,75 % sur 25 ans : 695€/mois avec le lissage
Assurance de 0,28 % (MGEN)

pour info, malgré un taux d'endettement de 24 %, la MGEN ne me cautionne pas.... (reste à vivre insuffisant, je suis seul à travailler et je gagne 3100 €/mois, mais ne compte pas mes primes de détachement)

donc j'ai pris le PPD (850 €), sachant que je désire conserver cet appartement même en cas de déménagement.

le crédit agricole avait proposé des conditions similaires mais ne propose que des offres avec lissage mais sans possibilité de remboursement anticipé gratuit ou de modulation des échéances. Je pouvais l'avoir mais sans le lissage, ce qui dépassait en fait ma capacité d'endettement. De plus, il fallait prendre l'assurance habitation chez eux.

Voilà pour mon expérience.

PS : la caisse d'épargne a proposé a un ami, un taux de 3,15 % sur 10 ans


pas compris : tu signes à la CE ou à la BP ?
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De : Oraison (4)
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Photographe pro Env. 3000 message Moselle
Bonjour tout le monde,

à mon tour de vous faire part de ma simulation de prêt.
Ce n'est qu'une première simulation, mon conseiller voit avec le directeur de la banque et me renvoi une offre la semaine prochaine.
Offre crédit mutuel

Montant emprunté : 220.000 euros
prêt taux zéro : 30.900 euros
prêt principal : 169.100 euros
taux d'intéret : 3,95 %
durée : 25 ans soit 300 mois
Assurance 100 % des deux tetes : 13.590 euros
Hypothèque : 1350 euros
Frais de dossier : 500 euros

Plan de remboursement (sans lissage du pret à taux zero) : 1251 euros pendant 144 mois puis 1031 euros pendant 156 mois.

L'assurance et les frais d'hypothèque ne sont pas chers, je trouve. Je peux un peu gratter sur les frais de dossier et sur le taux d'intéret. Est-ce qu'il ne serait pas mieux de réaliser un lissage ? Qu'en pensez vous ?
Merci merci merci
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 3000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 300 message Var
je signe à la Banque postale, la CE n'a pas voulu suivre
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Photographe Env. 300 message Oraison (4)
nany11 a écrit:Bonjour tout le monde,

à mon tour de vous faire part de ma simulation de prêt.
Ce n'est qu'une première simulation, mon conseiller voit avec le directeur de la banque et me renvoi une offre la semaine prochaine.
Offre crédit mutuel

Montant emprunté : 220.000 euros
prêt taux zéro : 30.900 euros
prêt principal : 169.100 euros
taux d'intéret : 3,95 %
durée : 25 ans soit 300 mois
Assurance 100 % des deux tetes : 13.590 euros
Hypothèque : 1350 euros
Frais de dossier : 500 euros

Plan de remboursement (sans lissage du pret à taux zero) : 1251 euros pendant 144 mois puis 1031 euros pendant 156 mois.

L'assurance et les frais d'hypothèque ne sont pas chers, je trouve. Je peux un peu gratter sur les frais de dossier et sur le taux d'intéret. Est-ce qu'il ne serait pas mieux de réaliser un lissage ? Qu'en pensez vous ?
Merci merci merci


tU FAIs COMMENT POUR AVOIR SI PEU CHER EN HYPOTHEQUE ? C'est un prêt PAS ou un pret conventionné ?
c'est sûr qu'avec un lissage ça serait peut être plus simple car tu vas avoir de gros frais les 1ères années (notamment le jardin, les taxes et j'en passe...)
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Oraison (4)
Ancienneté : + de 14 ans
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Photographe pro Env. 3000 message Moselle
Pour les frais d'hypotheque j'ai été etonné moi aussi, mais le banquier m'a expliqué que comme on habitait en moselle (régime spécial alsace moselle), l'hypotheque es divisé par deux.. sinon ça aurait été 2700 euros. Je n'étais pas au courant de ça, c'est plitot une bonne nouvelle pour nous.
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 3000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 40 message Haute Savoie
Bonjour, j'ai une proposition sur 20 ans pour 200 000 euros

3,35 % taux fixe
1000 euros caution
200 euros frais dossier
0,60 % assurance sur 2 têtes à 100 % (délégation possible)
pas de frais remboursement anticipé

Y a t il mieux à espérer?
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Messages : Env. 40
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Ancienneté : + de 15 ans
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Photographe Env. 2000 message Nantes (44)
Les frais de remboursement anticipé c'est possible de les faire complétement sauté??? C'est noté quelque part ça?? Car nous c'est 3% du restant et moitier si on reprend un crédit chez eux...

Ma banque c'est le C.A atlantique vendée.
VENEZ VISITEZ MON PROJET:
http://davycasa.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Nantes (44)
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Env. 60000 message
Salut,

Dans quelle banque as tu eu le 3.35 sur 20 ans ?

LAC
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Messages : Env. 60000

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Env. 400 message Isere
3.35 sur 20 ans,Biggrin et bein ca commence a devenir trés trés bas Rolleyes
Début de constrution 17/02/09 - livraison fin Juillet - déménagement fin aout 2009. 120m2 - RdC+étage.
Résille électrique + Poèle DEVILLE 9kw.
EDF Tempo.
Piscine Magiline avec PAC.
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Messages : Env. 400
Dept : Isere
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
collings a écrit:Bonjour, j'ai une proposition sur 20 ans pour 200 000 euros

3,35 % taux fixe
1000 euros caution
200 euros frais dossier
0,60 % assurance sur 2 têtes à 100 % (délégation possible)
pas de frais remboursement anticipé

Y a t il mieux à espérer?

Bonjour,

eh bien, ça semble pas mal du tout
y'a peut être à voir pour l'assurance... après cela dépend aussi de votre situation (âge, antécédents...)


bonne continuation
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 14 ans
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En cache depuis le samedi 13 juillet 2024 à 13h38
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