Taux du credit

Pour la mensualité, j'avais oublié de la préciser. Je l'ai rajouté dans mon descriptif.

Oliv04,

Le prêt "coup de pouce" est un prêt à taux préférentiel proposé par le Crédit Mutuel. Ils avaient arrêté de le proposé et ils l'ont remis au gout du jour mi-janvier.

Pour le prêt de 75 000 à 3,15% sur 10 ans, c'est eux qui nous l'ont proposé pour faire baisser la mensualité. Ils font souvent ça au crédit mutuel. Ils ne baissent pas trop le taux du prêt principal, mais te proposent un second prêt plus court (10-12 ans) ce qui baisse ta mensualité.

Hello Chatcot

le taux du prêt principal est pas top...
mais en global ça doit pas être mal...

3,35 sur 20 ans
100 apport
200 pret

collings a écrit:

3,35 sur 20 ans
100 apport
200 pret

j'essaie de décoder ( )...
tu empruntes 200 000€ et tu apportes 100 000€?? soit un projet total de 300 000€...

faut pas chercher plus loin...
pas étonnant que tu aies un taux de ce genre en apportant 1/3 du projet...

On ne joue pas dans la même cour...

tarte in a écrit:

jayzy a écrit:

Les frais de remboursement anticipé c'est possible de les faire complétement sauté??? C'est noté quelque part ça?? Car nous c'est 3% du restant et moitier si on reprend un crédit chez eux...

Ma banque c'est le C.A atlantique vendée.

Tu veux parler du remboursement anticipé total?

Nous on a 0 frais si remboursement anticipé total ou partiel avec notre propre épargne ou bien héritage, donation...
par contre, c'est autre chose quand il s'agit d'un remboursement total par rachat de crédit par la concurrence... mais dans ce cas, notre conseillère nous a dit qu'il ne fallait pas le dire, qu'ils n'avaient aucun moyen de savoir d'où provient l'argent...

Et ça c'est noté quelque part???
Moi j'ai 3% mais j'ai pas vu cette condition je cherche.. Vous l'avez fait rajouté ou c'est toujours comme ça??

jayzy a écrit:

tarte in a écrit:

jayzy a écrit:

Les frais de remboursement anticipé c'est possible de les faire complétement sauté??? C'est noté quelque part ça?? Car nous c'est 3% du restant et moitier si on reprend un crédit chez eux...

Ma banque c'est le C.A atlantique vendée.

Tu veux parler du remboursement anticipé total?

Nous on a 0 frais si remboursement anticipé total ou partiel avec notre propre épargne ou bien héritage, donation...
par contre, c'est autre chose quand il s'agit d'un remboursement total par rachat de crédit par la concurrence... mais dans ce cas, notre conseillère nous a dit qu'il ne fallait pas le dire, qu'ils n'avaient aucun moyen de savoir d'où provient l'argent...

Et ça c'est noté quelque part???
Moi j'ai 3% mais j'ai pas vu cette condition je cherche.. Vous l'avez fait rajouté ou c'est toujours comme ça??

oui,

j'ai pas l'offre sous les yeux,
je pourrais te confirmer ça plus tard
mais il y a une clause spéciale pour dire qu'on peut faire des remboursements anticipés sans frais

par contre, je sais plus si c'est marqué les frais en cas de rachat par la concurrence
je te redirais ça...

tarte in a écrit:

collings a écrit:

3,35 sur 20 ans
100 apport
200 pret

j'essaie de décoder ( )...
tu empruntes 200 000€ et tu apportes 100 000€?? soit un projet total de 300 000€...

faut pas chercher plus loin...
pas étonnant que tu aies un taux de ce genre en apportant 1/3 du projet...

On ne joue pas dans la même cour...

moi j'apporte 60000 € sur 180000 € soit 1/3 et j'ai eu 3,75 sur 288 mois. Et c'est la meilleure proposition que j'ai eu bizarre ces taux

Bonjour,

il faut savoir que chaque banque fonctionne avec une enveloppe à taux "préférentiel" (exemple : une enveloppe de 100 000 000 € pour laquelle la banque peut prêter entre un taux de 3,20 % et 3,60 % en fonction du montant).

Ensuite beh cela est répartie entre quelques agences et les conseillers octroient les offres en fonction de plusieurs critères....).

Et pour le reste beh les taux sont plus haut !

Bonsoir

Comment peut on prétendre à un PTZ quand on est en mesure de rembourser 1633 euros de prêt immobilier par mois ? Tant mieux pour vous mais d'une manière générale je trouve ça choquant

Je réitére mon idée que pour faire un bonne étude de marché, il faut faire 7 appel d'offres que ce soit pour les artisans, constructeurs ou banques.
J'ai une expérience réduite mais c'est quand même mon 4ème projet immobilier.
Et il ne faut pas desespérer.
On pourrait s'excuser du manque de temps, mais sur l'emprunt à la louche j'économise 12 000 euros.
Soit 10 mensualités.
Celà vaut le coup de perdre quelques heures, à 100 euros jour c'est 120 journées de travail.

Quand on monte un projet, rien ne sert de rester le nez dans le guidon absorbé par son travail, il faut savoir "perdre" son temps.

Pour gagner 5000 euros sur la maconnerie, autant sur la charpente, 2000 sur la plomberie, 2000 sur l'éléctricité, 2000 sur le carrelage 2000 sur les cloisons.

Une bonne étude de marché peut permettre de baisser le cout de 10 % tout en choisissant de bonnes entreprises.

Aujourd'hui sur 20 ans un taux standard c'est 3,50 avec une négociation, certaines banques doivent réaliser leur objectif en credit immobilier.
Ou est la limite?
A 3,35 % je ne crois pas une seconde que ma banque perde de l'argent, elle garde encore une marge.

chazzz a écrit:

Bonsoir

Comment peut on prétendre à un PTZ quand on est en mesure de rembourser 1633 euros de prêt immobilier par mois ? Tant mieux pour vous mais d'une manière générale je trouve ça choquant

Le PTZ c'est N-2, voilà pourquoi certainement...

@collings : Tu as eu ce taux de 3,35 sur 20ans, ou tu comptes arriver avec ces arguments dans tes banques ?

LAC

collings a écrit:

Au crédit mutuel, caisse épargne et crédit lyonnais. 3,35 % sur 20 ans.

Ca sent l'intox.
Surtout si toutes les banques s'allignent!