Taux du credit

jo-celine a écrit:

Bonsoir,
A mon tour de vous faire part de notre offre du CA qui date d'aujourd'hui:
Pret 98000e
Apport 20000e
Frais de garanties 1648e
Frais de dossier 650e
Taux 4,03%
Mensualité 521,56 sur 19ans
Assurance 100% Deces PTIA ITT 13,75 par tete
Nous gardons un pret de 480e pour encore 20ans.
Nous lui avons montrer une offre à 3,80% donc elle doit négocier le taux, les frais de garanties pour les passer à 1020e, les frais de dossier si elle peut les annuler suite au salon de l'habitat et le remboursement anticipé sans interet.
Vous avez tous des offres qui nous font rever mais impossible d'avoir la meme chose. Je comprends pas comment vous faites pour avoir des taux aussi bas???
On a fait la meme simulation a la SG avec un taux à 4,16%.
Que pensez vous de notre offre?

Si les banques sont frileuses vers chez toi tu peux toujours, sans aucun engagement, demander à une société de courtage comme la cafpi de te trouver une offre meilleure. S'ils arrivent à te dégoter un prêt plus intéressant que ce que l'on te propose, tu passes par eux. Bon ce n'est pas gratuit, ils prennent un pourcentage (inclus dans le prêt). Mais bon si tu te retrouve avec un taux plus intéressant et des mensualités moindres tu es gagnant.

jo-celine a écrit:

Bonsoir,
A mon tour de vous faire part de notre offre du CA qui date d'aujourd'hui:
Pret 98000e
Apport 20000e
Frais de garanties 1648e
Frais de dossier 650e
Taux 4,03%
Mensualité 521,56 sur 19ans
Assurance 100% Deces PTIA ITT 13,75 par tete
Nous gardons un pret de 480e pour encore 20ans.
Nous lui avons montrer une offre à 3,80% donc elle doit négocier le taux, les frais de garanties pour les passer à 1020e, les frais de dossier si elle peut les annuler suite au salon de l'habitat et le remboursement anticipé sans interet.
Vous avez tous des offres qui nous font rever mais impossible d'avoir la meme chose. Je comprends pas comment vous faites pour avoir des taux aussi bas???
On a fait la meme simulation a la SG avec un taux à 4,16%.
Que pensez vous de notre offre?

ah ouais, pas terrible au dessus de 4 sur à peine 20 ans
en plus, ils attaquent dur avec les frais de garantie et de dossier...

et l'offre à 3,80? c'est où?
elle ne vous intéresse pas
c'est nettement mieux quand même

L'offre à 3,80 c'est celle de la CE mais par contre quand on a regardé au niveau du total des interets on avait 8000e de plus que l'autre offre avec un taux plus elevé. Donc ils doivent se rattraper autre part.
On aimerait rester avec le CA mais c'est pas si facile de negocier.

Bonjour je suis nouvelle sur le site

A quoi je peux attendre comme taux et remboursement par mois pour un prét de

41069€ PTZ
83000€ prét principal
et 16500 apport

sur 25 ans

J'ai rdv avec la caisse d'épargne ( ma banque) et la banque postale

Je ne travaille pas que doit je prendre comme assurance ?
pour mon mari 100%

difficle à dire. Ton PTZ c'est sur combien d'a,nnées ? Pour le taux moins de 4 normalement (entre 3,8 au mieux je pense et 3,9). Assurance à 100% sur une t^te, c'est variable cela dépendant aussi de l'âge et de la profession (manuelle, intellectuelle).. entre 0,22 et 0,25 pour moins de 30/35 ans. Pour toi, rien puisque tu "n'apportes" rien (si je puis me permettre).

RDV à la caisse d'épargne hier après m (nous sommes client ma concubine et moi chez eux)
Pour un premier RDV j'étais surpris des conditions qu'il ma donner !!! (Dans le bon sens pour une fois )

Apport 13460€

PTZ : 30900€ sur 144 mois
prêt primolis 2 paliers : 132156€ à 3.85% sur 351 mois (idem si du 25 ans pour le taux)
Frais de garantie (Caution et non hypothèque) : 1875.14€
Frais de dossier : 409.95€ (il ma fait 50% sans rien demander )
Soit une mensualité lissé de 735.67€

Assurance 0.28% soit 75.05€ en plus à la mensualité (100% pour chacun des 2)

Mensualité 810.69€ pendant 351 mois

Je peu également moduler à la hausse mes mensualité dans le futur pourréduire la durée et donc le cout du crédit mais sans jamais pouvoirdescendre en dessous de la mensualité de départ.
Et en cas de remboursement total ou partiel du prêt avec le terme, pénalité de 3%.



Vous en pensez quoi pour un premier RDV ??

Je pense faire une délégation d'assurance (j'ai 26 ans en novembre et ma concubine 25 en juin) on devrait être à 50€ par moi à la place de 75€.
Il faut que je rajoute aussi mon 1% logement (soit 11200€ à 1.5% pendant 12 ans je crois).
Par contre pour la caution, c'est vraiment mieux que l'hypothèque ? On peut négocier le tarif ?
La pénalité de 3% en cas de remboursement partiel ou total on peut faire baisser sa à combien ?
Par contre le taux est déjà pas mal je vais voir si je peu avoir mieux mais bon sa me parait déjà pas mal j'étais partie sur du 4% moi alors 3.85% !!
Les frais de dossier je vais essayer de faire sauter à la toute fin en cadeau bonus



Merci d'avance pour vos réponses !!

Bonjour je me permet de vous soumettre mon offre...
Dite moi ce que vous en pensez??

Déjà j'habite en Loire atlantique dans le 44
Je suis en auto-construction (donc peut de banque m'accepte) j'ai joué au bleuf et fait joué une soit disante concurrence avec des banque seul CM nous faisait un prêt aussi en plus du C.A. (mais moins intéressant)

Sinon salaire proche.
3400€ A DEUX

Apport 40000€
PTZ 47950€
Pret fixe 112241€ A 3.9% sur 25 ans
Pret fixe facilimmo 20 000 a 0% sur 180 mois
1% patronal 14400€ a 1.50 hors assurance
Pret PRO BTP 15000€ a 1.25 TEG inclut
Pret patronal a mon amie 4000€ a 0% sur 40 mois.

Hypothèque 1341€
Frais dossier 400€ Rrrrrrr

Par contre ma conseillère va me coupé mon crédit principal en plusieurs petit crédit pour rentré en amortissement direct plus vite.. Elle va faire en gros des crédit en fonction du matériel a acheté.
TERRAIN/GROS OEUVRE/OUVERTURE/PLACO

Assurance 40€ par personne.. (elle force pour qu'on la prenne) elle risque d'augmenté le taux sinon... Rrrrr
J'ai pas réussit a avoir moins..

Dit moi ce que vous en pensez??

jayzy a écrit:

Bonjour je me permet de vous soumettre mon offre...
Dite moi ce que vous en pensez??

Déjà j'habite en Loire atlantique dans le 44
Je suis en auto-construction (donc peut de banque m'accepte) j'ai joué au bleuf et fait joué une soit disante concurrence avec des banque seul CM nous faisait un prêt aussi en plus du C.A. (mais moins intéressant)

Sinon salaire proche.
3400€ A DEUX

Apport 40000€
PTZ 47950€
Pret fixe 112241€ A 3.9% sur 25 ans
Pret fixe facilimmo 20 000 a 0% sur 180 mois
1% patronal 14400€ a 1.50 hors assurance
Pret PRO BTP 15000€ a 1.25 TEG inclut
Pret patronal a mon amie 4000€ a 0% sur 40 mois.

Hypothèque 1341€
Frais dossier 400€ Rrrrrrr

Par contre ma conseillère va me coupé mon crédit principal en plusieurs petit crédit pour rentré en amortissement direct plus vite.. Elle va faire en gros des crédit en fonction du matériel a acheté.
TERRAIN/GROS OEUVRE/OUVERTURE/PLACO

Assurance 40€ par personne.. (elle force pour qu'on la prenne) elle risque d'augmenté le taux sinon... Rrrrr
J'ai pas réussit a avoir moins..

Dit moi ce que vous en pensez??

bah écoute,
ça a pas l'air trop mal

plutôt bien même, puisque ton dossier n'est pas évident...

francoist a écrit:

RDV à la caisse d'épargne hier après m (nous sommes client ma concubine et moi chez eux)
Pour un premier RDV j'étais surpris des conditions qu'il ma donner !!! (Dans le bon sens pour une fois )

Apport 13460€

PTZ : 30900€ sur 144 mois
prêt primolis 2 paliers : 132156€ à 3.85% sur 351 mois (idem si du 25 ans pour le taux)
Frais de garantie (Caution et non hypothèque) : 1875.14€
Frais de dossier : 409.95€ (il ma fait 50% sans rien demander )
Soit une mensualité lissé de 735.67€

Assurance 0.28% soit 75.05€ en plus à la mensualité (100% pour chacun des 2)

Mensualité 810.69€ pendant 351 mois

Je peu également moduler à la hausse mes mensualité dans le futur pour réduire la durée et donc le cout du crédit mais sans jamais pouvoir descendre en dessous de la mensualité de départ.
Et en cas de remboursement total ou partiel du prêt avec le terme, pénalité de 3%.



Vous en pensez quoi pour un premier RDV ??

Je pense faire une délégation d'assurance (j'ai 26 ans en novembre et ma concubine 25 en juin) on devrait être à 50€ par moi à la place de 75€.
Il faut que je rajoute aussi mon 1% logement (soit 11200€ à 1.5% pendant 12 ans je crois).
Par contre pour la caution, c'est vraiment mieux que l'hypothèque ? On peut négocier le tarif ?
La pénalité de 3% en cas de remboursement partiel ou total on peut faire baisser sa à combien ?
Par contre le taux est déjà pas mal je vais voir si je peu avoir mieux mais bon sa me parait déjà pas mal j'étais partie sur du 4% moi alors 3.85% !!
Les frais de dossier je vais essayer de faire sauter à la toute fin en cadeau bonus



Merci d'avance pour vos réponses !!

Pas d'avis sur mon post ??

réponse à francoist

bonjour

- ton taux a l'air interessant
- la caution : oui, c'est mieux que l'hypothèque car à la fin du crédit, tu récupère une partie du cautionnement.
- les frais de dossiers peuvent encore baisser (à mon avis à 300 Euros, ils s'y retrouvent encore)
- la pénalité de 3% en cas de remboursement partiel ou total : elle peut sauter intégralement (c'est une condition à négocier !)
- l'assurance : 75E/mois - c'est cher !

moisteff1 a écrit:

réponse à francoist

bonjour

- ton taux a l'air interessant
- la caution : oui, c'est mieux que l'hypothèque car à la fin du crédit, tu récupère une partie du cautionnement.
- les frais de dossiers peuvent encore baisser (à mon avis à 300 Euros, ils s'y retrouvent encore)
- la pénalité de 3% en cas de remboursement partiel ou total : elle peut sauter intégralement (c'est une condition à négocier !)
- l'assurance : 75E/mois - c'est cher !

Merci pour la réponse
Première objectif faire sauter les pénalité de remboursement anticipé


Et les frais de caution on peut les négocier ou c'est fixe en fonction du prêt ?
Pour la délégation d'assurance, vous savez si sa marche aussi pour le 1% logement (prêt patronal) ? j'arrive pas à trouver de réponse la dessus.

francoist a écrit:

moisteff1 a écrit:

réponse à francoist

bonjour

- ton taux a l'air interessant
- la caution : oui, c'est mieux que l'hypothèque car à la fin du crédit, tu récupère une partie du cautionnement.
- les frais de dossiers peuvent encore baisser (à mon avis à 300 Euros, ils s'y retrouvent encore)
- la pénalité de 3% en cas de remboursement partiel ou total : elle peut sauter intégralement (c'est une condition à négocier !)
- l'assurance : 75E/mois - c'est cher !

Merci pour la réponse
Première objectif faire sauter les pénalité de remboursement anticipé


Et les frais de caution on peut les négocier ou c'est fixe en fonction du prêt ?
Pour la délégation d'assurance, vous savez si sa marche aussi pour le 1% logement (prêt patronal) ? j'arrive pas à trouver de réponse la dessus.

oui, ton taux est pas mal
l'assurance bof, c'est 0,28 par tête c'est ça? doit y'avoir moyen de grapiller
la délégation doit pouvoir marcher pour le 1% logement, mais appelle ton organisme, ils te répondront et tu seras fixé

pour la caution, ça doit être dur de négocier,
faut passer par un autre organisme moins cher sinon...
(certaines mutuelles le propose, par ex)

pour les frais de remboursement anticipé, généralement, ils les ramènent très facilement à 1%
mais tu peux aussi les faire sauter carrément (au moins pour les remboursements anticipés partiels, si tu comptes en faire...)


bonne continuation

tarte in a écrit:

francoist a écrit:

moisteff1 a écrit:

réponse à francoist

bonjour

- ton taux a l'air interessant
- la caution : oui, c'est mieux que l'hypothèque car à la fin du crédit, tu récupère une partie du cautionnement.
- les frais de dossiers peuvent encore baisser (à mon avis à 300 Euros, ils s'y retrouvent encore)
- la pénalité de 3% en cas de remboursement partiel ou total : elle peut sauter intégralement (c'est une condition à négocier !)
- l'assurance : 75E/mois - c'est cher !

Merci pour la réponse
Première objectif faire sauter les pénalité de remboursement anticipé


Et les frais de caution on peut les négocier ou c'est fixe en fonction du prêt ?
Pour la délégation d'assurance, vous savez si sa marche aussi pour le 1% logement (prêt patronal) ? j'arrive pas à trouver de réponse la dessus.

oui, ton taux est pas mal
l'assurance bof, c'est 0,28 par tête c'est ça? doit y'avoir moyen de grapiller
la délégation doit pouvoir marcher pour le 1% logement, mais appelle ton organisme, ils te répondront et tu seras fixé

pour la caution, ça doit être dur de négocier,
faut passer par un autre organisme moins cher sinon...
(certaines mutuelles le propose, par ex)

pour les frais de remboursement anticipé, généralement, ils les ramènent très facilement à 1%
mais tu peux aussi les faire sauter carrément (au moins pour les remboursements anticipés partiels, si tu comptes en faire...)


bonne continuation

J'ai eu au tel l'organisme du 1% affilié à ma boîte et la délégation d'assurance marche pour eux aussi et normalement avec l'assurance emprunteur de la MACIF (qui me parait pas mal) j'ai déjà regardé j'y gagne un petit peu !!


Oui c'est surtout pour les remboursements anticipés partiels que je voudrais faire sauter le truc avec mes "épargnes groupe" doit y avoir moyen de faire un truc cool pour en remboursé des bout de temps en autre quand sa se débloque.
Parce que le remboursement total en dehors de gagner au loto ou revendre la maison j'y crois pas trop

niniabi a écrit:

Bonjour je suis nouvelle sur le site

A quoi je peux attendre comme taux et remboursement par mois pour un prét de

41069€ PTZ
83000€ prét principal
et 18000 apport

sur 25 ans

J'ai rdv avec la caisse d'épargne ( ma banque) et la banque postale

Je ne travaille pas que doit je prendre comme assurance ?
pour mon mari 100%

contiene a écrit:

difficle à dire. Ton PTZ c'est sur combien d'a,nnées ? Pour le taux moins de 4 normalement (entre 3,8 au mieux je pense et 3,9). Assurance à 100% sur une t^te, c'est variable cela dépendant aussi de l'âge et de la profession (manuelle, intellectuelle).. entre 0,22 et 0,25 pour moins de 30/35 ans. Pour toi, rien puisque tu "n'apportes" rien (si je puis me permettre).

Le PTZ sur 19 ans
pour mon mari 30 ans cheminot
pour moi je voudrais juste me protéger en cas d'invalidité et de décés car on a 2 enfants.

Sur la maaf je peux avoir 100 % pour mon mari pour décés , perte totale et irreversible d'autonomie et arret de travail
pour moi assurance 100% avec décés et perte totale et irreversible d'autonomie
pour 21€ par mois max imun 32€ la 8éme et 9éme année et ensuite en diminuant au fur et à mesure des années
je pense que la délégation d'assurance pas la maaf est pas mal.