Taux du credit

alhadorian a écrit:

petit rappel:

propriétaire du terrain
ptz enseignant 30 000
ptz état : 42900
pret complémentaire : 78100 à 3.75 sur 300 mois
hypothèque :1700

le tout à la banque postale
assurance mgen


résultat .....REFUSE !!!!!


soit disant je suis à 35 % d'endettement donc ça ne passe pas !! on doit pas compter de la meme façon pourtant sur l'offre était inscrit 34% il me semble !! je vois le conseiller de retour de ses vacances lundi !! va falloir qu'on m'explique !! selon lui yavais pas de problème !!!

si c'est juste un ajustement ok mais la on va certainement moins me preter en espèrant que ça soit pas autre chose qui ai fait capoté le projet !!!

et hop perte de temps !!!!!

avez vous eu ce genre d'expérience ?

Alors là je te plains. Pas d'expérience de ce genre mais sûr que ça ne m'est pas en confiance....Morale de l'histoire , faut pas dépasser les 33%, alors
bref ils ne se mouillent pas. tiens nous au courant dès que t'as l'explication.

Sur le PTZ, t'as pris quoi comme assurance? Car La Banque Postale passe par le crédit foncier pour celui-ci est ils n'aiment pas les délégations!

j'ai pris l'assurance du crédit foncier pour le ptz, les autres c'est la mgen.

si c'est juste parce que la banque postale ne veut pas dépasser le 33% c'est lourd mais on s'y fera, ça fait quand même 5000 euros de pret en moins a vu de nez qu'il faudra financer par de l'apport je pense. je vous tiens au courant pour la suite

alhadorian a écrit:

petit rappel:

propriétaire du terrain
ptz enseignant 30 000
ptz état : 42900
pret complémentaire : 78100 à 3.75 sur 300 mois
hypothèque :1700

le tout à la banque postale
assurance mgen


résultat .....REFUSE !!!!!


soit disant je suis à 35 % d'endettement donc ça ne passe pas !! on doit pas compter de la meme façon pourtant sur l'offre était inscrit 34% il me semble !! je vois le conseiller de retour de ses vacances lundi !! va falloir qu'on m'explique !! selon lui yavais pas de problème !!!

si c'est juste un ajustement ok mais la on va certainement moins me preter en espèrant que ça soit pas autre chose qui ai fait capoté le projet !!!

et hop perte de temps !!!!!

avez vous eu ce genre d'expérience ?

Ah ouais, les boules en effet!!

nous, on savait que si on faisait tout à la BP, ça aurait été difficile avec 34-35% d'endettement,
la conseillère nous avait prévenus...

par contre, aucun pb au CME

Le taux d'endettement est une chose mais le reste à vivre en est une autre...Combien de personnes composent votre foyer ?

LAC

2audrey2 a écrit:

Le taux d'endettement est une chose mais le reste à vivre en est une autre...Combien de personnes composent votre foyer ?

oui, tout à fait,
mais la BP ne l'entend pas de cette oreille...

nous, on a un reste à vivre de plus de 2400€ à 2 (pour l'instant)
je pense qu'il y a plus malheureux que nous...
mais la BP voulait rien entendre

bonsoir
nous revenons également du credit agricole 29, il nous propose 3,95 hors assurance 4,25 teg pour 210 000 sur 300 mois
bonne réception

oulala vous êtes en train de me faire peur la !!!

on est 3 dans notre foyer, ma femme est aux assedics pour l'instant donc ses revenus de sont pas pris en compte, du coup le reste a vivre est peu important, ça nous avait déja value le refus de la mgen pour la caution !
le reste a vivre sera de 1400 euros a priori pour 3 apres le paiement du crédit.... j'espère que ce n'est aps ça qui bloque ! car dans ce cas le conseiller aurait du nous le dire d'entrée !!!

Le reste à vivre c'est ce qui compte et pas le taux d'endettement, nous nous sommes dans le finistère sud et nous sommes déjà client du crédit agricole, notre conseiller à baissé le taux et va réduire voir offert les frais de dossier
Moi, je suis actuellement au assedic avec un emploi prévu pour juin et mon mari travail chez gdf , nous avons une plus value de la vente de notre première construction et donc un apport donc pas de problème pour le prêt.
Un conseil, négocier le taux et les frais de dossier, faire plusieurs banques et pour les assurances nous sommes chez l' APRIL et pas l'assurance de la bq trop cher.
Pour notre première maison de 150 000 €, l'assurance pour nous 2 à 100 %, nous payons 66 €
Bon courage dans vos démarches !

Au CA 3.85% sur 25 ans et ss négo. Le conseiller nous a fait comprendre que négo possible et délégation MGEN ss pb. 50% d'emblée sur les frais de dossier.
On y retournera qd on aura tout le dossier pour la négo alors....

y'a mieux que le CA pour les profs... Moi, ils m'ont pas semblé très commerciaux mais bon, c'est surtout une question de contact. Pour finir, 1400€ de reste à vivre à 3, c'est vraiment trop peu...

J'y crois pas quand je vois que vous etes à 3,85 sur 25 ans sans nego au CA alors que nous pour la meme durée on est à 4,08 meme avec de l'apport.
Demain rdv à la caisse d'epargne on va voir ce qu'il nous propose car je suis trop blazé du CA, on dirait qu'ils nous poussent à partir.

jo-celine a écrit:

J'y crois pas quand je vois que vous etes à 3,85 sur 25 ans sans nego au CA alors que nous pour la meme durée on est à 4,08 meme avec de l'apport.
Demain rdv à la caisse d'epargne on va voir ce qu'il nous propose car je suis trop blazé du CA, on dirait qu'ils nous poussent à partir.

Même réaction que toi pour le CA : client chez eux depuis 3 ans : 4.7% en négociant. Comme ça trainait à baisser, j'ai fermé tout les contacts sur un moment de colère :p

n'oubliez pas de voir combien concrètement coûte un crédit, frais de dossier et d'hypothèque, assurance et intérêt compris...

On peut avoir des surprises je trouve.