Taux du credit

il faut tout simplement demander un lissage crédit voiture avec crédit immobilier

Bonjour à tous
Le lissage revient plus cher que le prêt non lisser il me semble?

evarose a écrit:

Bonjour à tous
Le lissage revient plus cher que le prêt non lisser il me semble?

oh que oui !
mais pour une raison de mensualité, j'ai tout de même opté pour le lissage.

fredo32 a écrit:

bonjour, a la banque pop taux 3.50 ass 0.18 sur 216 mois, ptz 288 mois 20700 euros (23.96 sur 216 mois/ 215.62 sur 72 mois). pret classique 64300 euros teg 3.87 %. qu'en pensez vous (deja proprietaire du terrain) societaire casden 321 frais de dossier+ 238 de parts sociales (caution) cout de l'assurance 2980 euros.

TEG de 3, 87 % sur 216 mois
ça semble super.

Bonjour,

Nous venons de renvoyer l'offre de prêt signé du CM :

146000€ empruntés à 3.9% (modulimmo), taux négocié en février
+
37950 € PTZ
+
25000 € d'apport

soit un projet terrain + autoconstuction de 209000€ sur 25 ans

Mensualités : 865 €

Taux moyen : 3.1 %

Délégation d'assurrance : April

Pas de frais de dossier

Pas de frais en cas de remboursement anticipé (sauf rachat par concurrence)

Amortissement direct en fonction des sommes débloquées


Un seul regret, ne pas avoir renégocié le taux à sa valeur actuelle qui est de l'ordre de 3.75 à ce que l'on peut lire, mais nous sommes au dernier jour de la validité de l'offre de prêt, c'est un projet d'auto construction, et dans un mois le PTZ ne sera plus valable...

Donc au final on est content !

C'est le principal...

CR2DIT SANS LISSAGE: emprunt 130000euros sur 25ans
APPORT PERSONNEL 2401E
TEG 3,88
ASSURANCES 0 100 %¨PRIX PAR TËTE 33,12EUROS
LE LISSAGE DE 1ANS 0 3ANS 370,77
DE 1 ANS 0 12ANS 797E DE 13ANS 0 22ANS 566,80 ET 23 0 25ANS 583,64
Voilà

ode_star a écrit:

Notre meilleure offre au cic :
Coût total de l’opération à:318 099,00
Apport personnel :55 000,00
Montant à financer :263 099,00
Durée maximum :300 mois
Taux d’effort :27,240 %
Taux moyen calculé :3,795 %

57 000,00 à 3,530 % sur 120 mois
68 000,00 à 3,530 % sur 120 mois
138 099,00 3,940 % sur 300 mois

Frais de garantie :2 703,00
Autres prestations :80,00
Frais de dossier :346,00


Aucune autre banque ne s'aligne, alors qd je vois vos taux

Nouvelle offre de CA :

279740€ à 3,65%
mensualité HA : 1423
Mensualité ass comprise : 1520
Durée 300 mois
TEG estimé : 4,09%
Intérêts : 147174€
Garantie : 2797€

Coût mensuel de l'assurance 48€95, soit 0,21% si j'ai ben calculé, en 100% sur chaque tête.

Nous pourrions faire une délégation d'assurance chez généralli qui nous propose du 0,13%, mais si je me gourre pas, au CA nous payons 14685€ d'ass, chez generalli ça ferait 11528€, et au CIC 15535€. Du coup, soit je me trompe dans mes calculs, soit en fait c'est pas forcément la peine de faire la délégation, d'autant qu'au CA ils remonteraient un poil le taux du coup ...

Qu'en pensez-vous ? CA ou CIC ? et délégation ou pas ?

Merci

3.65% sur 25 ans, faut pas rater ça !!! moi je peine à obtenir du 3.80 à la banque postale

ode_star a écrit:

Nouvelle offre de CA :

279740€ à 3,65%
mensualité HA : 1423
Mensualité ass comprise : 1520
Durée 300 mois
TEG estimé : 4,09%
Intérêts : 147174€
Garantie : 2797€

Coût mensuel de l'assurance 48€95, soit 0,21% si j'ai ben calculé, en 100% sur chaque tête.

Nous pourrions faire une délégation d'assurance chez généralli qui nous propose du 0,13%, mais si je me gourre pas, au CA nous payons 14685€ d'ass, chez generalli ça ferait 11528€, et au CIC 15535€. Du coup, soit je me trompe dans mes calculs, soit en fait c'est pas forcément la peine de faire la délégation, d'autant qu'au CA ils remonteraient un poil le taux du coup ...

Qu'en pensez-vous ? CA ou CIC ? et délégation ou pas ?

Merci

C'est excellent comme taux et l'assurance est pas cher. Vas y fonce au CA.

Moi j'ai du 3.80 % sur 25 ans à la BNP. Il va falloir que j'aille faire un tour au CA. Tu as négocié dur pour avoir ce taux ?

Bonsoir
aujourd'hui BNP
Emprunt 130 000euros sur 25ans
Crédit avec lisage
PTZ 30 900e
Prêt conventionné tf:99100e
Donc prêt tz 228,25 assurances comprises teg 0,73%


Prêt conventionné 474,40e 4,43%
total 702,85euros
taux hors assurances 3,88%
Assurances pour deux 100% 64e,21euros
Coût total 83 008,21euros
ça me parraît pas mal

Poulz a écrit:

C'est excellent comme taux et l'assurance est pas cher. Vas y fonce au CA.

Moi j'ai du 3.80 % sur 25 ans à la BNP. Il va falloir que j'aille faire un tour au CA. Tu as négocié dur pour avoir ce taux ?

Non sans négo sauf pour l'assurance qui était du double et qu'il nous a fait à -50% pour concurrencer le CIC ... bon je crois qu'on va pas chercher plus loin ! par contre, je lui ai demandé de me faire 2 prêts, un court et un long, ben il peut, mais pas sur 25 ans, et ils ont du mal avec les lissages ... on va voir ça samedi !

ode_star a écrit:

Poulz a écrit:

C'est excellent comme taux et l'assurance est pas cher. Vas y fonce au CA.

Moi j'ai du 3.80 % sur 25 ans à la BNP. Il va falloir que j'aille faire un tour au CA. Tu as négocié dur pour avoir ce taux ?

Non sans négo sauf pour l'assurance qui était du double et qu'il nous a fait à -50% pour concurrencer le CIC ... bon je crois qu'on va pas chercher plus loin ! par contre, je lui ai demandé de me faire 2 prêts, un court et un long, ben il peut, mais pas sur 25 ans, et ils ont du mal avec les lissages ... on va voir ça samedi !

Ils ont du mal avec le lissage?
Peux -tu me dire un peu plus ?
Merci

ben en gros on prend le pret vivrelec de edf sur 6 ans, et ils lissent pas ... et ds le montage avec un prêt court et un long, ils arrivent plus à faire du 25 ans ! je vois ça demain en direct !