Taux du credit

nicopep33 a écrit:

3.65% sur 25 ans, faut pas rater ça !!! moi je peine à obtenir du 3.80 à la banque postale

Salut Nicopep,
N'hésite pas à négocier à la Banque Postale, je viens d'obtenir l'offre suivante chez eux :
Montant prêt : 125.000
Apport : 225.000
Taux : 3,64% (assurance : +0,25%)
Durée : 25 ans

Bon courage !

Ben nous au CA il nous a dit pas de soucis pour la deleg mais pas à ce taux ... du coup j'aimerais faire le calcul pour savoir à quel taux c'est intéressant ou non de délégué ? comment faire ?

Après quelques rounds avec la Banque Postale, voici ce que l'on a obtenu.

Projet : 285 000 €

Apport : 55 000 €

Prêt EN taux zéro : 30 000 sur 10 ans

Prêt principal : 200 000 € sur 25 ans

Taux 1er pallier : 3,45 % sur 70 000 €

Taux 2eme pallier : 3,75 % sur 130 000 €

Pas de frais de dossier.

Caution MGEN 450 €

Assurance 86 €/mois 100 % pour 2 têtes(0,18 % et 0,28 %. Eh oui j'ai dépassé mes 35 ans cette année mais pas Madame).

Mais pour l'assurance je regarde celle de la MAIF, 0,20 % par tête mais aux niveaux des conditions je ne suis pas sur que la MAIF soit équivalente à la MGEN.


Cdt

Tu as des mensualité de combien ?

bonjour
actuellement propriétaire de plusieurs bien et souhaitant réinvestir pour du placement je suis trés surpris de voir les durées de remboursement, j'ai un peu de mal à comprendre la finalité d'investir sur 25 ans et plus
est ce bien raisonnable?
le cout globale de votre maison prix + intéret + impots fonciers + les travaux de maintenance + la conjoncture
bref une maison ou appart qui coutera bien plus quelle n'en vaut réellement d'autant que l'influation est nul voir régresse et que les revenus sont elle aussi à la baisse

et après on s'étonne de constater que nos élus sont assez loin de nos préoccupations et des réalités de la vie...

comme si nous avions le choix...

c'est sur que sa nous fait plaisir d'emprunter sur 25 ans

rez a écrit:

bonjour
actuellement propriétaire de plusieurs bien et souhaitant réinvestir pour du placement je suis trés surpris de voir les durées de remboursement, j'ai un peu de mal à comprendre la finalité d'investir sur 25 ans et plus
est ce bien raisonnable?
le cout globale de votre maison prix + intéret + impots fonciers + les travaux de maintenance + la conjoncture
bref une maison ou appart qui coutera bien plus quelle n'en vaut réellement d'autant que l'influation est nul voir régresse et que les revenus sont elle aussi à la baisse

Beh Rez si quelques millier d'euro trainent dans ta poche je suis preneur et comme ça je ferais un emprunt sur 20 ans voir 15 !

et tout le monde sera content !

Qu'est ce qui ne faut pas lire !!!!!

Et juste pour votre gouverne je n'investis pas dans le but d'avoir une rentabilité financière à moyen terme pour encaisser des pépettes, mais pour y vivre et dans le meilleur des cas assurer nos vieux jours.

Et puis comme vous le dites si bien , les salaires n'augmentent pas, donc pas les moyens de rembourser plus !


Cdt

rez a écrit:

bonjour
actuellement propriétaire de plusieurs bien et souhaitant réinvestir pour du placement je suis trés surpris de voir les durées de remboursement, j'ai un peu de mal à comprendre la finalité d'investir sur 25 ans et plus
est ce bien raisonnable?
le cout globale de votre maison prix + intéret + impots fonciers + les travaux de maintenance + la conjoncture
bref une maison ou appart qui coutera bien plus quelle n'en vaut réellement d'autant que l'influation est nul voir régresse et que les revenus sont elle aussi à la baisse

tout le monde n'a pas les même moyens. je préfère emprunter sur 25 ans plutôt que payer un loyer pendant 25 ans pour un bien qui ne sera jamais à moi. je suis au smic et mon ami aussi, pour nous c'était impossible d'emprunter sur moins de 25 ans et nous ne construisons pas une maison qui coute une fortune. Le total de notre emprunt est d'environ 110 000 (construction + terrain + branchement divers)

rez a écrit:

bonjour
actuellement propriétaire de plusieurs bien et souhaitant réinvestir pour du placement je suis trés --- très--- surpris de voir les durées de remboursement, j'ai un peu de mal à comprendre la finalité d'investir sur 25 ans et plus
est ce bien raisonnable?
le cout globale--global--- de votre maison prix + intéret--intérêts-- + impots---impôts--- fonciers + les travaux de maintenance + la conjoncture
bref une maison ou appart qui coutera--couteront-- bien plus quelle--qu'ils n'en valent (masculin qui l'emporte, désolé Mesdames, et au pluriel svp)-- n'en vaut réellement d'autant que l'influation--l'inflation (à mettre sur le compte de la rapidité de frappe)--- est nul--nulle-- voir régresse et que les revenus sont elle--eux-- aussi à la baisse

.

Et et je laisse de coté la syntaxe ....Et l'homme créa la ponctuation pour donner un sens à ses écrits.

Il faudrait peut être songer à investir dans un Bescherelle avant d'investir dans l'immobilier.....

je n'avais pas osé signaler ces "détails", au risque de passer pour un aigri...

pourtant à lire certains trucs il y a de quoi.

beryl a écrit:

je n'avais pas osé signaler ces "détails", au risque de passer pour un aigri...

pourtant à lire certains trucs il y a de quoi.

Désolé si je passe pour un aigri mais parfois ça irrite !!! faire des fautes d'orthographes ou de grammaires ça arrive à tout le monde là n'est pas la question, mais écrire "le parlé" et donc ne faire aucun efforts c'est autre chose.

Hors sujet clos désolé.

Proposition de la CE ce jour

3,7% sur 25 ans
délégation MGEN
ça avance...

Timbeurland a écrit:

beryl a écrit:

je n'avais pas osé signaler ces "détails", au risque de passer pour un aigri...

pourtant à lire certains trucs il y a de quoi.

Désolé si je passe pour un aigri mais parfois ça irrite !!! faire des fautes d'orthographes ou de grammaires ça arrive à tout le monde là n'est pas la question, mais écrire "le parlé" et donc ne faire aucun efforts c'est autre chose.

Hors sujet clos désolé.

oui oui, j'abondais dans ton sens, j ai juste eu moins de courage que toi pour le signaler, c'est tout...