Taux du credit

beryl a écrit:

salut a tous...


suis-je le seul a me poser des questions a propos de la crise grecque actuelle?

ai-je tort de m inquiéter avant de signer pour un loyer mensuel de 900€ sur 20 ans?

Non, il faut en effet être vigilant avant de prendre une telle décision... Malheureusement, à moyen terme, personne ne sait où va l'euro.

Il n'empêche qu'à très court terme, la crise grecque devrait provoquer une nouvelle baisse des taux en France dans les mois à venir (puisqu'il devient risqué de prêter à la Grèce...). D'ailleurs, l'OAC TEC 10 se prend une énorme claque aujourd'hui : il tournait autour de 3,40 % en moyenne sur les deux mois écoulés (plus bas depuis mi-2006) et vient d'atteindre aujourd'hui son plus bas depuis fin 2005, début 2006 en plongeant à 3,16 % !

http://www.aft.gouv.fr/article_180.html?id_article=180&id_rubrique=173

claudiadeco a écrit:

bonjour beryl ;
un loyer c'est a fond perdu !!! un crédit non !!!

Nuance : le capital du crédit non, les intérêts si ! (Sans compter une éventuelle baisse de l'immobilier dans les années à venir.)
Tout comme les intérêts, les frais de notaire, la taxe foncière, la TLE et les autres frais annexes sont aussi à fond perdu. Les choses ne sont pas si simples.

Beryl, sur ce fil, oui tu es le seul à te faire du soucis. Peut etre lancer ton propre fil ( et arreter de regarder la tele )...
En tout cas crise ou pas crise faut bien se loger et vaut mieux etre proprietaire. Parce que les loyers n'ont pas finis de grimper.

Sinon je viens d'appeler ma banque ( CA CentreEst ) pour avoir une info sur cette nouvelle offre. Elle doit me rappeler.

zyves a écrit:

Beryl, sur ce fil, oui tu es le seul à te faire du soucis.

Non, moi aussi. Et d'ailleurs je ne comprends même pas que des particuliers prêts à s'endetter sur 15, 20 ans ou plus se désintéressent autant d'événements économiques aussi importants que ceux-là.

zyves a écrit:

En tout cas crise ou pas crise faut bien se loger et vaut mieux etre proprietaire. Parce que les loyers n'ont pas finis de grimper.

Des arguments sur cette supposée hausse des loyers ou c'est Madame Irma qui l'a dit ?

alhadorian a écrit:

bonjour, apres notre double echec a la banque postale :

nous ressortons avec le CA :


30 000 d'apport
42900 de ptz à 0% sur 19 ans (15+4)
42900 de ptz doublé à 2% sur 19 ans (15+4)
65 000 euros à 4.10 % (sur 25 ans)

mensualité 727 sur 15 ans puis 1050 sur 4 ans puis 350 sur 6 ans cout total 61 000 euros il me semble

apparament on doit rester a 4.10 pour avoir droit au 2% le pret doit etre non lissé

c'est quoi cette histoire de 50% sur l'assurance ?

mieux que les 0.18 de la mgen ???

qu'en pensez vous ?

pourquoi double échec à la BP déjà??
tu laisses tomber le PTZ MEN??

si tu choix le CA, tu prends l'assurance MGEN?

les 4,10% sur 25 ans
ça aurait peut être été mieux de pas avoir les 42900 à 2% mais tout à 3,80%...
ppfff...

Bonjour à tous!
J'ai rendez vous ce soir (17h00) avec le crédit agricole.
Pouvez vous m'en dire plus sur cette bonification du PTZ à 2% ???
parce que là ça devient intéressant!

raikko a écrit:

claudiadeco a écrit:

bonjour beryl ;
un loyer c'est a fond perdu !!! un crédit non !!!

Nuance : le capital du crédit non, les intérêts si ! (Sans compter une éventuelle baisse de l'immobilier dans les années à venir.)
Tout comme les intérêts, les frais de notaire, la taxe foncière, la TLE et les autres frais annexes sont aussi à fond perdu. Les choses ne sont pas si simples.

oui je veux bien !!!
mais en location aussi il y a des charges ??? non ???
ici dans le sud la location d'un t4 est entre 750 a 900 euros par moi + les charges qui sont a peut près de 70 euro par mois (je parle de salon de provence ) car marseille est aix il faut conter bien plus...

donc peut être que les taux vont baisser mais y aura t'il une grande différence ???

Bon ba visiblement personne ne veut me répondre sur le 2% du CA ..valable dans toutes les régions?
et le crédit foncier c'est bien?

merci..

vincenzo a écrit:

Bon ba visiblement personne ne veut me répondre sur le 2% du CA ..valable dans toutes les régions?
et le crédit foncier c'est bien?

merci..

Le CF est bien plus cher que tous les autres organismes bancaires car c'est leur métier et ils ne peuvent pas se faire de bénéf en plus car tu n'ouvres pas de compte chez eux. Pour le CA y'a pas chez moi mais une autre offre 2.7 capé + 1 mais jusqu'au 30/04...

vincenzo a écrit:

claudiadeco a écrit:

bonjour a tous ;
pour ceux qui veulent les infos sur le doublement du taux zéro au CA !!!!
et bien il y a des conditions...
avoir droit au taux zéro normal pour pouvoir le doubler a 2 pourcent
il n'y pas de frais de dossier
l'assurance et a - 50 pourcent
est il n'y a pas de lissage...
mais sa peut être un prêt PAS ou autre ...
voila vous savez tous

Tous les crédits agricoles font ça ou bien cela ne concerne que quelques régions (et lesquelles?..je sais j'en demande bcp!)

D'avance merci

pour vous répondre peut etre devriez vous nous dire de quel région aite vous ???
moi je suis du 13 mais je ne sais pas si c'est national (je l'ai dit déja )

Nouvelle offre du CA pour notre projet Pass Foncier :

55900 à taux 0 avec maison BBC
15000 à taux 0 du CA
100582 à 3.88
30000 à 1.25 Pass Foncier

Assurance 0.29 soit 82.88 pour 100% sur chaque tête. Je pense que je peux encore gagner un peu sur le taux mais ça me semble déjà correct.

Je viens juste de voir le doublage du taux 0 à 2% (qui n'est plus du taux 0 donc). Etonnant qu'on ne m'en ai pas parlé ...

Cheyna vous êtes de quelle région?

Pour claudiadeco je suis de loire atlantique et le CA ne fait pas la même offre que vous mais prête 20 000 euros à 0% (en + du PTZ)
Disons que mise à part le pass foncier, j'ai un montage financier à peu près semblable à Cheyna.

Je me demandais en faite si c'est mieux d'avoir 20 000 euros à taux zéro ou 52 000 euros à 2%??? sachant que le prêt principale serait de l'ordre de 3,8 - 3,7%.

Je suis du Finistère aux environs de Quimper.

Moi je suis de nice donc ce doit etre le même CA que claudiadeco...
Je vais etre rapidement fixé!
Je vous tiens au courant en rentrant ce soir!