Taux du credit

Accord de principe ce jour au LCL :
3.75% sur 25 ans
délégation MGEN 0.18% par tête
pas de pénalités en cas de remboursement anticipé
modulation des mensualités

J'espère donc l'accord de principe sera validé....

Pour le prêt complémentaire de 30.000 à la banque postale, le LCL n'a pas besoin des offres de la BP pour éditer les siennes donc nous sommes sauvés !!

ça avance...

oliv04 a écrit:

Accord de principe ce jour au LCL :
3.75% sur 25 ans
délégation MGEN 0.18% par tête
pas de pénalités en cas de remboursement anticipé
modulation des mensualités

J'espère donc l'accord de principe sera validé....

Pour le prêt complémentaire de 30.000 à la banque postale, le LCL n'a pas besoin des offres de la BP pour éditer les siennes donc nous sommes sauvés !!

ça avance...

super!
pas mal du tout

caution avec la MGEN aussi je suppose?


pareil, pas besoin de l'offre de l'autre pour l'édition
par contre, il faut la fournir quand on la renvoie signée

Et vous avez fait la demande à la BP??

tarte in a écrit:

oliv04 a écrit:

Accord de principe ce jour au LCL :
3.75% sur 25 ans
délégation MGEN 0.18% par tête
pas de pénalités en cas de remboursement anticipé
modulation des mensualités

J'espère donc l'accord de principe sera validé....

Pour le prêt complémentaire de 30.000 à la banque postale, le LCL n'a pas besoin des offres de la BP pour éditer les siennes donc nous sommes sauvés !!

ça avance...

super!
pas mal du tout

caution avec la MGEN aussi je suppose?


pareil, pas besoin de l'offre de l'autre pour l'édition
par contre, il faut la fournir quand on la renvoie signée

Et vous avez fait la demande à la BP??

Pas encore car locataire 2 ans le 01/06 seulement. Par contre le LCL rentre tout dans la bécanne, valide le dossier en mai et édition des offres le 02 juin pour le PTZ. Ah cette banque postale, ils ne font rien comme les autres, en tout cas rien pour nous faciliter la tâche.
P'tite question : as tu eu besoin de l'offre du CME pour la banque postale ou la demande de prêt a -t-elle suffit pour l'édition des offres ?

oliv04 a écrit:

Pas encore car locataire 2 ans le 01/06 seulement. Par contre le LCL rentre tout dans la bécanne, valide le dossier en mai et édition des offres le 02 juin pour le PTZ. Ah cette banque postale, ils ne font rien comme les autres, en tout cas rien pour nous faciliter la tâche.
P'tite question : as tu eu besoin de l'offre du CME pour la banque postale ou la demande de prêt a -t-elle suffit pour l'édition des offres ?

il faut être locataire depuis plus de 2 ans pour le ptz men
me souviens plus, mais pour nous, c'était le cas donc...

pour éditer l'offre de la BP, non, on n'avait pas encore celle du CME
dans l'offre de l'une et l'autre, il y avait une condition suspensive qui était l'obtention de l'autre prêt
et donc, on lorsqu'on a renvoyé les offres, on a fourni également une copie de l'autre offre

par contre pas de caution MGEN car c'est chez lcl qui n'est un partenaire de la MGEN...

contiene a écrit:

par contre pas de caution MGEN car c'est chez lcl qui n'est un partenaire de la MGEN...

exact mais je ne comptais pas sur la caution MGEN car les critères sont très restrictifs et comme mon mari est travailleur non salarié, la MGEN ne tient pas compte de ses revenus. ça a été le cas lors d'une première acquisition : niet pour les travailleurs non salariés. donc sans regrets...

Pour nous le refus du PTZ MEN par la BP, c'est la situation professionnelle de ma femme. Elle est suppléante dans l'enseignement privé (donc pas de CDI) en attendant la réussite au concours et que nous sommes au-dessus de 33 % de taux d'endettement (35 %). Ils sont particulièrement chiants.

skimrider,

je suis dans le même cas que toi !! regarde un peu en arrière mes posts tu comprendras où j'en suis !

Le pret à la banque postale dont un pret MEN m'ont été refusé 2 fois !! motif reste a vivre insuffisant premiere simulation à 34% puis a 32 % ça ne passe pas : refus en commission!!
comprenant le système le conseiller tente à 28% d'endettement et me dit : " votre reste a vivre reste insuffisant "!!!

c'est scandaleux à 33% mon reste a vivre est de 1400 euros et c'est insuffisant pour 3 selon leurs critères !! mon reste a vivre pour 28% d'endettement n'a pas pas été calculé ça m'a gonflé !

La banque postale a remporté l'offre du MEN mais ne prete de l'argent qu'a ceux qui n'en n'ont pas besoin....comme d'hab....

Quel recours ? a mon avis aucun ! a part une lettre au ministère qui n'aura que peu d'impact !

du coup je laisse tomber la poste dont je ne pourrais pas avoir les 30 000 auxquels je peux prétendre

On part avec le crédit agricole on véra bien....

Notre reste à vivre est de 1600 € pour 2. Je n'ai pas ta patience et nous n'avons pas le temps de chercher à faire des recours du fait de la prochaine révision du PTZ. Tant pis, on paiera un peu plus.

1600 à deux ça fait moins d'un smic chacun. compte tenu du fait que vous aurez sans doute des enfants, c'est peu satisfaisant pour eux. Pour notre part, nous sommes à plus de 1000€ par mois sûr chacun de reste à vivre (car nous avons tous les deux des primes conséquentes dont ils reffusent de tenir compte) et ça risque de passer juste selon notre conseiller bancaire pour la caution MGEN.
Sinon, le role des banques est aussi de dire non quand ils jugent cela risqué. On les critique bien assez quand ils mettent les gens en position de surrendettement pour les dénigrer quand ils adoptent des attitudes responsables. Ce n'est pas parce que l'on a droit au PTZ MEN ou classique que ça nous donne le droit de dépasser un endettement raisonnable. S'ils refusent, peut être devriez vous revoir votre projet à la baisse et sans doute alors accepteront-ils...

quel risque ???

mon reste a vivre seul est a 1400 euros puisqu'ils ne prennent pas en compte celui de ma femme encore au assedic !
heureusement que les agences de location n'ont pas les memes exigences !! personne ne pourrait se loger !!

crédit : 680 euros par mois c'est moins que le loyer d'un f3 dans la plupart des grandes villes

projet : 177 000 dont 50 000 euros d'apport et le terrain qui coute plus cher que le projet largement ! + CDI dans l'éducation ! ou est le risque ?

kragg62 a écrit:

Bonjour à tous je viens de recevoir la proposition de la BNP (Arras) 3.91% avec une délégation cardif à un taux de 0.15% pour du 60-40.
Qu'en pensez vous ? le pret racheté de la banque postale (qui ne veut pas nous baisser le taux vis à vis du taux pivot) avec les frais et aussi les frais de dossier fait 162000€.

Bonjour à tous , Pouvez vous me dire ce que vous en pensez stp , ??
Je suis allé voir la Maaf pour mon contrat d'assurance Auto il propose aussi maintenant des délégations d'assurance pour les pret immo et vis a vis de cardif ils sont tout aussi intéréssant et aussi moi cher.. Avez vous deja pris une délégation autre que chez Cardif ?
merci beaucoup

Bonjour,

Projet : 160 000
Apport : 35 000

Première banque démarchée : la Banque Postale

PTZ : 40 350
Prêt BP : 84 650, taux 3, 65% sur 20 ans
Assurance 0,38% + 0,19% (100% et 50%, nous avons plus de 40 ans)

Cela fait un Teg de 4,22

Cela me semble pas mal, je peux peut-être avoir mieux avec une délégation d'assurance, qu'en pensez-vous ? Merci.

kragg62 a écrit:

kragg62 a écrit:

Bonjour à tous je viens de recevoir la proposition de la BNP (Arras) 3.91% avec une délégation cardif à un taux de 0.15% pour du 60-40.
Qu'en pensez vous ? le pret racheté de la banque postale (qui ne veut pas nous baisser le taux vis à vis du taux pivot) avec les frais et aussi les frais de dossier fait 162000€.

Bonjour à tous , Pouvez vous me dire ce que vous en pensez stp , ??
Je suis allé voir la Maaf pour mon contrat d'assurance Auto il propose aussi maintenant des délégations d'assurance pour les pret immo et vis a vis de cardif ils sont tout aussi intéréssant et aussi moi cher.. Avez vous deja pris une délégation autre que chez Cardif ?
merci beaucoup

Sur combien d'années?