Taux du credit

Citation:

5.05 sur 25ans excellent, delegation autorisée ?????

l'assurance est chez eux (1.4€ par 10000€ empruntés)



Aujourd'hui, j'ai eu mieux de la banque populaire...........avec la meilleure offre:

crédit sous deux prêts complémentaires"jeunes actifs"
- 145000€ sur 20ans à 5% + 27€ d'assurance/mois
- 100000€ sur 15ans à 4.95% + 25€ d'assurance/mois



La société générale m'a proposé du 5.17% puis du 4.97% (négo avec son supérieur) sur 20ans (+ 46€ d'assurance).

Là je pense pas pouvoir obtenir mieux, je les ai tous faits

Bonjour Judje2,

Pour l'assurance: 46Euros/Mois c'est avec quel pourcentage sur chaque tête, quel est le pourcentage de l'assurance, 0,246 c'est çà?

Merci!

Bonjour,

Je voulais savoir si les banquiers étaient plutot du genre à dire que les taux allaient grimpés ou stagnés ?

Merci

j'ai été voir le crédit mutuel et crédit agricole la semaine dernière et les deux nous ont dit que sa allait pas monter au dessus de 6% jusqu'à la fin de l'année, donc sa montra en douceur jusqu'à fin décembre

il faut être prudent face aux prédictions d'évolution des taux, personne ne sait comment ils vont évoluer.
d'un jour à l'autre l'évolution de la finance fait le yoyo.
la BCE ne bougera pas d'un orteil, et les banques sont dans l'expectative.
personne ne sait et ceux qui veulent faire croire le contraire, c'est surtout pour attirer rapidement le client pour qu'il ne s'appeure.

Nos offres de prêt sont enfin arrivées...

Surprise le taux annoncé (5.55%) est passé à 5,80% soit 6.2% TEG assurances comprises...

Pas super sympa !
Dans le contrat de réservation taux maxi prévu 5.55 %

Et bien sur la conseillère n'est pas joingnable...

Courage !!!

Citation:

Bonjour Judje2,

Pour l'assurance: 46Euros/Mois c'est avec quel pourcentage sur chaque tête, quel est le pourcentage de l'assurance, 0,246 c'est çà?

100% sur une tête. Pour info, la société générale a vu ses taux à la baisse ce mois-ci. La poste m'a annoncé au contraire que ça allait augmenter de 0.1.

Bref, c'est vraiment fonction de quand se font leur réunion mensuelle de révision de taux et aussi de leur marché.

La plupart sont capables de maintenir un taux d'une offre faite pendant 3 mois (négociation). Hésitez pas surtout.

Tout dépend des banques et parfois même de ta circonscription... Chez nous, nous avons une nouvelle grille tous les lundis et la propo est bonne 15 jours pour fournir tous les éléments servant à l'instruction du prêt. Ensuite tu as 7 mois pour faire un déblocage et 36 mois pour tout débloquer.

La hausse des taux va continuer... Avec Washington Mutual qui fait faillite aux USA, l'Euribor 3 mois a encore pris de sacré claque cette semaine... ici + 2,74% alors qu'entre novembre 2005 et Juillet 2007 c'était 0,1% en moyenne d'une manière presque rectiligne.

salut iba!

j'ai vu etlu sur d'autres forum que tu connais bien le crédit foncier, donc je voulais te poser quelques questions:

alors voila nous avons fait appel a un courtier pour acheter notre maison, et il nous a trouvé comme meilleur emprunteur LE CREDIT FONCIER avec un pret liberté a taux fixe!

nous avons donc voulu réfléchir pour se renseigner et la surprise, que des avis critiques sur le crédit foncier! donc nous ne sommes plus sur d'accepter, a moins que tu nous cofirme que le PRET LIBERTE du CF est sur de chez sur d'avoir un taux fixe de chez fixe pendant ttes nos années de remboursement! et quelles sont les choses esssentielles a regarder sur le contrat pour voir si il ne nous roule pas?

merci d'avance Iba! ou les autres si vous avez la réponse!

Les faux "fixes" / vraies "arnaques" sont notamment les prêts * Immo + * Objectif i * Génération i * Tendance J3 * Tendance J5 * Passeport J * Adaptable.

Les vrais "fixes" : les prêts "Liberté" ne courrent pas les rues, ils existent depuis 1 an, 1 an 1/2.

A partir du moment où il est inscrit noir sur blanc "taux fixe" sur le prêt en amortissement et anticipation, c'est bon.

Mi-mai, on a signé avec le Crédit Foncier un prêt liberté sur 30 ans avec assurance prise via le courtier.

je vous remerci de votre réponse!

nous allons donc prendre rendez vous et nous aurons de toute facon les jours de rétractation pour pouvoir cruster le dossier! au pire des cas je viendrais vous voir pour des explications!

par contre a quel taux avez vous eu votre pret pour 30ans?

nous 5.31 pour 30 ans et 125.000euros, sans apports pour 777 euros par mois tout compris, assurance etc..

lulu62 a écrit:

par contre a quel taux avez vous eu votre pret pour 30ans? nous 5.31 pour 30 ans et 125.000euros, sans apports pour 777 euros par mois tout compris, assurance etc..

Mi-Mai, on a eu prêt relais : 5.00 sur 2 ans pour 76000€ + 0.11*2 d'assurance 100/100
+ prêt immo : 5.25 sur 30 ans pour 175000€ + 0.27*2 d'assurance 100/100 (soit un teg de 6.13 pour le prêt immo)

En ce moment, selon meilleur taux, sur 30 ans, 5.40 est un excellent taux, 5.50 un très bon et 5.60 un bon. Donc ça m'épate que sans apport vous obteniez 5.31 (ça correspond plus à du 25 ans en ce moment). Mais tant mieux, pour vous, raison de plus pour vite signer.

oui effectivement c'est ce que propose certaines banques pour 25ans!

c'est vrai que le courtier nous a trouvé une belle offre (enfin bon c'est toujours trop pour nous, mais par rapport a ce qui ce passe en ce moment, on s'en sort bien)!
en plus nous avons la possibilité de remettre un apport d'argent par la suite, et sans frais (négocier par le courtier) et diminuer donc soit notre mensualité ou alors nos années!

sinon dans les 777euros que je donnerai tout les mois, il y'a de compté dedans comme je l'ai dit plus haut l'assurance du pret qui est sur 2 tetes a 100%!

voila je vous tiens au courant dés que ce sera fait!

Je connais mais pas tous les contrats non plus ;o) Tu pourras toujours me scanner les premières pages du contrat.

Sinon 5,31 sur 30 ans c'est bien si c'est du fixe.