Taux du credit

cantepie a écrit:

bonjour

est ce raisonnable
emprunt 50 000 euros sur 7 ans a 4.10 TEG ???

Merci

non.
C'est évidemment beaucoup trop élevé comme taux pour du "7 ans".

Bonjour,

excusez-moi mais je ne vois pas trop comment on peut répondre à une telle question sans connaître le taux d'assurance, ni les frais bancaire et frais d'hypothèque....

le TEG comprend tous ces frais contrairement au taux "d'appel" des banques.

Bonne journée
REJADE

REJADE a écrit:

Bonjour,

excusez-moi mais je ne vois pas trop comment on peut répondre à une telle question sans connaître le taux d'assurance, ni les frais bancaire et frais d'hypothèque....

le TEG comprend tous ces frais contrairement au taux "d'appel" des banques.

Bonne journée
REJADE

+1

et puis de toute façon, pour 50 000€, il ne faut pas espérer un taux mirobolant...

bonsoir,
je voulais savoir si d'autres personnes ont été confronté au problème suivant:
1. obligé d'utiliser ses fonds propres avant de faire appel au prêt
2. obligé d'inclure les frais annexes du CCMI, c'est à dire la partie qui reste à notre charge. Au final, on m'a même demandé de fournir les devis de ce qui reste à ma charge alors que la construction n'a même pas commencé. Je n'ai pas eu besoin de fournir ces devis au final, mais ils ont tout de même inclus plus que le prix à payer au constructeur.
Personnellement, je suis un peu surpris de telles pratiques et je voulais savoir si elle était généralisé ou alors particulière à ma banque.
Merci d'avance

REJADE a écrit:

Bonjour,

excusez-moi mais je ne vois pas trop comment on peut répondre à une telle question sans connaître le taux d'assurance, ni les frais bancaire et frais d'hypothèque....

le TEG comprend tous ces frais contrairement au taux "d'appel" des banques.

Bonne journée
REJADE

Je suis d'accord avec toi.
Cependant, sachant que (dixit MeilleursTaux.com) un bon taux (hors assurance et frais annexes) sur 7 ans tourne autour de 2.70% - 3.10%, même si on n'a pas le détail des frais d'assurance, on peut aisément se dire qu'un TEG de 4,10% sur 7 ans n'est pas une super affaire.

rfo a écrit:

bonsoir,
je voulais savoir si d'autres personnes ont été confronté au problème suivant:
1. obligé d'utiliser ses fonds propres avant de faire appel au prêt
2. obligé d'inclure les frais annexes du CCMI, c'est à dire la partie qui reste à notre charge. Au final, on m'a même demandé de fournir les devis de ce qui reste à ma charge alors que la construction n'a même pas commencé. Je n'ai pas eu besoin de fournir ces devis au final, mais ils ont tout de même inclus plus que le prix à payer au constructeur.
Personnellement, je suis un peu surpris de telles pratiques et je voulais savoir si elle était généralisé ou alors particulière à ma banque.
Merci d'avance

1/ > pas notre cas, mais nous sommes en amortissement direct

2/ > la banque préfère financer un projet global, elle veut être sûre qu'il y ait les finances pour faire TOUTES les prestations, même celles qui restent à ta charge

Ces travaux réservés, tu comptais les financer avec ton épargne? alors il faut inclure cette épargne dans le plan de financement...


mais c'est vrai que c'est moins pratique si tu dois utiliser ton apport en 1er...

Bonjour,voila une proposition de la banque populaire:
emprunt de 140000 euros reparties comme suit:
30000 euros a 2.1% sur 10 ans (prevair)
110000 euros a 3.6% sur 20 ans
Le tout lissé assurance des 2 a100% 0.7%
877 euros/mois sur 20ans
Cout du crédit:54000 euros
assurance 17000 euros
Frais garantie hypothèque 2300 euros

Qu'en pensez vous?je pense que l'aasurance est vraiment cher.

Oui ça c'est sur, mais ça dépend de ton âge etc.
Par contre, je peux te dire que la banque pop accepte les délégations d'assurance, qui sont globalement 2x moins cher si tu ne fumes pas et que tu es jeune

Par contre il y a 500 euros de frais de délégation...à négocier

Bonsoir,
Nous sommes passés par la banque populaire (que nous ne trouvons pas populaire)...Bref, autre débat!
Nous avons eu la délégation d'assurance sans problème, à 0,16 % chacun en 100% (c'est même la banque qui nous l'a proposé car elle se sait "peu compétitive", en général...dixit notre conseillère) et aucun frais supplémentaire pour cela!
A négocier donc !!

Idem pour nous, c'est la CE qui nous a trouvé la délégation d'assurance (AXA) pour 0.14 par tête en moyenne au lieu de 0.267.

OK je vais allé me renseigné ailleurs sur les assurances genre april ou autre.
J'ai bien noté l'histoire des frais de delegation ;)

le pommier a écrit:

Bonsoir,
Nous sommes passés par la banque populaire (que nous ne trouvons pas populaire)...Bref, autre débat!
Nous avons eu la délégation d'assurance sans problème, à 0,16 % chacun en 100% (c'est même la banque qui nous l'a proposé car elle se sait "peu compétitive", en général...dixit notre conseillère) et aucun frais supplémentaire pour cela!
A négocier donc !!

bjr, ça vous fait combien en assurance par mois et par personne ?
Nous on est à 29€ (donc 58€ au total) chacun en 100%

nicopep33 a écrit:

bjr, ça vous fait combien en assurance par mois et par personne ?
Nous on est à 29€ (donc 58€ au total) chacun en 100%

c'est bien en pourcentage qu'il faut résonner et non pas en montant...

autant 29€ par mois et par personne d'assurance pour un emprunt de 300 000€, c'est pas mal du tout
autant 29€ par mois et par personne d'assurance pour un emprunt de 50 000€, c'est nettement moins bien...

Bonjour

Ne serait-il pas judicieux de ramener vos assurances sur la TEG pour pouvoir comparer...

un pourcentage d'assurance (car on peut s'assurer à deux jusqu'à 200 pour cent !!) et voir en TEG ce que celà donne....(pour se comparer se comparer à pourcentage égal)

Car l'assurance peut etre sur le capital initial ou restant du et pas évident de se comparer si on ne se ramène pas l'assurance avec le pret sur la TEG

Cordialememt