Taux du credit

lba a écrit:

L'Euribor explose les plafonds, propulsé par les faillites des banques réelles ou dissimulées (les banques nationalisées ou revendues pour un rien à une autre banque). Il reste juste à attendre qu'elle sera la 1ière banque française à mettre un genou par terre et qui sera nationalisée... Les probabilités sont assez fortes puis que le refinancement interbancaire est gelé. Encore un peu et bientôt nous reviendrons 30 ans en arrière où parfois il fallait patienter pour obtenir un crédit.

Je dirai que c'est de plus en plus grave et le système bancaire est au bord de la surchauffe fatale. Quoiqu'il arrive la croissance est plombée pour 2 à 3 ans minimum.

Bonjour lba,

Quelles sont les banques à risques selon toi ?

bonjour,
est ce que sa serais possible que vous ouvrez un sujet sur le système bancaire pour qu'on parle que de taux de crédit ici ?
si c'est pas possible tampis

merci

elodie 85, ce post est dédié aux taux ! les autres sujets n'ont pas place ici.

rouergat a écrit:

elodie 85, ce post est dédié aux taux ! les autres sujets n'ont pas place ici.

et bien oui, c'est ce que je dis et veux qu'on parle de faillite de banque autre part qu'ici, si possible

Ben, le souci c'est que les deux sont liés...

Ben si je le savais, je vérifierai que ce ne soit pas mon employeur... ;) Cette nationalisation a eu lieu ce matin avec la banque Franco Belge Dexia spécialiste dans le crédit aux collectivités locales. Est ce que ce sera la seule ??? Dans le coin coin déchainé pour ne pas le citer, il semblerait qu'un établissement dont nous n'ayons pas encore cité jusque là soit en difficulté. Cela m'étonne un peu... Ensuite il faut mettre en sourdine les médias qui créent ce sentiment de panique au près du public. En effet il parle de graves problèmes (ce qui est vrai en soit) et des crises historiques en rappelant la garantie de 70 000€, du coup le gouvernement prévoit de faire une réunion de crise plus médiatique qu'efficace. Ils doivent bien montrer qu'ils s'occupent des problèmes qui sont évoqués dans les médias. C'est comme cela depuis des lustres et cela déconcerte fortement le grand public. Sérieusement, je pense qu'il n'y aura pas de répercussions directes sur le français Lambda par contre indirectement, les répercussions sur l'économie en générale seront assez dures. Donc vous pouvez dormir tranquillement si vous pensez à votre compte en banque ;) Laissons ces messieurs tout là haut bidouiller la machine pour qu'elle ne s'arrête pas.

Sinon pour les perspectives, il faut bien savoir qu'aujourd'hui personne sur cette terre n'est capable de prédire ce que sera demain en terme de taux, de conjoncture, de marché boursier, d'inflation... Nous avons traversé un mois de Septembre historiquement dantesque et épouvantable.

Je pense que :
- pour les personnes qui sont un peu juste en budget doivent reporter leur projet pour y voir plus clair
- ceux qui doivent passer par un prêt relais auront des difficultés car les banques auront des ardoises prochainement sur ce type de prêts ce qui les refroidira sur la souscription de nouveau
- trouver des taux variables CAPE 0 afin de se protéger de hausses mais de de se laisser une chance sur un baisse d'ici 2/3 ans. S'il est moins de 0,30% supérieur à un fixe, n'hésitez pas. Rappel : les révisables sont intéressants en période de taux élevés ! mais comme on dit : sortez couvert ;)

Mon conseil, si vous avez des simulations intéressantes en terme de taux, n'attendez plus car si elle se périme, la nouvelle simulation verra son taux largement augmenté. Aujourd'hui il y a 1,8% de pénalités au minimum sur les échanges interbancaires ce qui donne un taux de refinancement supérieur à 6,50% Gloup (Mon grand patron doit faire des cauchemars toutes les nuits)

Les faillites ne sont certes pas le sujet du topic mais à chaque faillite ou nationalisation, les taux augmenteront. D'ailleurs un autre problème peut pointer son nez : la baisse amorcée par l'Euro face au dollar. Si elle se confirme d'une manière importante, cela pourrait amenait de l'inflation de part les importations libellées en $. L'inflation peut ralentir une possible baisse de taux venant de la BCE... Je peux continuer ainsi pendant des pages et des pages en disant tout et son contraire. Donc wait and see

Bonjour à tous.

Oui tout celà fait peur de s'engager dans des prêt immo maintenant.

Nos offres de prêt sont enfin arrivées.
Pret relais taux à 3.74% TEG
Prêt principal (5.80 hors assurance soit 6.2% TEG (c'est moins attrayant entre la demande de prêt et l'édition des offres il y a eu trois augmentations du taux on était initialement et aussi verbalement à 5,5 % Hors assurance)
Notre prêt est taux fixe pdt 120 mois pour une durée totale de
360 mois il peut être modifié à notre demande si les taux baisses à n importe quel moment ou prolongé à taux fixe ou passer à taux variable définitivement après ces 120 mois.
Bien évidemment la banque ne nous informera pas de la baisse des taux après signature de notre contrat. Où avons nous la possibilité de nous renseigner régulièrement sur les taux des taux en autre ici le Crédit Immobilier de France...

@+
Jenny

Bonjour à tous.

Je consulte le site depuis déjà plusieurs semaines et j'ai déjà pu glaner des renseignements trés précieux.

Voici mon expèrience personnelle.
J'ai 37 ans et je viens de signer un compromis de vente pour un terrain en Gironde pour un prix de 130.000 euros + 10.000 frais de notaire. J'ai environ 20.000 euros d'apport.

Après avoir démarché depuis 4 semaines plusieurs banques ( presque 10 ) et sites internet ( meilleur taux - empruntis ), au final la meilleure proposition pour un crédit de 120.000 euros sur 15 ans m'a été proposée par la banque postale ( que j'ai démarché ) avec un taux fixe de 4.95 ( sans frais de dossier ). L'assurance étant en délégation. Les autres propositions variaient de 5.00 à 5.30 pour les plus mauvais. A priori, certaines banques ont évoqué une hausse de 0,20 % des taux dans les prochains jours !!!

La construction est prévue dans les 2 à 5 ans, j'ai donc un peu de temps pour réfléchir à la maison.

Christophe

Julie a écrit:

Ben, le souci c'est que les deux sont liés...

ok pas de soucie, je trouvais que ça démoralisait en fait, or on peut faire un pret immo aujourd'hui encore avec un taux correct ; hier soir mon banquier a accepté notre pret (enfin il faut attendre l'accord du grand, mais il a dit pas de problème) sans apport et avec un crédit voiture en court et les 2 autres banques que j'avais été voir on aussi accepté notre pret.
voici ce qu'on nous a proposé au crédit agricole
le terrain est réservé : 29 670 €
cout construction : 88 000 €
frais de notaire : 3100
frais de dossier : 400
frais de garanties : 1306.19
total projet : 122 479.19€

pret à taux 0% : 16 500
pret principal : 5.22% : 83 976
pret covecol : 2.17% : 7 000
pret proBTP : 2.75% : 15 000 (grand merci au membre qui en a parlé car on connaissait pas et on avait le droit)

708.92€/mois assurance comprise pendant 25 ans

le crédit mutuel nous a proposé un pret sur 20 ans à taux élevé (or c'est ma banque) 5.75 %, elle m'a appelé hier avant mon rdv de l'autre banque pour me dire que les taux baissaient dès aujourd'hui mais je doute qu'elle descend sous 5.2

coucou

voilà notre offre, toute fraîche (elle date d'hier soir)
en gros 5,15% sur 20ans ; assurance décès-invalidité à 100% sur 2 têtes => soit un TEG à 6,2%



qu'en pensez-vous ?

jenny059 : grande prudence sur le relais et l'autre qui a un taux fixe mais qui est en fait variable... (lis bien le contrat)

Elodie85 : rien a dire

claire_auré : rien à dire

LCF33950 : rien à dire

On remarque que la Poste sont en achat de clientèle (normal, ils essayent de creuser leur trou comme les autres banques essayent de transférer des Livrets A : c'est de bonne guerre). Je dirai juste : attention à la Poste, le service quotidien n'est pas toujours de qualité, les conseillers ont autant les crocs qu'ailleurs et ils ont tendance à être très stricte sur les débits. Sinon les pionniers verront à l'usage.

En ce qui me concerne, proposition du LCL:
118000€ sur 20 ans à 5.2% hors assurance TEG 5.39%, valable pour octobre.
est ce bien?

ça y'est, la banque est choisie, les détails:

apport: 70000
prêt employeur: 15000€ 2.77% 12ans 22.56€/mois
prêt restant: 24500€ 5.1% 17.5ans 1766€/mois
caution C.logment: 2460€
assurance CIC: 19€/mois sur une tête

J'avais eu du 4.95 et 5% dans d'autres banques mais le CIC a fait la différence sur l'assurance. C'est les seuls qui ont été d'accord pour faire sauter des options (Incapacité) que je paye déjà via ma mutuelle spéciale.

C'est donc parti pour nous

Je démarche actuellement les banques pour un prêt (c'est le bon moment )

En général on me propose un prêt modulable ?

Est ce que ce genre de prêt à un coup par rapport a un prêt classique (genre 950€/mois pendant x mois)

Et pourquoi me dirige t'on vers ce genre de prêt, en cvas de coup dur, les cautions ne sont elles pas là pour prendre le relais ?

Je suis un peu perdue, d'autant qu'il est difficile d'obtenir le taux d'assurance et de comparer les TEG

On me dit que c'est pas cela qui compte mais les mensualités ? Je comprends plus rien

Quel est votre avis ?