Taux du credit

87.84E d'assurance par tete c'est du delire !

apres bnp, on a une offre equivalente de la SG => 41E par tete pour du 100%

300mois * 92 = 27600E !

conseil avant de signer, va voir d'autres banques types sg, bnp etc et compare l'offre globale

ton taux est bon mais si tu mets 90E de plus dans le remboursement plutot que dans l'assurance, tu vas voir que tu peux rembourser ton credit en 25ans donc economiser 5x12xmensualité

avant de signer fait la simulation credit + assurance

RDV aujourd'hui a Credit mutuel pour notre rachat de pret

Il nous propose 3.60 % sur 15 ans pour 117566 € de rachat

Assurance pour moi 0.17 % a 70 % et 0.09 % pour mon amie a 75 %

TEG : 3.86 %

Caution : 1160 € dont 75 % que nous recupereront a la fin du credit
Frais de dossier : 250 €
Part sociales 230 €

Cout total du credit : 39624,5 €

Pour info notre pret actuel etait de 117144 € a 4.72 % sur 20 ans
Le cout de ce credit 69650 €

Mais il ne proposai que 4.25 % en renegociant notre pret ce qui nous fesai economiser environ 5000 €

Le gain serai de 19443 € Une fois les 3 % de penalités et la perte de notre caution

J'espere arriver a negocier le taux a 3.50 % ce qui nous ferai gagner 1000 € en plus

2audrey2 a écrit:

Nous venons de recevoir nos offres aujourd'hui...

5000euros d'apport
Un prêt de 55000euros sur 10ans avec un TEG de 3,67
Un prêt de 149000 sur 25ans avec un TEG de 3,97
Caution crédit logement à 100% par tête

Plus que les 11jours a attendre !!!



LAC

Salut Audrey!

Tu pourrais nous détailler un peu à combien ça vous revient au final stp?
Vous avez tout lissé? Mensualité de combien?
Nous on va tenter notre dernière chance au crédit mutuel vu les offres qu'il y a ici. On espère qu'ils pourront faire mieux que la société générale. Qui nous a fait les mêmes taux que toi mais hors assurance...

Bonjour,

Je voudrais avoir votre avis sur la proposition du Crédit mutuel que j'ai eu !

Montant du pret : 340.000 € sur 25 ans
Taux hors assurance : 3.80 %
Intérêts : 200.916 €
Assurance totale : 19356 € (1.87 € pour 10.000 € de capital) (60% sur moi 40 % sur mon conjoint)

Au niveau du taux j'ai l'impression que c'est correct du coté du 3.80 %, mais vu que BNP et Crédit Mutuel me propose pareil j'espère pouvoir diminuer un peu...
Au niveau de l'assurance, j'avais vu pour une délégation avec Cardif, car vraiment moins cher : 9965 € pour la meme répartition. En plus au crédit mutuel il me disait qu'il m'avait fait une belle remise sur l'assurance... humhum
Quelqu'un est déjà passé par Cardif ?

merci à tous pour vos avis

Audrey

pour la somme emprunte 60% et 40% ca me parait faible

je veux pas porter la poisse mais s'il arrive malheur a l'un de vous, seulement 1/4 de la maison sera pris en compte par l'assurance .. et l'autre aura les 3/4 restant à assumer seul
réfléchissez bien à cela

par bnp ou sg, on est assuré 2.05, soit environ 41E/personne/mois pour du 100% (tout sauf perte d'emploi)donc 1.87 c'est tres bien

3.8 sur 25ans je pense que vos pouvez trouver 2.75 à la bnp ou sg c'est tjs 0.5 de gagner !
retounez a la bnp et dites leur que vous avez une offre a 2.75, ils s'aligneront
moins je sais pas

becerapa a écrit:

pour la somme emprunte 60% et 40% ca me parait faible

je veux pas porter la poisse mais s'il arrive malheur a l'un de vous, seulement 1/4 de la maison sera pris en compte par l'assurance .. et l'autre aura les 3/4 restant à assumer seul
réfléchissez bien à cela

par bnp ou sg, on est assuré 2.05, soit environ 41E/personne/mois pour du 100% (tout sauf perte d'emploi)donc 1.87 c'est tres bien

3.8 sur 25ans je pense que vos pouvez trouver 2.75 à la bnp ou sg c'est tjs 0.5 de gagner !
retounez a la bnp et dites leur que vous avez une offre a 2.75, ils s'aligneront
moins je sais pas

Le mieux ce n'est pas de prendre 100% pour chacune des 2 tetes car si les 2 décèdent le capital ne sera remboursé qu'une seule fois. Donc 60/40 est un bon compromis en prenant le complément en prévoyance 40/60 (ce qui n'est vraiment pas cher, nous on va en avoir pour environ 6€ par mois pour tous les 2). Dans ce cas précis si les 2 personnes décèdent la banque est assurée pour la totalité du pret mais le montant du capital est reversé aux héritiers.

becerapa a écrit:

3.8 sur 25ans je pense que vos pouvez trouver 2.75 à la bnp ou sg c'est tjs 0.5 de gagner !
retounez a la bnp et dites leur que vous avez une offre a 2.75, ils s'aligneront
moins je sais pas

Justement je vois la BNP demain En espérant qu'ils s'alignent, mais la première fois (passé de 3,95 à 3,8) ca a été sans aucun soucis, donc je me dis que j'ai encore un peu de marge !
0,5 de gagner, je prend, ca fait tout de meme une belle économie

lolo6413 a écrit:

Le mieux ce n'est pas de prendre 100% pour chacune des 2 tetes car si les 2 décèdent le capital ne sera remboursé qu'une seule fois. Donc 60/40 est un bon compromis en prenant le complément en prévoyance 40/60 (ce qui n'est vraiment pas cher, nous on va en avoir pour environ 6€ par mois pour tous les 2). Dans ce cas précis si les 2 personnes décèdent la banque est assurée pour la totalité du pret mais le montant du capital est reversé aux héritiers.

De mémoire c'est que j'avais fais pour ma première acquisition !
Je vais voir pour rajouter cette option !
Mreci des conseils !

lolo6413 a écrit:

Le mieux ce n'est pas de prendre 100% pour chacune des 2 tetes car si les 2 décèdent le capital ne sera remboursé qu'une seule fois. Donc 60/40 est un bon compromis en prenant le complément en prévoyance 40/60 (ce qui n'est vraiment pas cher, nous on va en avoir pour environ 6€ par mois pour tous les 2). Dans ce cas précis si les 2 personnes décèdent la banque est assurée pour la totalité du pret mais le montant du capital est reversé aux héritiers.

bien vu
je n'avais jamais entendu parler de ce raisonnement

tarte in a écrit:

lolo6413 a écrit:

Le mieux ce n'est pas de prendre 100% pour chacune des 2 tetes car si les 2 décèdent le capital ne sera remboursé qu'une seule fois. Donc 60/40 est un bon compromis en prenant le complément en prévoyance 40/60 (ce qui n'est vraiment pas cher, nous on va en avoir pour environ 6€ par mois pour tous les 2). Dans ce cas précis si les 2 personnes décèdent la banque est assurée pour la totalité du pret mais le montant du capital est reversé aux héritiers.

bien vu
je n'avais jamais entendu parler de ce raisonnement

Moi non plus, c'est le courtier qui nous l'a conseillé. Le seul problème reste que certaines banques "obligent" les gens à prendre du 100% sur chacune des 2 têtes.

lolo6413 a écrit:

Moi non plus, c'est le courtier qui nous l'a conseillé. Le seul problème reste que certaines banques "obligent" les gens à prendre du 100% sur chacune des 2 têtes.

A l'époque c'était le courtier aussi, il appelait ca le complément prévoyance de mémoire....

et votre prevoyance vous la prenez ou ?

Je connaissais pas la prévoyance !

C'est une option qu'on peut souscrire dès le début.
Pour mon appart je suis chez Televie

becerapa a écrit:

et votre prevoyance vous la prenez ou ?

Nous notre courtier travaille avec l'UGIP.