Taux du credit

@ gaia dans ce cas tu es dans la bonne fourchette
on s'est vu proposé 71e par personne deja donc 87 je trouvé cela possible et hors de prix

@ moi meme faut que je me renseigne sur cette histoire de prevoyance

vous pourriez donnez d'autres infos et avantages autre que le prix?

becerapa a écrit:

@ gaia dans ce cas tu es dans la bonne fourchette
on s'est vu proposé 71e par personne deja donc 87 je trouvé cela possible et hors de prix

@ moi meme faut que je me renseigne sur cette histoire de prevoyance

vous pourriez donnez d'autres infos et avantages autre que le prix?

Ben le gros avantage c'est le prix et si les 2 décèdent la maison est payée et la capital restant versé aux héritiers comme je l'ai expliqué plus haut.

quel capital restant ?? il te paye ta maison et il te verse des sous en plus ??

Bonsoir,
alors petite visite cet après midi au CM
Superbe surprise puisque :
montant du crédit demandé : 170 000€
Apport personnel : +/-25000€
Frais de dossier 400€
Frais de garantie : 998€
Taux fixe : 3.60%
Assurance 100% sur chaque tête : 61.88€ moins bien déjà, mais bon c'est pour tous les 2.

Le + important là dedans, c'est qu'avec ça, je vais pouvoir aller retravailler au corps ma banque (le CA) qui me proposait un 3.65% et surtout une assurance beaucoup trop chère, sans parler des frais annexe
D'ailleurs je ne m'explique pas pourquoi les frais de garantie sont si bas au CM, c'est 2x moins que dans les autres banques... je dois m'inquiéter?

Sinon pour l'histoire de prévoyance, le CA est insidieux, ils ont essayé à une époque, sur un autre investissement qui est finalement tombé à l'eau, de nous faire payer à la fois le 100% chaque tête + une prévoyance décès, vous y croyez vous Faut vraiment se méfier!!!

3.6 c'est sur combien d'années ?
quel age pris en compte pour l'assurance ? vous avec un 1.82/10000 (on a 2.05 )

becerapa a écrit:

quel capital restant ?? il te paye ta maison et il te verse des sous en plus ??

Si le couple décède, à la banque vous êtes assurés 60 + 40=100% donc plus de dette. La prévoyance va te verser 40 + 60= 100% du capital restant. En fait quand tu prends 100% pour chacune des têtes à la banque tu es assuré 1 seul fois pour plus cher. Alors qu'avec la prévoyance tu es assuré 2 fois pour moins cher. Tu vois?

Pour l'assurance, je viens d'avoir un devis d'allianz (mon assureur général) et il est plus compétitif que cardif ou les autres que j'ai eu !
Cardif : 9965 € de cotisation totale / 0.12 % de moyenne
Allianz : 7200 € de cotisation totale / 0.082 % !

Pour les deux simulations c'est du 60/40, donc faut queje voie pour rajouter la prévoyance ou quelque chose d'autres pour compenser !

Demain c'est rendez vous BNP pour essayer de faire baisser le 3.8% sur 25 ans !

si je te comprend avec tes ass 60/40 et prevoyance (désolé j'ai du mal ce soir)

ma maison est pas finie, il me reste 60 000 e de pret
on decedent avec ma femme
la banque couvre le pret pour finir la maison et mes enfants touchent 60 000E ???

becerapa a écrit:

3.6 c'est sur combien d'années ?
quel age pris en compte pour l'assurance ? vous avec un 1.82/10000 (on a 2.05 )

oupsss oui j'ai oublié de préciser, c'est sur 25 ans.
et j'ai 30 ans et mon conjoint 29ans. valà.

eli a écrit:

oupsss oui j'ai oublié de préciser, c'est sur 25 ans.
et j'ai 30 ans et mon conjoint 29ans. valà.

3,60% sur 25 ans au crédit mutuel ? Comme quoi je peux le baisser avec son 3.8 % actuel

3.6 sur 25ans c'est un super taux ! vous etes dans quelle region (je sais que les taux varient d'une region a l'autre)

pour l'ass on est un peu plus vieux (34 et 34) ca explique surement la difference

becerapa a écrit:

3.6 sur 25ans c'est un super taux ! vous etes dans quelle region (je sais que les taux varient d'une region a l'autre)

pour l'ass on est un peu plus vieux (34 et 34) ca explique surement la difference

Nous sommes en Savoie.
Oui c'est un super taux, mais le CA m'avait proposé 3.65% donc on n'était pas loin. Par contre, au CA, le reste est trop cher (assurance, caution, frais de dossier...) faut que je réussisse à les négocier, ça m'éviterait de changer de banque (mais bon, ça me gênerait qu'à moitié vu comment ils m'énervent!)

Impressionnant ce 3.6 sur 25ans, moi je suis en pleine negociation et j'ai RDV lundi avec le CM, on verra bien, pour l'instant j'ai eu du 3.8 au LCL et 3.76 à la BNP

David2059 a écrit:

Impressionnant ce 3.6 sur 25ans, moi je suis en pleine negociation et j'ai RDV lundi avec le CM, on verra bien, pour l'instant j'ai eu du 3.8 au LCL et 3.76 à la BNP

Ne pas se focaliser absolument sur le taux brut, mais plutôt sur le TEG et le cout total du crédit.
Le CM nous avait proposé du 3.65% sur 25 ans, alors qu'au final; pour la même somme empruntées, et le mêmes garanties pour l'assurance, on y gagne à aller à la Banque postale, malgré un taux à 3.80%