Taux du credit

Oki, ca tient la route maintenant

C'est une très bonne proposition, si en plus tu peux la faire descendre, pas sur que tu puisses trouver mieux chez les autres

stef92400 a écrit:

Oki, ca tient la route maintenant

C'est une très bonne proposition, si en plus tu peux la faire descendre, pas sur que tu puisses trouver mieux chez les autres

OK Thanks ;)

J'irais quand même faire un petit tour, surtout que j'aimerais bien qu'on me rachète où renégocie le prêt pour le terrain à 4.7 % de l'époque à la BNP...
et pourquoi pas faire sauter les frais de remboursement anticipé de notre logement actuel (CA).

Les négo vont être rudes ;)

Downrider a écrit:

stef92400 a écrit:

Oki, ca tient la route maintenant

C'est une très bonne proposition, si en plus tu peux la faire descendre, pas sur que tu puisses trouver mieux chez les autres

OK Thanks ;)

J'irais quand même faire un petit tour, surtout que j'aimerais bien qu'on me rachète où renégocie le prêt pour le terrain à 4.7 % de l'époque à la BNP...
et pourquoi pas faire sauter les frais de remboursement anticipé de notre logement actuel (CA).

Les négo vont être rudes ;)

Faut vraiment voir pour ces deux points que tu viens d'énoncer, ça peut être pas mal d'argent à gagner

lolo6413 a écrit:

Bonjour à tous!!

Nous, voici l'offre de prêt que nous allons accepté à la société générale. Faute de temps nous n'avons plus le choix:

Prêt conso pour simuler l'apport:
12 360€ sur 5.5ans à 5.55%(HA)
30 900€ de PTZ
47 941.45€ sur 25ans à 3.96%(HA)
97058.55€ sur 17ans à 3.65% (HA)

Le tout lissé avec assurance ça nous donne 921€ par mois pour un coût total de 106 813€

Finalement en dernier recours, suite à une mer** de plus avec la société Générale avec Verif immo nous avons vu le crédit mutuel qui nous a fait une offre qui nous coutera 13000€ de moins que la SG!!!

La voici:
- 30900€ de PTZ sur 228 mois, coût assurance: 1317.84€
- 149701.33€ à 3.85% sur 300 mois, coût assurance: 8397€ avec 60% sur une tête et 40% sur l'autre. (Le reste nous complèterons avec la prévoyance comme j'en ai déjà parlé)
Lissé cela nous donne une mensualité de 913€ pour un coût total du prêt de 93395.51€ (Intérêts + assurance).

Vous en pensez quoi? Sachant que les offres de prêt de la SG ont été éditées, on devrait les avoir sous peu, quelle démarche pour nous rétracter avec eux? Suffit juste de ne pas les signer?

oui le delais de 11 jours sert a ca, reflechir avant de signer
donc tu peux refuser
si t'es sur que ton dossier sera accepté par CM, préviens la SG, ils fairont peut etre un geste


de notre coté, apres 3 offres a 2.65 sur 20 ans (bnp, cmso et sg), CA contre attaque et passe de 2.90 à 2.55% (recu cette fois ci par conseillere + directrice d'agence)
en comparant le ttc (ass, prevoyance etc) CA reprend la tete
la suite lundi avec rdv a la bnp !

Des prêts à 2.55% sur 20 ans????

oui oui
et on a obtenu ca en les prevanant qu'ils etaient moins bien que les autres
ils voulaient absolument qu'on se revoit pour une nouvelle offre
et la surprise 2.55% !
plus credit relais à 1.95% contre 3% a la bnp et 3.35% CM
credit relais de CA englobe le credit en cours (proprietaire appart) donc si on fini la maison mais apart pas vendu, on n'a pas le credit de l'appart en plus de l'autre
donc moins préssé pour mieux vendre
plus une remise de 25% sur l'assurance !

le rdv suivant a la sg, elle nous demande de vite prendre une decision a 2.65 car les taux vont remonter ! SG est definitivement out !
nous reste CM et BNP

oups je suis fatiguée sur mes deux messages d'avant il faut lire 3.55 et non 2.55 et 3.65 au lieu de 2.65
je pars au lit .......

Bonjour, voici la proposition que nous fait le credit mutuel. Merci de nous dire ce que vous en pensez.

Investissement : 275 508 €
Apport : 20 000 €
Frais de dossier : 700 €
Frais de garantie : 1 300 €
Besoin en financement : 257 508 €

PTZ : 42 900 € sur 9 ans
1% employeur : 8 000 € à 1,5% sur 10 ans
Prêt CM : 206 608 € à 3,90% sur 25 ans

En mensualités lissées, on obtient 1 465,48 € sur 25 ans et pour l'assurance, pour le moment, c'est 7 € pour 10 000 € mais le directeur de l'agence nous a dit qu'on pouvait baisser à presque 5 € (à 100% sur 2 têtes).

J'avoue que nous sommes un peu pris par le temps et que nous n'aurons pas forcément le temps d'aller voir d'autres banques (j'avais rencontré le crédit mutuel et la banque postale fin février pour un autre projet et c'était le crédit mutuel qui était le plus intéressant)

zorg2080 a écrit:

Bonjour, voici la proposition que nous fait le credit mutuel. Merci de nous dire ce que vous en pensez.

Investissement : 275 508 €
Apport : 20 000 €
Frais de dossier : 700 €
Frais de garantie : 1 300 €
Besoin en financement : 257 508 €

PTZ : 42 900 € sur 9 ans
1% employeur : 8 000 € à 1,5% sur 10 ans
Prêt CM : 206 608 € à 3,90% sur 25 ans

En mensualités lissées, on obtient 1 465,48 € sur 25 ans et pour l'assurance, pour le moment, c'est 7 € pour 10 000 € mais le directeur de l'agence nous a dit qu'on pouvait baisser à presque 5 € (à 100% sur 2 têtes).

J'avoue que nous sommes un peu pris par le temps et que nous n'aurons pas forcément le temps d'aller voir d'autres banques (j'avais rencontré le crédit mutuel et la banque postale fin février pour un autre projet et c'était le crédit mutuel qui était le plus intéressant)

Alors j'avais mis ma proposition du Crédit Mutuel, mais comme ce ne sont pas les mêmes montants, qu'on n'a pas droit au prêt à taux zéro et qu'on a un peu + d'apport en pourcentage, c'est dur de comparer. Mais j'ai réussi à avoir un taux de 3.60% sur 25ans. et 3.65% au CA.
Même si vous êtes à court de temps, essayez quand même de faire au moins 1 ou 2 autre banques, parce-que vous pouvez sacrément y gagner quand même, il faut vraiment comparer le coût global du crédit.

becerapa a écrit:

oups je suis fatiguée sur mes deux messages d'avant il faut lire 3.55 et non 2.55 et 3.65 au lieu de 2.65
je pars au lit .......

Ouf! Je me disais aussi...

becerapa a écrit:

oui oui



le rdv suivant a la sg, elle nous demande de vite prendre une decision a 2.65 car les taux vont remonter ! SG est definitivement out !
nous reste CM et BNP

Bonjour,

attention à ce discours "faites vite car les taux vont remontés..." je lis la presse spécialisée depuis x années et je peux vous dire que les taux vont encore baisser du moins pendant les prochaines semaines, alors effectivement pour elle il est préférable d'aller vite mais pour vous ......

REJADE

becerapa a écrit:

oui le delais de 11 jours sert a ca, reflechir avant de signer
donc tu peux refuser
si t'es sur que ton dossier sera accepté par CM, préviens la SG, ils fairont peut etre un geste

Ben je crois qu'on va attendre d'avoir les 2 offres mais on devrait signer avec le crédit mutuel normalement!

Bonjour,
moi j'ai eu 2.63 sur 25 ans en fixe.