Taux du credit

voici pour vous aider, y'a plus qu'à remplir

http://wcssp.webclub-subaru.com/letsteyr/C.xls

Bonjour

sanden a écrit:

Non, ce qui compte, c'est le coût total du crédit !!!!!
Et bien sûr qu'il est très important de comparer avec les assurances !

bonsoir,

Une petite question sur le taux de credit ou plutot sur le taux d'assurance
On parle souvent de 0.36 (exemple sur meillleurtaux... ou autre) comme taux "standard" mais 0.36 c'est sur quel % et combien de tete?. Je me pose la question parce que la je viens de calculer une proposition d'une banque que je viens de recevoir et ca fait du 0.6 (100% sur chaque tete) et je voudrais comparer. Je me dis que si le 0.36 represente du 100% sur 2 tete c'est que la banque essaye de m'arnaquer, si sur une tete c'est qu'ils ne sont pas trop mal placé / a l'offre "standard"

d'avance merci

bonsoir,

lba a écrit:

jenny059 : grande prudence sur le relais et l'autre qui a un taux fixe mais qui est en fait variable... (lis bien le contrat)

y en a encore

Citation:

Notre prêt est taux fixe pdt 120 mois pour une durée totale de
360 mois il peut être modifié à notre demande si les taux baisses à n importe quel moment ou prolongé à taux fixe ou passer à taux variable définitivement après ces 120 mois.
Bien évidemment la banque ne nous informera pas de la baisse des taux après signature de notre contrat. Où avons nous la possibilité de nous renseigner régulièrement sur les taux des taux en autre ici le Crédit Immobilier de France...

jenny059 : as-tu lu les posts et les emm*des qu'ont eu les gens avec ce type de prêt

kiwi82 a écrit:

Je me pose la question parce que la je viens de calculer une proposition d'une banque que je viens de recevoir et ca fait du 0.6 (100% sur chaque tete)

Je confirme.
Pour exemple, nous avons une assurance de 0.27 * 2 = 0.54 avec 100 sur chaque tête.

***** a écrit:

bonsoir,

lba a écrit:

jenny059 : grande prudence sur le relais et l'autre qui a un taux fixe mais qui est en fait variable... (lis bien le contrat)

jenny059 : as-tu lu les posts et les emm*des qu'ont eu les gens avec ce type de prêt

En fait les contrats étant enfin arrivés :
il s'agit d'un pret principal sur 30 ans
6.2% TEG FIXE sur 10 ans puis soit possibilité de maintenir en fixe ou passage en variable il est modifiable dès la première année ( si les taux baisse on a la possibilité de le passer en fixe au taux le plus bas sur tte la durée du pret ou de diminuer la durée ou les mensualité...)

Voilà pour plus de précision...

Merci
@+
jenny

Les prêts Habitat sont en général tous modulables maintenant... Biensûr cela a un petit coût mais si avec le temps tu augmentes de 3% par an ta mensualité (=inflation) tu feras une grande économie ! C'est une bonne chose.

Pour les taux révisables, c'est peut être la meilleure opportunité à saisir en ce moment. Il me semble d'ailleurs que les prêteurs sont obligés de présenter pour un taux variable le coût maxi et le coût mini.

Pour les ADI : mini 100% en tout. Si on vous dit tarif c'est 0,36% alors ca veut dire que 100% = 0,36% d'où 0,36% pour 2 = 2x50% par exemple. Le mieux est de répartir selon les revenus du couple. Si vous êtes serrés, je conseille 150% + 50% sur un capital décés que vous pourrez arrêter au bout de quelques années une fois votre situation stable et vos économies reconstituées. Etre mal assuré, c'est bien pire que d'acheter une voiture neuve 100% à crédit et de ne l'assurer qu'au tiers !! Le dicton "Un couple aisé fait 2 parents pauvres" est véridique. Le petits trucs : comme une assurance voiture, comparer le niveau de garanties et lisez attentivement les EXCLUSIONS !!!

Rappel : pour comparer 2 offres de crédits, le mieux est d'additionner les intérêts, les frais de garanties (sauf si hypothéque ou PPD) les frais de dossiers et les assurances (si garanties identiques). C'est bien mieux que le TEG

&&&

Oui pas besoin d'entasser ceux qui ont moins de chance ;)

Bonsoir,

Petite question (peut être déjà posée), quelle est la différence entre hypothèque et PPD? que vaut-il mieux choisir?
j'avoue être un peu perdue...
Merci!

le PPD car cela coute moins cher.

Le Privilège Préteur de Deniers ne peut se réaliser que lors d'un achat avec un acte notariale à la concurrence du prix de la valeur du bien. Le PPD fonctionne pour l'achat d'un terrain mais n'est pas suffisant pour la construction (ce n'est pas un achat en tant que tel) où la banque mettre en plus une hypothéque.

ce jour à 13 heures, la BCE annonce une baisse de son principal taux directeur de 4.25 à 3.75, soit un demi point, ce qui est énorme.
Enfin une bonne nouvelle, reste à savoir quelle sera la baisse effective réalisée par les banques, et quand.

C'est étonnant vu le contexte actuel!!

La BCE n'a pas le choix, obliger d'abiasser son taux directeur pour refinancer les entreprises, ou bien la mort de celles ci