Taux du credit

doub a écrit:

Je dis chapeau au CA, nous avons accepté l'offre le vendredi 11 juin à 16h, nous sommes mardi 15 et nous avons déjà l'argent du terrain viré sur notre compte ainsi que l'accès au credit via le net!!!!!Surtout que j'ai fournis pour 103000€ de devis alors que nous devions normalement en apporter pour 125000€....(et encore c'est des devis bidon)
Il ne nous demande pas de dommage ouvrage, limite rien à faire qu'en j'ai posé la question, idem quand j'ai expliqué que j'allais faire quasi tout les travaux moi même!L'apport prévu, 10000€, et bien on s'en sert qu'en on veut, on peut se le garder si on le souhaite.

La partie la plus simple pour l'instant est le financement.

Idem pour nous, nous avons renvoyé notre offre, il l'ont reçu aujourd'hui et on a les sous demain ... ou samedi au plus tard ! C'est la seule banque à ne pas nous avoir pris la tête sur les devis, en gros juste le gros oeuvre leur suffisait, et encore j'ai pas l'impression qu'ils aient regardés de très très prêt, et en effet, on débloque comme on veut dans l'ordre qu'on veut. Et notre conseiller sera aussi notre banquier de tous les jours, super pratique, et il est super réactif, ça fait plaisir !

David2059 a écrit:

David2059 a écrit:

Apres négociation avec d'autre banque, grosse suprise de ma banque actuelle, LCL qui me propose un 3.6 sur 25ans dont voici le detail
Pret principal 127942 sur 300 mois
PTZ neuf 37950 sur 228 mois
Total du pret : 165892
Cout total du credit assurance comprise (80/20): 78743
Ce qui donne des mensualité de 775 euros (812 avec assurance) pendant 228 mois puis 764 (793 avec assurance)
Frais de dossier 500
Caution 1126
Qu'en pensez vous? je suis pret à m'engager

Alors ca c'est enorme, la banque m'a rappelé pour me dire qu'il y avait une erreur et en plus m'accusé directement de ne pas avoir joué le jeux c'est enorme, ce n'est plus 3.60 mais 3.70 puis finalement 3.75, pas d'effor, il s'aligne juste sur la BNP, bref affligeant

Bon encore des news du LCL, je vais louper le PTZ doublé, c'est le ponpon , ils vont m'éditer une offre de prêt après le 30 juin car l'assurance demande des documents supplémentaires, pendant ce temps, puis je monter un dossier en parallèle dans une autre banque afin d'avoir une autre offre, la BNP me propose un super taux? dois je informer ma banque?
Merci

non tu fais ce que tu veux

nous on monte plusieurs dossier car on veux connaitre les surprimes eventuelles de l'assurance
on fera notre choix apres

tu as 1 mois pour repondre a reception de l'offre donc en un mois tu peux editer autant de dossier que tu veux pour comparer car souvent on se decide avant d'avoir l'assurance et ses surprimes ou exclusions !

Bon ben je vais me lancer avec la BNP mais j'informerai ma banque afin qu'elle ne soit pas surprise si je n'accepte pas leur offre de pret, je pensais qu'on avai que 11 jours et non pas 1 mois, merci de la precision

non les 11 jours c'est le temps de la reflexion, tu ne peux pas accepter l'offre avant 11 jours !
si j'etais toi je dirais rien car ils vont pas aimer ......

Bonsoir à tous !

Très bonne nouvelle de la BNP. Dossier accepté pour pret sur 25 ans ç 3,71% avec délégation d'assurance !
Crédit mutuel ne s'est pas aligné, ne lachant pas son assurance...
J'attends tout de meme de monter le dossier mais good news!
il m'a annoncé 500 € de frais de dossier de son coté !

Bonjour,

de notre coté, la BNP n'a pas encore répondu, mais ne peut pas faire comme la Banque Postale (BP) plusieurs prêts et lisser le tout.

Mais le CA vient de nous faire une proposition sympathique, qui reste à confirmer :

- taux 3.20 % sur 20 ans, pour 350 k€ empruntés et 200 k€ d'apport.
- assurance à 50 % sur chaque tête, pour 15 € par mois et par personne sans ITT (pas obligatoire chez eux) , et 30 € / mois/personne avec ITT. Cela correspond à un taux de 0.105 %.

- Frais de dossier de 350 € contre zéro pour la BP
- Garanties équivalentes, soit 3600 €

- Rachat du prêt de 210 k€ contracté auprès de la BNP pour le terrain il y a deux ans (taux de 4.7 % à l'époque sur 20 ans et sans apport perso)au taux de 3.2 % sur 20 ans

- suppression de frais de rachat anticipé sur notre actuel logement (prêt CA)en cas de revente, soit 2200 € d'économies.

On va bien voir si la BP peut faire encore mieux (je n'en suis pas certain ;) ), sachant que la BNP semble un peu dans les choux (pas de réponse).

Pour le moment, on gagne 10500 € (assurance) + 4000 € (intérêts) + 2200 € (frais de rachat anticipés avec le CA par rapport à la BP.
Mais il faut attendre confirmation de cette proposition, ce que je ne manquerai pas de vous dire bientôt ;)

Accords du siège pour notre emprunt sur 125 ans : on a reçu un appel de la banque ce matin.

Apport : 15 000€

Doublement PTZ : 37950€ sur 16 ans
Majoration PTZ BBC : 15 000€ sur 16 ans
Prêt bonifié MGEN : 10 000€ sur 10 ans à 2%
Prêt principal : 142 000€ à 3,75 sur 25 ans

Pas de frais de dossier, modulation gratuite à la hausse (jusqu'à + 30%), remboursement anticipé gratuit et amortissement direct du capital.
Délégation d'assurance MGEN : 0,18 à 100% par téte et caution prise en charge par la mutuelle. Des mensualités de 928€ hors assurance.

On espérait mieux mais avec le 30 juin qui approche on n'a pas trouvé de banque qui acceptait de monter le dossier sans les devis des artisans fournis par l'archi. Je pense qui si on avait eu un peu plus de temps, on pouvait avoir du 3,5% sur 25 ans (CME et CA) mais ça comprensait pas la fin du doublement du PTZ. Enfin bon, correct mais sans plus.

nptre emprunt sur 25 ans et pas sur 125 ans : on n'a pas demandé à bingo crédit !!!

et le prêt principal, c'est pas 142 000€ mais 132 000€. Décidément je cumule ce soir !

En esperant que vous puissiez profiter du doublement du PTZ car une offre de pret ne se monte pas en 1 semaine dixit ma banque

non mais c'est bon en fait. L'offre de prêt a été éditée : on devrait la recevoir la semaine prochaine.

Apres notre RDV au Credit mutuel pour notre rachat de pret

Il nous propose 3.50 % sur 15 ans pour 117566 € de rachat

Assurance pour moi 0.17 % a 65 % et 0.08 % pour mon amie a 75 % soit 3053,48 €

TEG : 3.75 %

Caution : 1160 € dont 75 % que nous recupereront a la fin du credit
Frais de dossier : 250 €
Part sociales 230 €

Cout total du credit assurance incluse : 36770.28 €

Pour info notre pret actuel etait de 117144 € a 4.72 % sur 20 ans
Le cout de ce credit 69650 €

Mais il ne proposai que 4.25 % en renegociant notre pret ce qui nous fesai economiser environ 5000 €

Le gain serai de 19381 € sur le pret et 1446.50 € sur l'assurance soit un total de 20827.5 €, Une fois les 3 % de penalités et la perte de notre caution

salut à tous!

COnfirmation de la BNP, on va préparer l'offre de prêt vendredi à 3.71 % sur 25 ans et assurance Allianz à 0.08 %.
Il a fallu faire forcing pour la délégation mais c'est passé !
J'attend tout de meme vendredi, de monter le dossier au cas ou !!!