Taux du credit

SO6 a écrit:

Assurer à 100% les deux têtes n'est pas forcément la meilleure solution. Il faut assurer en partie et prendre une assurance vie à côté.
Les avantages sont qu'en cas de décès, l'assurance prend en charge le pourcentage assuré et l'assurance vie débloque un capital.
La différence majeure est que si le décès intervient 10 mois avant la fin du crédit, avec un assurance 100%, on aura 10 mensualités de payées.
Avec un mix (assurance crédit, assurance vie) un pourcentage des 10 mensualités + le même capital (celui prévu dans le contrat)

Il est tout de même dingue que les gens pensent au décès quand ils parlent de crédit immobilier mais jamais avant ni après !! Pourtant un accident peut arriver à tous moments.

Nous sommes à 200% + une assurance vie pour chacun de nous, nous ne sommes jamais trop prudents

Et pour Fab': je suis pourtant loin des 33% d'endettement

contiene a écrit:

Si les deux décèdent effectivement mais si un seul décède, n'est il pas bien pour le survivant de ne plus avoir de remboursement à faire ? Les revenus diminuant de beaucoup, il est déjà lourd pour un salaire d'assumer les taxes diverses, les impots...

tu n'as pas compris

si un seul décède, ta maison est payée par l'assurance d'une part, et par la prévoyance d'autre part !
sauf que le survivant peux décider de finir de payer la maison avec le capital, ou garger l'argent pour faire face aux conséquences du décés, et continuer à payer le reste de la maison avec une traite moindre

au final ass + prévoyance, tu t'assures à 100% par tete......

Kiraya a écrit:

SO6 a écrit:

Assurer à 100% les deux têtes n'est pas forcément la meilleure solution. Il faut assurer en partie et prendre une assurance vie à côté.
Les avantages sont qu'en cas de décès, l'assurance prend en charge le pourcentage assuré et l'assurance vie débloque un capital.
La différence majeure est que si le décès intervient 10 mois avant la fin du crédit, avec un assurance 100%, on aura 10 mensualités de payées.
Avec un mix (assurance crédit, assurance vie) un pourcentage des 10 mensualités + le même capital (celui prévu dans le contrat)

Il est tout de même dingue que les gens pensent au décès quand ils parlent de crédit immobilier mais jamais avant ni après !! Pourtant un accident peut arriver à tous moments.

Il faut juste prendre en compte un détail : le coût !
Plus on vieilli et plus l'assurance vie coûte d'argent tout les mois

sauf que si en prenant un credit de 200 000 et que tu fais un mix 50/50
tu assures pendant la durée du pret 100 000 en ass a prix fixé jusqu'a la fin
tu assures par prevoyance au depart 100 000, puis 90 000 puis 80 000 etc

le cout est identique au depart
ensuite la prevoyance augmente avec l'age mais diminue car tu n'as pas besoin quand il te restera moins a rembourser, de t'assurer autant qu'au depart

de plus si tu arrives a avoir un pecule de coté, tu peux stopper ta prevoyance quelques années avant la fin
l'assurance, tu la payes jusqu' a la derniere echeance du credit

Bonjour,

Petit message pour vous dire de toujours recalculer le cout total. Je viens de me faire avoir par le CA.

Nous avons comme proposition un 3.45% hors assurance sur 20 ans, avec une assurance de 28€/ mois pour nous deux (75/25).

Qu'en pensez vous? Merci à ceux qui pourront nous conseiller.

rodin22 a écrit:

Bonjour,

Petit message pour vous dire de toujours recalculer le cout total. Je viens de me faire avoir par le CA.

Nous avons comme proposition un 3.45% hors assurance sur 20 ans, avec une assurance de 28€/ mois pour nous deux (75/25).

Qu'en pensez vous? Merci à ceux qui pourront nous conseiller.

Pourquoi vous êtes vous fait avoir?

fabdu82 a écrit:

rodin22 a écrit:

Bonjour,

Petit message pour vous dire de toujours recalculer le cout total. Je viens de me faire avoir par le CA.

Nous avons comme proposition un 3.45% hors assurance sur 20 ans, avec une assurance de 28€/ mois pour nous deux (75/25).

Qu'en pensez vous? Merci à ceux qui pourront nous conseiller.

Pourquoi vous êtes vous fait avoir?

J'ai cru à ce qui était écris pour le cout total du crédit et après calcul exact: mensualité - ce que j'emprunte plus de 1000 euros de différence!! Et dans d'autres banques ils n'inclus pas les frais de dossier et de caution ou hypothèque. Il faut donc toujours recalculer.

rodin22 a écrit:

fabdu82 a écrit:

rodin22 a écrit:

Bonjour,

Petit message pour vous dire de toujours recalculer le cout total. Je viens de me faire avoir par le CA.

Nous avons comme proposition un 3.45% hors assurance sur 20 ans, avec une assurance de 28€/ mois pour nous deux (75/25).

Qu'en pensez vous? Merci à ceux qui pourront nous conseiller.

Pourquoi vous êtes vous fait avoir?

J'ai cru à ce qui était écris pour le cout total du crédit et après calcul exact: mensualité - ce que j'emprunte plus de 1000 euros de différence!! Et dans d'autres banques ils n'inclus pas les frais de dossier et de caution ou hypothèque. Il faut donc toujours recalculer.

Bé oui faut recalculer!

il est evident que pour calculer un credit il faut tout prendre en compte (avec un petit tableau xls) et ne pas s'arreter au taux du credit

pour moi le CA bloque a 3.55 sur 20ans et refuse de descendre alors qu'ils savent que la bnp nous proposent 3.45 sur 18 ans

attention aussi a la proposition d'assurance au depart, et a son cout reel apres examen du dossier medical
CNP, assurance du CA me monte à 0.84% et une exclusion
a coté j'ai trouvé une assurance equivalente a 0.15%......
la bnp acceptant la delegation, on va passer par elle

fabdu82 a écrit:

rodin22 a écrit:

fabdu82 a écrit:

rodin22 a écrit:

Bonjour,

Petit message pour vous dire de toujours recalculer le cout total. Je viens de me faire avoir par le CA.

Nous avons comme proposition un 3.45% hors assurance sur 20 ans, avec une assurance de 28€/ mois pour nous deux (75/25).

Qu'en pensez vous? Merci à ceux qui pourront nous conseiller.

Pourquoi vous êtes vous fait avoir?

J'ai cru à ce qui était écris pour le cout total du crédit et après calcul exact: mensualité - ce que j'emprunte plus de 1000 euros de différence!! Et dans d'autres banques ils n'inclus pas les frais de dossier et de caution ou hypothèque. Il faut donc toujours recalculer.

Bé oui faut recalculer!

Je trouve quand même que ca fait bien mensonger leurs propositions au début je faisais total confiance... Mais bon... Sinon que pensez vous de notre proposition est-ce intéressant? Vous avez obtenu quoi pour votre maison?

becerapa a écrit:

il est evident que pour calculer un credit il faut tout prendre en compte (avec un petit tableau xls) et ne pas s'arreter au taux du credit

pour moi le CA bloque a 3.55 sur 20ans et refuse de descendre alors qu'ils savent que la bnp nous proposent 3.45 sur 18 ans

attention aussi a la proposition d'assurance au depart, et a son cout reel apres examen du dossier medical
CNP, assurance du CA me monte à 0.84% et une exclusion
a coté j'ai trouvé une assurance equivalente a 0.15%......
la bnp acceptant la delegation, on va passer par elle

Merci pour les infos. Comme quoi ils font bien ce qu'ils veulent pour le taux. J'avais oublié de calculer le coût de l'assurance je vais regarder ça. J'ai fait des simulation ailleurs mais étant fumeuse je ne gagnais pas beaucoup à par perdre du temps car il faut repasser le dossier en commission pour être accepté et nous sommes un peu pressé...

rodin22 a écrit:

fabdu82 a écrit:

rodin22 a écrit:

fabdu82 a écrit:

rodin22 a écrit:

Bonjour,

Petit message pour vous dire de toujours recalculer le cout total. Je viens de me faire avoir par le CA.

Nous avons comme proposition un 3.45% hors assurance sur 20 ans, avec une assurance de 28€/ mois pour nous deux (75/25).

Qu'en pensez vous? Merci à ceux qui pourront nous conseiller.

Pourquoi vous êtes vous fait avoir?

J'ai cru à ce qui était écris pour le cout total du crédit et après calcul exact: mensualité - ce que j'emprunte plus de 1000 euros de différence!! Et dans d'autres banques ils n'inclus pas les frais de dossier et de caution ou hypothèque. Il faut donc toujours recalculer.

Bé oui faut recalculer!

Je trouve quand même que ca fait bien mensonger leurs propositions au début je faisais total confiance... Mais bon... Sinon que pensez vous de notre proposition est-ce intéressant? Vous avez obtenu quoi pour votre maison?

Nous avions déjà un crédit depuis deux ans au CA que nous venont de renégocier à la bnp, à3.39% sur 18ans, assurance à 0.04% pour nous deux (on reste à la bnp car sinon le taux était moins intéressant et donc moins bon au final)

[quote="fabdu82"][quote="rodin22"][quote="fabdu82"][quote="rodin22"]

fabdu82 a écrit:

rodin22 a écrit:

Bonjour,


Je trouve quand même que ca fait bien mensonger leurs propositions au début je faisais total confiance... Mais bon... Sinon que pensez vous de notre proposition est-ce intéressant? Vous avez obtenu quoi pour votre maison?

Nous avions déjà un crédit depuis deux ans au CA que nous venont de renégocier à la bnp, à3.39% sur 18ans, assurance à 0.04% pour nous deux (on reste à la bnp car sinon le taux était moins intéressant et donc moins bon au final)

Merci ça donne une idée, c'est vraiment très peu en assurance vous êtes à 100%???

[quote="rodin22"][quote="fabdu82"][quote="rodin22"][quote="fabdu82"]

rodin22 a écrit:

fabdu82 a écrit:

rodin22 a écrit:

Bonjour,


Je trouve quand même que ca fait bien mensonger leurs propositions au début je faisais total confiance... Mais bon... Sinon que pensez vous de notre proposition est-ce intéressant? Vous avez obtenu quoi pour votre maison?

Nous avions déjà un crédit depuis deux ans au CA que nous venont de renégocier à la bnp, à3.39% sur 18ans, assurance à 0.04% pour nous deux (on reste à la bnp car sinon le taux était moins intéressant et donc moins bon au final)

Merci ça donne une idée, c'est vraiment très peu en assurance vous êtes à 100%???

je me suis trompé, 0.4%! et non 0.04

[quote="fabdu82"][quote="rodin22"][quote="fabdu82"][quote="rodin22"]

fabdu82 a écrit:

rodin22 a écrit:

fabdu82 a écrit:

rodin22 a écrit:

Bonjour,


Je trouve quand même que ca fait bien mensonger leurs propositions au début je faisais total confiance... Mais bon... Sinon que pensez vous de notre proposition est-ce intéressant? Vous avez obtenu quoi pour votre maison?

Nous avions déjà un crédit depuis deux ans au CA que nous venont de renégocier à la bnp, à3.39% sur 18ans, assurance à 0.04% pour nous deux (on reste à la bnp car sinon le taux était moins intéressant et donc moins bon au final)

Merci ça donne une idée, c'est vraiment très peu en assurance vous êtes à 100%???

je me suis trompé, 0.4%! et non 0.04

Ok pas de souci et merci pour les infos