Taux du credit

J'ai un gros dilemme,que feriez vous?
Soit un taux revisable a 2.64 capé 1, 756 euros /mois plus 40 euros assurance externe soit 796 euros
cout credit 40500 euros,assurance 8500 euros
ou
taux fixe 3.05% 780 euros assurance obligatoire de 50 euros soit 830 euros
cout credit 47400 euros assurance 11500 euros

A votre avis,est ce que le revisable va remonter rapîdement?

Etant donné la situation économique actuelle il est fortement probable que les taux remonteront. De toute façon cela arrivera forcément sur la durée de ton crédit. Fait donc une simulation au taux majoré pour voir si tu peux encore le rembourser.

Si le taux augmente je peux le rembourser,mais c'est surtout le cout du credit qui devient bien moins interessant que le fixe.
Arrhh je ne c'est lequel choisir,fixe ou revisable??

david26 a écrit:

J'ai un gros dilemme,que feriez vous?
Soit un taux revisable a 2.64 capé 1, 756 euros /mois plus 40 euros assurance externe soit 796 euros
cout credit 40500 euros,assurance 8500 euros
ou
taux fixe 3.05% 780 euros assurance obligatoire de 50 euros soit 830 euros
cout credit 47400 euros assurance 11500 euros

A votre avis,est ce que le revisable va remonter rapîdement?

Je pense que oui, les taux vont remonter rapidement et si toutefois ce n'est pas rapidement, ça va de toutes façons remonter. Je privilégierais la sécurité du fixe vu la conjoncture.

Personne peut choisir pour toi.

En terme purement financier, le prêt le plus intéressant est celui dont le coût total actualisé est le plus faible (en fonction de ton degré de préférence pour le présent et de ton degré d'aversion au risque). Aussi pose toi la question: penses tu que les taux resteront durablement au dessus des taux actuels? Si c'est oui alors tu dois prendre le taux fixe, c'est à dire accepter une perte potentielle de gain contre l'acquisition d'une certitude sur les montants à rembourser.

david26 a écrit:

J'ai un gros dilemme,que feriez vous?
Soit un taux revisable a 2.64 capé 1, 756 euros /mois plus 40 euros assurance externe soit 796 euros
cout credit 40500 euros,assurance 8500 euros
ou
taux fixe 3.05% 780 euros assurance obligatoire de 50 euros soit 830 euros
cout credit 47400 euros assurance 11500 euros

A votre avis,est ce que le revisable va remonter rapîdement?

Sans hésitation le taux fixe à 3,05 %. Le taux capé remontera à son niveau maxi (d'ici 2 ans) c'est indéniable.

Cela ne vaut pas le coup de "gratter 24 €" car ces derniers ne seront pas économisés sur la durée du prêt mais.

Le taux fixe à 3,05 % vous fera gagner quoiqu'il arrive (par rapport à l'inflation des années à venir, vous rembourserez avec de l'argent déprécié).

Cdt

cracou a écrit:

Personne peut choisir pour toi.

En terme purement financier, le prêt le plus intéressant est celui dont le coût total actualisé est le plus faible (en fonction de ton degré de préférence pour le présent et de ton degré d'aversion au risque). Aussi pose toi la question: penses tu que les taux resteront durablement au dessus des taux actuels? Si c'est oui alors tu dois prendre le taux fixe, c'est à dire accepter une perte potentielle de gain contre l'acquisition d'une certitude sur les montants à rembourser.

Ce n'est pas tout à fait vrai. Il faut se projeter sur l'avenir et prendre en considération qu'avec un taux fixe l'argent perd indubitablement de sa valeur du fait de l'inflation.


3,05 % à 2,64 % = 0,41 % de différence mais une différence générant un gain peu probable dans le temps.

3,05 - 3,64 % = 0,59 % de différence. Gain certain double (inflation et différence de taux).

Le choix est vite fait.

Il n'y a pas de perte potentiel de gain avec le taux fixe mais une mensualité maitrisée.

Cdt

Surtout avec un taux fixe de 3,05% sur 20 ans,c'est un super taux je pense,en moyenne c'est plutot 3.5%.
Je pense donc me pencher sur le taux fixe,comme ca je n'aurai pas de surprise.

C'est carrément un bon taux !!! notre banque nous fait 3.6 % sur 18 ans
Mais je n'ai pas dis mon dernier mot

"Ce n'est pas tout à fait vrai. Il faut se projeter sur l'avenir et prendre en considération qu'avec un taux fixe l'argent perd indubitablement de sa valeur du fait de l'inflation."

Avec un variable aussi...


3,05 % à 2,64 % = 0,41 % de différence mais une différence générant un gain peu probable dans le temps.
3,05 - 3,64 % = 0,59 % de différence. Gain certain double (inflation et différence de taux).

Aaaarrrghhhhhhhh, on ne peut pas ajouter ou retrancher des taux. Il faut calculer des taux équivalents (aussi appelés actuariels) pour comperer deux taux.

cracou a écrit:

"Ce n'est pas tout à fait vrai. Il faut se projeter sur l'avenir et prendre en considération qu'avec un taux fixe l'argent perd indubitablement de sa valeur du fait de l'inflation."

Avec un variable aussi...


3,05 % à 2,64 % = 0,41 % de différence mais une différence générant un gain peu probable dans le temps.
3,05 - 3,64 % = 0,59 % de différence. Gain certain double (inflation et différence de taux).

Aaaarrrghhhhhhhh, on ne peut pas ajouter ou retrancher des taux. Il faut calculer des taux équivalents (aussi appelés actuariels) pour comperer deux taux.

Certes, mais quoiqu'il arrive même en taux actuariel le taux fixe (dans le cas présent) sera plus avantageux.

david26: le 3.05% fixe, c'est chez qui svp?

On me propose un capé 1 à 2.75% hors assurance au Crédit agricole, qu'en pensez-vous?

Et entre un capé 0 et un fixe?

Quelle est la meilleure assurance dédiée selon vous?

Merci.

bonsoir,

timbeurland a écrit:

Sans hésitation le taux fixe à 3,05 %. Le taux capé remontera à son niveau maxi (d'ici 2 ans) c'est indéniable.

+1

david26 a écrit:

Surtout avec un taux fixe de 3,05% sur 20 ans,c'est un super taux je pense,en moyenne c'est plutot 3.5%.
Je pense donc me pencher sur le taux fixe,comme ca je n'aurai pas de surprise.

bon choix

tonnerremecanique a écrit:

david26: le 3.05% fixe, c'est chez qui svp?

On me propose un capé 1 à 2.75% hors assurance au Crédit agricole, qu'en pensez-vous?

Et entre un capé 0 et un fixe?

Quelle est la meilleure assurance dédiée selon vous?

Merci.

Bonjour,

Capé 0, il faut voir le taux plancher et le taux plafond à +0,99.

Pour ce qui est de l'assurance une 100 % sur chaque tête est préférable. Maintenant dire laquelle d'entre elle est la meilleure il faut voir les contrats.

Mais les plus chères ne sont pas toujours les meilleures et inversement faites très attention aux moins chères.

Cdt