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Taux du credit

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Photographe Env. 3000 message Gironde
balancer un taux de credit sans la durée ne veux rien dire !

obtenir un bon taux c'est bien, mais n'oubliez pas le taux d'assurance, et attendez de savoir quelle sera votre surprime eventuelle pour comparer ! (0.4% par CNP (ass du CA) devient 0.85% apres examen du dossier medical, par delegation d'assurance, j'ai trouvé 0.16% sans surprime ailleurs*) Cela peux faire des grosses différences au total

bref une banque avec un moins bon taux peux au final avoir un meilleur credit si l'assurance est meilleure Biggrin

Conseil : pour ceux qui veulent s'assurer au max (100% sur chaque tetes), faites une comparaison avec un montage 60/40 en assurance et le complement 40/60 en prevoyance ! (j'ai mis 60/40 car mr gagne plus que mme )

derniere offre par bnp : 3.45 sur 18 ans avec delegation d'assurance

*ailleurs : assureur en partenariat avec association national de ma maladie
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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
david26 a écrit:Surtout avec un taux fixe de 3,05% sur 20 ans,c'est un super taux je pense,en moyenne c'est plutot 3.5%.
Je pense donc me pencher sur le taux fixe,comme ca je n'aurai pas de surprise.


3.05 % sur 20 ans ? cela me semble impossible (sur 10 ans oui) pouvez vous préciser les conditions de votre offre
Merci
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Bloggeur Env. 200 message Callian (83)
tourteau a écrit:
david26 a écrit:Surtout avec un taux fixe de 3,05% sur 20 ans,c'est un super taux je pense,en moyenne c'est plutot 3.5%.
Je pense donc me pencher sur le taux fixe,comme ca je n'aurai pas de surprise.


3.05 % sur 20 ans ? cela me semble impossible (sur 10 ans oui) pouvez vous préciser les conditions de votre offre
Merci


Oui moi aussi cela m'intéresserait de connaitre les conditions et qui offre ce taux! Merci.
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Super bloggeur Env. 500 message Sanguinet (40) (33)
Bonjour à tous,

La meilleure proposition que nous avons eu venait du crédit agricole du sud ouest (?) : 2,90 % HA sur 10 ans en TF et la meilleure assurance venait de la société générale : 0,23 % du capital emprunté pour les deux.

Attention aux taux d'assurance trop alléchants (0,16%), pour comparer il faut savoir s'il s'applique au "capital emprunté" ou au "capital restant du" et bien sur comparer les garanties (bon courage ... ).
De toute façon la meilleure façon de comparer les différentes propositions que l'on vous fait est de regarder le coût total du crédit (intérêts + assurance + frais), peut importe la manière dont tout cela est ventilé en interne, le principal est "combien cela me coute il ? "

@+
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Env. 900 message Drome
windslord a écrit:
tourteau a écrit:
david26 a écrit:Surtout avec un taux fixe de 3,05% sur 20 ans,c'est un super taux je pense,en moyenne c'est plutot 3.5%.
Je pense donc me pencher sur le taux fixe,comme ca je n'aurai pas de surprise.


3.05 % sur 20 ans ? cela me semble impossible (sur 10 ans oui) pouvez vous préciser les conditions de votre offre
Merci


Oui moi aussi cela m'intéresserait de connaitre les conditions et qui offre ce taux! Merci.


Une personne de ma famille travaille dans une banque,voila pourquoi j'ai ce taux.
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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
david26 a écrit:
windslord a écrit:
tourteau a écrit:
david26 a écrit:Surtout avec un taux fixe de 3,05% sur 20 ans,c'est un super taux je pense,en moyenne c'est plutot 3.5%.
Je pense donc me pencher sur le taux fixe,comme ca je n'aurai pas de surprise.


3.05 % sur 20 ans ? cela me semble impossible (sur 10 ans oui) pouvez vous préciser les conditions de votre offre
Merci


Oui moi aussi cela m'intéresserait de connaitre les conditions et qui offre ce taux! Merci.


Une personne de ma famille travaille dans une banque,voila pourquoi j'ai ce taux.


oki je comprend mieux , bien que si le membre de la famille travaillant à la banque n'est pas co-emprunteur c'est étonnant d'accéder à un taux interne
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Photographe Env. 400 message Ruaudin (72)
messieurs dans vos comparaisons taux fixe revisable je crois que vous oubliez un élément important. Les interets diminuent au fil du temps (grace à l amortissement). Aussi on ne peut aditionner ou retrancher un taux comme je l'ai vu.

On peut tres bien avoir un taux revisable plus bas que le fixe sur les 7 premieres années et plus haut sur les 13 restantes et au final avoir un cout de credit plus faible que le fixe tout le long. N'oubliez pas non plus qu'un taux revisable ca peut se renegocier en fixe quand les taux remontent...

Tout dépend de l'hypothese que l'on se fait sur l'évolution des taux, ca se calcul mais ca n'est pas une science exacte...
Notre Chantier: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52955

Courtier en pret immo, n'hésitez pas à me demander conseil.
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
windslord a écrit:
tourteau a écrit:
david26 a écrit:Surtout avec un taux fixe de 3,05% sur 20 ans,c'est un super taux je pense,en moyenne c'est plutot 3.5%.
Je pense donc me pencher sur le taux fixe,comme ca je n'aurai pas de surprise.


3.05 % sur 20 ans ? cela me semble impossible (sur 10 ans oui) pouvez vous préciser les conditions de votre offre
Merci


Oui moi aussi cela m'intéresserait de connaitre les conditions et qui offre ce taux! Merci.



Le taux de 3,05 % a été donné sans précision de durée ! rien ne dit que c'est sur 20 ans.

Ou alors il y a erreur (inversion entre le 0 et le 5) et qu'il s'agit en fait d'un taux à 3,50 %.

Cdt
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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
david26 a écrit:Surtout avec un taux fixe de 3,05% sur 20 ans,c'est un super taux je pense,en moyenne c'est plutot 3.5%.
Je pense donc me pencher sur le taux fixe,comme ca je n'aurai pas de surprise.

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Env. 100 message Nord
Bonjour,

Nous nous avons eu un taux de 2.90 sur 25 ans.
par la poste et le crédit agricole s"est aligné.
La poste sont trés bien placé.
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Env. 100 message Marne
lari2 a écrit:Bonjour,

Nous nous avons eu un taux de 2.90 sur 25 ans.
par la poste et le crédit agricole s"est aligné.
La poste sont trés bien placé.


Fixe ??? ça me parait bizarre quand même !!!

Nous on vient d'avoir une proposition à 3.46 % fixe sur 18 ans de la BNP, meilleure offre actuelle d'un courtier. Il nous fait une proposition d'assurance ailleurs.
Mais j'attends mon RDV avec le CSF ....
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Env. 100 message Nord
oui fixe, il y a de ça deux mois mais les taux n'ont pas variés de beaucoup.
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Env. 100 message Nord
3.90 je me suis trompée désolé!
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Super bloggeur Env. 700 message Arras (62)
lari2 a écrit:Bonjour,

Nous nous avons eu un taux de 2.90 sur 25 ans.
par la poste et le crédit agricole s"est aligné.
La poste sont trés bien placé.



???? C'est pas plutot 3.90 ? J'ai fait mon prêt au même moment et à la Banque Postale, je suis à 3.75%
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Photographe Env. 3000 message Gironde
@ange 2008

j'ai 3.45 sur 18 ans a la bnp sans courtier
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