Taux du credit

cyberastuce a écrit:

Ce que j'en pense, Euribor, Libor, meme combat....
Couplé a un rique de change si tu rembourse ton credit en CHF et que tu as ton salaire en Euros ou l'inverse , c'est un coctail explosif.. A éviter d'urgence. Si les taux de change des devises change de 50% d'ici 5 ans ( exemple très réaliste si c'est pas 100%, expemple dollar qui va de à,80 euros à 1,5 euros environ les années précédentes ) je te laisse calculer l'augmentation vertigineuse de ton remboursement .

Quel risque? c'est un taux "canon", même si il passe au cap à 3.05% !!!

Le taux de change Euro/CHF ne va pas bouger significativement, quelle est l'évolution des indices sur les dernières années svp?

Moi j'hésite déjà pour le 2.75 capé 1 du CA, mais à 2.05 je signe direct même en CHF ...

Chez qui m'adresser svp, c'est urgent ...

tonnerremecanique a écrit:

cyberastuce a écrit:

Ce que j'en pense, Euribor, Libor, meme combat....
Couplé a un rique de change si tu rembourse ton credit en CHF et que tu as ton salaire en Euros ou l'inverse , c'est un coctail explosif.. A éviter d'urgence. Si les taux de change des devises change de 50% d'ici 5 ans ( exemple très réaliste si c'est pas 100%, expemple dollar qui va de à,80 euros à 1,5 euros environ les années précédentes ) je te laisse calculer l'augmentation vertigineuse de ton remboursement .

Quel risque? c'est un taux "canon", même si il passe au cap à 3.05% !!!

Le taux de change Euro/CHF ne va pas bouger significativement, quelle est l'évolution des indices sur les dernières années svp?

Moi j'hésite déjà pour le 2.75 capé 1 du CA, mais à 2.05 je signe direct même en CHF ...

Chez qui m'adresser svp, c'est urgent ...

Alors c'est le Credit Mutuel de Besançon, client depuis de quelques années, aucun autre credit en cours, salaire suisse...

J'ai mes revenus en CHF et je rembourse en CHF.

Pour les variations du taux CHF/EUR : A voir sur ici mais il a jamais été aussi bas depuis 01/99. Attention c'est le taux Banque de France. Les banques se rajoutent quelques centimes.

Effectivement l'assurance est légèrement haute. c'est déjà un taux adapté donc pas le taux commun. Déléguer l'assurance, j'ai pas tenté.

Je précise aussi que le bien m'a été proposé par ma banque.

microgolgi a écrit:

tonnerremecanique a écrit:

cyberastuce a écrit:

Ce que j'en pense, Euribor, Libor, meme combat....
Couplé a un rique de change si tu rembourse ton credit en CHF et que tu as ton salaire en Euros ou l'inverse , c'est un coctail explosif.. A éviter d'urgence. Si les taux de change des devises change de 50% d'ici 5 ans ( exemple très réaliste si c'est pas 100%, expemple dollar qui va de à,80 euros à 1,5 euros environ les années précédentes ) je te laisse calculer l'augmentation vertigineuse de ton remboursement .

Quel risque? c'est un taux "canon", même si il passe au cap à 3.05% !!!

Le taux de change Euro/CHF ne va pas bouger significativement, quelle est l'évolution des indices sur les dernières années svp?

Moi j'hésite déjà pour le 2.75 capé 1 du CA, mais à 2.05 je signe direct même en CHF ...

Chez qui m'adresser svp, c'est urgent ...

Alors c'est le Credit Mutuel de Besançon, client depuis de quelques années, aucun autre credit en cours, salaire suisse...

J'ai mes revenus en CHF et je rembourse en CHF.

Pour les variations du taux CHF/EUR : A voir sur ici mais il a jamais été aussi bas depuis 01/99. Attention c'est le taux Banque de France. Les banques se rajoutent quelques centimes.

Effectivement l'assurance est légèrement haute. c'est déjà un taux adapté donc pas le taux commun. Déléguer l'assurance, j'ai pas tenté.

Je précise aussi que le bien m'a été proposé par ma banque.

Merci beaucoup pour cette réponse claire, nette et précise ... (émoticone pouce levé )

Attention les prets en devise ne sont intéréssants que pour ceux ayant des revenus dans la devise!!

Sinon tu vas devoir acheter des CHF tous les mois pour rembourser ton emprunt... donc tu subis à la fois de plein fouet les augmentations du taux de change et du libor.

microgolgi a écrit:

Attention les prets en devise ne sont intéréssants que pour ceux ayant des revenus dans la devise!!

Sinon tu vas devoir acheter des CHF tous les mois pour rembourser ton emprunt... donc tu subis à la fois de plein fouet les augmentations du taux de change et du libor.

Y aurait-il une âme charitable et douée en informatique capable de simuler l'impact des répercussions sur les mensualités en fonction de variations "raisonnables" du CHF pour un prêt en devise svp?

Je contacte de toute urgence le Crédit foncier dès demain.

tonnerremecanique a écrit:

microgolgi a écrit:

Attention les prets en devise ne sont intéréssants que pour ceux ayant des revenus dans la devise!!

Sinon tu vas devoir acheter des CHF tous les mois pour rembourser ton emprunt... donc tu subis à la fois de plein fouet les augmentations du taux de change et du libor.

Y aurait-il une âme charitable et douée en informatique capable de simuler l'impact des répercussions sur les mensualités en fonction de variations "raisonnables" du CHF pour un prêt en devise svp?

Je contacte de toute urgence le Crédit foncier dès demain.

Alors, as tu appelé ton Credit Foncier?

microgolgi a écrit:

Alors, as tu appelé ton Credit Foncier?

Oui mais "mon" Crédit foncier n'a pas encore daigné me répondre par mail ...

Elle a dit "bonne question" quand j'ai demandé s'ils proposaient un capé en CHF ...

Donc pour le moment j'ai lancé le dossier BNP car "un tien vaut mieux que deux tu l'auras" en espérant finir par "t'as les trois et tu choose" ... (BNP, CA et CE)

Le notaire et l'agence on déjà rappelés pour savoir si on avait signés car cela semble impossible de débloquer les fonds avant le 29 sachant qu'il y a 11 jours de délai de réflexion.

Bref, tout baigne ...

biiip a écrit:

pour JxTammV304.xls, c'est relativement simple.
Il suffit d'indiquer le nouveau taux dans a colonne B, et si c'est au bout de 1 an, dans la cellule B27 si je ne me trompe pas.

A+

Super, merci !!!

49802 si capé 1 ne bougeait jamais de 3.05% assurance incluse (meilleur des cas, faut pas rêver!)

75296 d'intérêts pour le capé 1 si pire scénario (4.05 dans un an et ne bouge jamais plus) (CA)

69980 si 4.01% fixe (BNP)


Que faire ???

Ca fait 25000 Euros d'économie possible, pour un risque de 5000 Euros, je tente?

Si le prêt reste 3 ans à 3.05, ca fait que 69277 donc déjà rentable...

64306 si tenait 5 ans ...

J'avoue être assez joueur ...

PS: toujours pas de news du crédit foncier alors que j'ai rappelé cette am!!!

Ca ne m'etonne pas du tout que tu n'ai pas de nouvelles... ils doivent jamais ne faire , ne savent pas comment se déroule le truc. en plus faut pas oublier que les banques en zone frontalière le proposent car elles utilisent cet argent. Que va faire le credit foncier des CHF que tu vas leur donner??? les revendre à la suisse ? vu le taux actuel ils y perdent.

microgolgi a écrit:

Ca ne m'etonne pas du tout que tu n'ai pas de nouvelles... ils doivent jamais ne faire , ne savent pas comment se déroule le truc. en plus faut pas oublier que les banques en zone frontalière le proposent car elles utilisent cet argent. Que va faire le credit foncier des CHF que tu vas leur donner??? les revendre à la suisse ? vu le taux actuel ils y perdent.

Ben le CA de Genève m'a bien stipulé par mail qu'un crédit en devise ne s'adressait qu'aux frontaliers ayant leur salaire en CHF, cela semblait logique mais au moins j'ai tenté le coup et je me retrouve le bec dans l'eau ...

Concernant meilleurtaux, le courtier a obtenu soit disant un bon taux chez la CE mais l'agent est depuis parti en vacances et son collègue qui reprend le dossier a appelé cette après midi car il manque des papiers, super le courtier!

Bref, pour le moment c'est capé CA vs fixe BNP ...

J-28

Mais t'as appeler en Suisse alors que tu bosses et habites en France loin es frontières?? ils ont du te prendre pour un fou :p
t'as eu ta réponse comme ça

tonnerremecanique a écrit:

microgolgi a écrit:

Mais t'as appeler en Suisse alors que tu bosses et habites en France loin es frontières?? ils ont du te prendre pour un fou :p
t'as eu ta réponse comme ça

Du tout, ils sont restés très "pro" ...

"Bonjour,

Nous accusons réception de votre demande concernant votre projet immobilier faite par le biais de notre site internet.

Nous ne faisons pas de taux capé. Vous trouverez toute notre offre de prêts immobiliers sur notre site http://www.ca-financements.ch , dans la rubrique "Nos financements". Pour information, nous ne pouvons accorder de prêts qu'à des personnes percevant des revenus en francs suisses.

Nous espérons avoir répondu à votre demande et vous souhaitons une agréable journée.

Cordialement"


C'est pas la classe franchement?

Bonjour à tous, avez vous des tendances pour les taux pour ce mois de septembre, notamment pour une durée de 25 ans?
Merci d'avance

fab26 a écrit:

Bonjour à tous, avez vous des tendances pour les taux pour ce mois de septembre, notamment pour une durée de 25 ans?
Merci d'avance

bonjour moi j ai obtenu 3,70% sur 25 ans crédit mutuel! Après cela dépend de ta région et de ton banquier bonne journée .