Taux du credit

Pareil !
La location, çà fait 4 ans et on a tout juste economisé les frais de notaire !
On prefere payer une banque qu'un marchand de sommeil, au moins çà s'arrete un jour et tu y fait ce que tu veux sans permissions (a part l'urba

et bien comme je pensais, y en a qui prenne mal les remarques.

Excuse-moi, mais pdt ces 5 ans, avec mon mari, on a été à un salaire et demi pendant 2 ans et quand tu parles de moyens, tu me fais bien rire, j'ai commencé à travailler à 22 ans, je gagnais tout juste 1000€ et mon mari 500, alors qui a les moyens????

On s'est privé sur la taille de notre appart, on est à 3 dans un 50m², en face de l'autoroute et à ROUEN si tu veux tout savoir (je ne sais pas si ça fait assez campagne pour toi!!!). Si j'avais loué une maison, il est sûr que j'aurais payer le même prix que l'emprunt de ma maison et là, je me serais posé la question d'acheter plus tôt, même si l'idée d'acheter nous trotte depuis un petit moment dans la tête puisque sinon, on aurait pas mis d'argent de côté. mais à côté de ça, tu peux aussi me dire que je me suis saignée pdt 5 ans pour mettre de côté et c'est vrai, on a fait bcp de sacrifices mais aucun regret au jour d'aujourd'hui.

Si comme toi, j'étais resté 20 ans en location, c'est sûre, je l'aurais regretté aussi, mais 5 ans, je pense que ce n'est pas la mort, mais en même tps, tu as loué vachement jeune, car 20 ans en loc et 25 ans d'achat pou finir à 62, ça veut dire que tu avais 17 ans.

Mais, bon, j'estime que lorsqu'on fait construire, c'est forcément qq chose qui nous plaît et je pense que vous comptez y rester un sacré bout de temps alors oui, comme je l'ai dit, mieux vaut payer son emprunt qu'un loyer.

je suis assez s'accord avec PEPSIBOULE : nous avons fait la même chose et notre apport nous a permis de financer la moitié du projet.

Cela dit les choses ont beaucoup évolué et les loyers sont tellement haut que ce n'est plus possible aujourd'hui.

Cela dit je le rejoins sur un point : prendre un crédit sur 25 ou 30 ans et revendre même dans 10 ans coutera au moins aussi cher qu'un loyer sur la même période. Dans 10 ans vous n'aurez remboursé aucun capital et eu des "charges" plus élevées qu'en location (au moins taxe foncière, et quelques réparations).

Cependant, il est bien clair qu'il va falloir au moins être propriétaire quand sonnera l'heure de la retraite pour espérer vivre correctement.

Lizou a écrit:

Cela dit je le rejoins sur un point : prendre un crédit sur 25 ou 30 ans et revendre même dans 10 ans coutera au moins aussi cher qu'un loyer sur la même période. Dans 10 ans vous n'aurez remboursé aucun capital et eu des "charges" plus élevées qu'en location (au moins taxe foncière, et quelques réparations).

çà, çà dépend de l'evolution du marché

tu n'auras remboursé que des intérêts tout de même. La plus-value sur la maison est hypothétique surtout en ce moment !!!!!!!!!!!

Si ça augmente toujours autant, je pense qu'il n'y a plus grand monde qui pourra acheter sauf s'il allonge encore la durée du crédit comme en Espagne.

PEPSYBOULE a écrit:

et bien comme je pensais, y en a qui prenne mal les remarques.

Excuse-moi, mais pdt ces 5 ans, avec mon mari, on a été à un salaire et demi pendant 2 ans et quand tu parles de moyens, tu me fais bien rire, j'ai commencé à travailler à 22 ans, je gagnais tout juste 1000€ et mon mari 500, alors qui a les moyens????

On s'est privé sur la taille de notre appart, on est à 3 dans un 50m², en face de l'autoroute et à ROUEN si tu veux tout savoir (je ne sais pas si ça fait assez campagne pour toi!!!). Si j'avais loué une maison, il est sûr que j'aurais payer le même prix que l'emprunt de ma maison et là, je me serais posé la question d'acheter plus tôt, même si l'idée d'acheter nous trotte depuis un petit moment dans la tête puisque sinon, on aurait pas mis d'argent de côté. mais à côté de ça, tu peux aussi me dire que je me suis saignée pdt 5 ans pour mettre de côté et c'est vrai, on a fait bcp de sacrifices mais aucun regret au jour d'aujourd'hui.

Si comme toi, j'étais resté 20 ans en location, c'est sûre, je l'aurais regretté aussi, mais 5 ans, je pense que ce n'est pas la mort, mais en même tps, tu as loué vachement jeune, car 20 ans en loc et 25 ans d'achat pou finir à 62, ça veut dire que tu avais 17 ans.

Mais, bon, j'estime que lorsqu'on fait construire, c'est forcément qq chose qui nous plaît et je pense que vous comptez y rester un sacré bout de temps alors oui, comme je l'ai dit, mieux vaut payer son emprunt qu'un loyer.

j'ai effectivement fait une erreur,je suis locataire depuis l'age de 16ans,ca fait donc 21ans excuse moi....
par contre ca me surprend de ta reaction,je parlais tres calmement et sans aucune moquerie,je pensais qu'avec toi on pouvait debattre tranquille,je vois que c'est pas le cas alors je vais pas me prendre le chou avec toi,pense ce que tu veux.......
chacun sa vie,la tienne ne m'interesse pas alors garde tes miseres pour toi,si tu pense etre mieux que les autres c'est tres bien,mais si j'avais eut comme seule galere dans ma vie d'avoir habiter un 50m2 en face de l'autoroute je viendrais pas m'en plaindre ici......
je vois pas ou j'ai dit un truc que tu as pu mal prendre ???

Citation:

je gagnais tout juste 1000€ et mon mari 500, alors qui a les moyens????

locataire avec 1500 euros par mois,un enfant de trois ans,1000euros d'epargner chaque mois.......tu m'interesserais je te demanderais comment tu as fait mais j'en ait rien a peter,fait ta vie et continue de mal prendre ce que te dise les autres alors qu'il n'y a rien de mal a prendre,tu iras loin dans la vie.....

quel con a venir m'agresser celui la alors que je discute cordial avec lui....

ce que je prends mal, c'est que l'on me dise que j'ai les moyens (donc en gros, j'ai plus qu'à la fermer puisque je ne sais pas ce que vivent les autres qui doivent emprunté 30 ans) alors que je ne trouve pas qu'on soit mieux que les autres. C''est comme ça que je l'ai pris, alors excuse-moi si j'ai mal compris ta réponse.

Le fait de te dire que nous sommes dans un appart à Rouen voulait dire que chez nous, les loyers sont chers aussi au vue de nos salaires. Surtout que l'immo a pris une claque aussi ici, car comme on est proche de Paris, les Parisiens qui ne pouvaient acheter sur Paris se sont installés à Rouen et les Rouennais qui n'avaient pas les mêmes moyens des parisiens ont du s'expatrier dans des communes éloignées. C'est la même galère pour tout le monde.

De plus, si tu avais tout lu, je t'ai dit que pendant 2 ans sur les 5, on était à 1500€ par mois.

Et, excuse-moi, ce n'est pas moi qui t'ai traité de con.

nos parents ont achetés plus tard ???


Bin de tout les gens que je connait autour de moi... NON ?!

ils ont fait construire dès qu'il ont pu (après qq années de travail afin d'économiser des sous).
Tout comme bcp de monde ici je pense.. sauf qu'aujourd'hui on sort des études bcp plus tard...


Et pour l'aspect économie...
Ces 10-20 dernières années, vu la hausse de l'immobilier ce n'est pas les faibles économies que tu pouvait faire avec un salaire qui pouvait compenser la hausse d'immobilier...

Actuellement, y'a moins de hausse : mais un loyer est souvent équivalent à un remboursement de prêt tu fait donc autant d'économie dans les 2 cas...





Là

Roger, je te jure, j'ai rien inventé l'âge moyen des acheteurs à diminué.

Et tant mieux, comme ça, je me retrouve avec bcp de jeunes dans mon lotissement. Donc, ça veut dire, des copains pour mes gosses.

Pour les loyers, je suis d'accord, ils sont équivalents mais pour le même type de bien.

Souvent, lorsque tu achètes, tu achètes plus grand que ce que tu as en location, c'est là que tu peux faire des économies.

C'est sûr, que si j'avais voulu une maison individuelle de plus de 100m² en location, je n'aurais pas pu faire d'économies, c'est pour ça que je dis que j'ai pu faire des économie car je vivais dans un petit appart.

En même tps, si je n'avais pas pu faire autrement que de m'endetter 30 ans, je l'aurais sûrement fait puisque je rêvais de ma petite maison de campagne.

Citation:

Emprunté sur 30 ans est une hérésie sans aucune justification possible à mon sens

bonjour , alors je dirais bein oui mais il en faut , j'ai 37 ans et mon mari 31 ans, nous avons emprunté pour 28 ans , nous esperons pouvoir le diminuer dans quelques années à 25 ans , maintenant on aura fini de payer pour la retraite, et on ne regrette pas , on sera chez nous et nos enfants auront quelque chose plus tard , de plus la vie ne sera surement pas la meme de ce que l'on vit en ce moment en appartement nous allons avoir une petit jardin pour nos enfants c'est tres bien et pour nous aussi biensur

si on avait eu la possibilité de faire sur 20 ans biensur qu'on l'aurait fait de suite, maintenant c'est sur qu'on ne l'aurait pas fait sur 35 et plus, on voulait que l'on soit tranquille pour la retraite quand meme

Citation:

on voulait que l'on soit tranquille

on peut aussi dire "on voulait etre"....
ca s'ecrit plus vite et c'est plus bien parler la france...

PEPSYBOULE, tu parleras peut être de chance, mais étant originaire de Rouen également, je me permet de te répondre.
Nous avons quitté notre appartement rue molière en loc pour acheter une petite maison à la campagne (sur 25ans), 3 ans après nous la revendons pour faire construire et nous avons autant d'apport que toi à un chouya près. Ce qui est bien dans cette affaire c'est que nous nous sommes pas privé et avons profité pendant ces 3 années.
A noté que notre prochain achat est sur 25 années également.
Comme il est dit plus haut, l'engouement pour l'immobilier est cyclique.

Je suis d'accord, je ne dis pas le contraire, si je n'ai pas acheter avant, c'est aussi que je ne pouvais pas, pas de travail cdi pour mon mari. Dc, de tte façon, on n'avait pas trop le choix de mettre de côté pour notre achat éventuel, qui a pris un peu de temps, je te l'accorde car j'ai acheté mon terrain à Groupe B... (tu dois connaître vue que tu es de ROUEN), j'ai signé mon compromis en juin 2006 et la signature chez le notaire en septembre 2007, ça a pris du tps. Mais crois-tu qu'au jour d'aujourd'hui, tu feras une aussi grande culbute que ces 3 dernières années? Seul l'avenir nous le dira.

Pour ma part, n'ayant pas de DO, je suis condamnée à rester dans ma maison 10 ans de toute façon.

Mais dit, d'ailleurs, sur 25 ans avec mon apport, tu dois construire une super maison ou alors tu te rapproche de ROUEN, car là, le prix des terrains, c'est la folie.