Taux du credit

oui j'ai hate de connaitre la banque qui veut encore plus augmenter sa marge

Bonjour,

J'ai besoin d'un avis sur une offre de pret :

Montant du pret : 175.146 euros
Durée : 20 ans
Taux fixe : 3.33 %
Assurances : 0.46%
Frais de cautionnemment : 2277 euros
Frais de dossier : Offert

Est ce une offre interresssante ?

de plus, je suis surpris de voir que les frais de cautionnement sont intégré dans le montant du pret (besoin de 172 289 euros) avec donc application
d'interets dessus... Est ce normal ?

Merci pour vos réponses.

aytre a écrit:

Bonjour,

J'ai besoin d'un avis sur une offre de pret :

Montant du pret : 175.146 euros
Durée : 20 ans
Taux fixe : 3.33 %
Assurances : 0.46%
Frais de cautionnemment : 2277 euros
Frais de dossier : Offert

Est ce une offre interresssante ?

J'ai un ami qui a eu la même chose à la caisse épargne d'Evreux concernant la durée et le taux.

aytre a écrit:

de plus, je suis surpris de voir que les frais de cautionnement sont intégré dans le montant du pret (besoin de 172 289 euros) avec donc application
d'interets dessus... Est ce normal ?

Merci pour vos réponses

Tu peux retirer les frais du prêt si tu peux les payer avec ton épargne ou apport. J'ai demandé cela pour la dernière offre que l'on m'a faite.

Proposition Banque Courtois :

Taux fixe sur 25 ans
Taux hors assurance 3,55 %
Taux d'assurance annuelle sur le CO 0,204 %
TEG annuel 3,998 %
Assuré décès, invalidité absolue et définitive et incapacité de travail : 50 % emprunteur + 50 % co-emprunteur

@aytre:
le taux est bien, mais ils se rattrappent sur l'assurance.
Ca vaudrait le coup peut-être que tu ailles voir ailleurs et que tu fasses une délégation d'assurance.

chuba_ka a écrit:

@aytre:
le taux est bien, mais ils se rattrappent sur l'assurance.
Ca vaudrait le coup peut-être que tu ailles voir ailleurs et que tu fasses une délégation d'assurance.

Quel est en pourcentage d'une bonne assurance ? Je pensais que l'on été obligé de prendre l'assurance du banquier...

aytre a écrit:

chuba_ka a écrit:

@aytre:
le taux est bien, mais ils se rattrappent sur l'assurance.
Ca vaudrait le coup peut-être que tu ailles voir ailleurs et que tu fasses une délégation d'assurance.

Quel est en pourcentage d'une bonne assurance ? Je pensais que l'on été obligé de prendre l'assurance du banquier...

la délégation d'assurance est un droit depuis ce mois ci ! c'est légal. ton banquier ne peut pas te la refuser, mais il peut essayer de te convaincre ...
pour info je viens de signer avec le Caisse épargne une assurance à 0.26 % pour un 70 -30 entre moi et mon épouse . Nous avons 43 et 41 ans. L'age à une incidence sur le taux.

aytre a écrit:

chuba_ka a écrit:

@aytre:
le taux est bien, mais ils se rattrappent sur l'assurance.
Ca vaudrait le coup peut-être que tu ailles voir ailleurs et que tu fasses une délégation d'assurance.

Quel est en pourcentage d'une bonne assurance ? Je pensais que l'on été obligé de prendre l'assurance du banquier...

Non, pas du tout.
Moi j'ai eu 0.18% pour moi et 0.36% pour ma femme (qui a quelques années de plus), pour une assurance à 100% chacun.

Bonjour,
nous avons eu à Toulouse :

39750€ PTZ
30000€ PTZ enseignant
11200€ Pret patronal
11000€ apport
212550€ à 3,45% HA sur 25 ans
Ass 0,16% chacun à 100% (32 et 29 ans)
pas de frais de dossier
pas de frais de garantie
pas de pénalité de remboursement anticipé (partiel ou totale)
Bien non?

quiky31 a écrit:

Bonjour,
nous avons eu à Toulouse :

39750€ PTZ
30000€ PTZ enseignant
11200€ Pret patronal
11000€ apport
212550€ à 3,45% HA sur 25 ans
Ass 0,16% chacun à 100% (32 et 29 ans)
pas de frais de dossier
pas de frais de garantie
pas de pénalité de remboursement anticipé (partiel ou totale)
Bien non?

Oui plutôt pas mal !

pas mal vos taux effectivement ca a encore baissé...j'ai signé une offre de pret à la banque populaire fin juillet :
ptz doublé 42900
pret conv 143400 a 3.71 %
je vois que les taux ont encore diminués j'aimerais savoir si je peux renégocier le taux sachant que je n'ai pas encore débloqué l'argent ??
qu'en pensez vous? merci

quiky31 a écrit:

Bonjour,
nous avons eu à Toulouse :

39750€ PTZ
30000€ PTZ enseignant
11200€ Pret patronal
11000€ apport
212550€ à 3,45% HA sur 25 ans
Ass 0,16% chacun à 100% (32 et 29 ans)
pas de frais de dossier
pas de frais de garantie
pas de pénalité de remboursement anticipé (partiel ou totale)
Bien non?

Sinon c'est quel banque qui te propose ce taux ?

sandral33 a écrit:

pas mal vos taux effectivement ca a encore baissé...j'ai signé une offre de pret à la banque populaire fin juillet :
ptz doublé 42900
pret conv 143400 a 3.71 %
je vois que les taux ont encore diminués j'aimerais savoir si je peux renégocier le taux sachant que je n'ai pas encore débloqué l'argent ??
qu'en pensez vous? merci

Il faut regarder dans ton contrat.
Mais vu que tu n'as pas encore commencé à rembourser, et que les frais sont en général un pourcentage du capital restant dû, dans ton cas (100% du capital reste dû), les frais sont certainement trop élevés.

[quote="arnaudperfect"]

quiky31 a écrit:

Bonjour,
nous avons eu à Toulouse :

39750€ PTZ
30000€ PTZ enseignant
11200€ Pret patronal
11000€ apport
212550€ à 3,45% HA sur 25 ans
Ass 0,16% chacun à 100% (32 et 29 ans)
pas de frais de dossier
pas de frais de garantie
pas de pénalité de remboursement anticipé (partiel ou totale)
Bien non?

Sinon c'est quel banque qui te propose ce taux ?[/quote


C'est cetelem/bnp