Taux du credit

Bonjour Tyo,

Etant de la même région mais du 40, voici un comparatif qui pourra peut être t'aider:

pour un prêt de 160K avec 36K de PTZ(9ans) sur 20ans ==> remboursement avec lissage de 877,44€ (333.33+544.1 pdt 9ans ) taux 3.18 sans assurance
pour un prêt de 160K avec 36K de PTZ(9ans) sur 25ans ==> remboursement avec lissage de 763.46€ (333.33+430.1 pdt 9ans ) taux 3.32 sans assurance
ma femme étant militaire on passe par l' AGPM à 0.3% pour l' assurance + caution FMGM

par contre je n' ai pas réussi à négocier les frais de dossier (400€)et supprimer les pénalités de 3% de remboursement anticipé
seul possibilité, modulé le remboursement à la hausse pour gagner qques années

ce taux a été déniché lors d' un salon habitat, et il me semble qu'il y en a 1 sur Bordeaux la semaine prochaine; souvent les banques qui se déplacent proposent des taux attractifs.

- la BP proposait du 3.3% sur 20ans et 3.4 sur 25ans en lissé aussi avec délégation d' assurance AGPM
- le CA me proposait au mieux du 3.45% sur 25ans sans lissage avec l' assurance pour moi à 100% chez eux

bonjour, je suis en plein dedant mais je n'ai pas penser a la bp je vais vite prendre rendez vous
ma question qu'elle interet y'a t'il de diviser un pret en deux comme me la proposer la caisse d'epargne et pourquoi les autres banque ne le propose pas?????
la deleguation d'assurance la quel est la mieux? . pour ma residence principale j'ai eu la deleguation chez april mais j'en entend pas que du bien.

samisam40 a écrit:

Bonjour Tyo,

Etant de la même région mais du 40, voici un comparatif qui pourra peut être t'aider:

pour un prêt de 160K avec 36K de PTZ(9ans) sur 20ans ==> remboursement avec lissage de 877,44€ (333.33+544.1 pdt 9ans ) taux 3.18 sans assurance
pour un prêt de 160K avec 36K de PTZ(9ans) sur 25ans ==> remboursement avec lissage de 763.46€ (333.33+430.1 pdt 9ans ) taux 3.32 sans assurance
ma femme étant militaire on passe par l' AGPM à 0.3% pour l' assurance + caution FMGM

par contre je n' ai pas réussi à négocier les frais de dossier (400€)et supprimer les pénalités de 3% de remboursement anticipé
seul possibilité, modulé le remboursement à la hausse pour gagner qques années

ce taux a été déniché lors d' un salon habitat, et il me semble qu'il y en a 1 sur Bordeaux la semaine prochaine; souvent les banques qui se déplacent proposent des taux attractifs.

- la BP proposait du 3.3% sur 20ans et 3.4 sur 25ans en lissé aussi avec délégation d' assurance AGPM
- le CA me proposait au mieux du 3.45% sur 25ans sans lissage avec l' assurance pour moi à 100% chez eux

merci beaucoup ça nous aide vraiment à comparer.

On va de toute façon voir avec la banque postale, et sur ce salon dont tu me parles.

petite mauvaise nouvelle y a juste une heure, on s'est aperçu que le lotisseur a mis l'accès devant le compteur d'eau, ça fait qu'on peut pas passer en voiture pour rentrer les voitures sur le terrain , on va voir pour arranger ça !

jaf45 a écrit:

bonjour, je suis en plein dedant mais je n'ai pas penser a la bp je vais vite prendre rendez vous
ma question qu'elle interet y'a t'il de diviser un pret en deux comme me la proposer la caisse d'epargne et pourquoi les autres banque ne le propose pas?????
la deleguation d'assurance la quel est la mieux? . pour ma residence principale j'ai eu la deleguation chez april mais j'en entend pas que du bien.

L'intérêt est double :

- En fractionnant votre prêt vous aurez une partie de ce dernier sur une période plus courte que l'autre (10-15 ans) donc un taux d'intérêt plus faible sur cette partie d'emprunt.

- Une fraction de votre assurance se finira au même moment que la partie de votre prêt courant sur la période plus courte. Conséquence le coût de votre assurance sera moins élevée. Puisque cette dernière ne se calcule pas sur le capital restant du mais sur la totalité du capital emprunté et pendant toute la durée de ce dernier.

tyo a écrit:

samisam40 a écrit:

Bonjour Tyo,

Etant de la même région mais du 40, voici un comparatif qui pourra peut être t'aider:

pour un prêt de 160K avec 36K de PTZ(9ans) sur 20ans ==> remboursement avec lissage de 877,44€ (333.33+544.1 pdt 9ans ) taux 3.18 sans assurance
pour un prêt de 160K avec 36K de PTZ(9ans) sur 25ans ==> remboursement avec lissage de 763.46€ (333.33+430.1 pdt 9ans ) taux 3.32 sans assurance
ma femme étant militaire on passe par l' AGPM à 0.3% pour l' assurance + caution FMGM

par contre je n' ai pas réussi à négocier les frais de dossier (400€)et supprimer les pénalités de 3% de remboursement anticipé
seul possibilité, modulé le remboursement à la hausse pour gagner qques années

ce taux a été déniché lors d' un salon habitat, et il me semble qu'il y en a 1 sur Bordeaux la semaine prochaine; souvent les banques qui se déplacent proposent des taux attractifs.

- la BP proposait du 3.3% sur 20ans et 3.4 sur 25ans en lissé aussi avec délégation d' assurance AGPM
- le CA me proposait au mieux du 3.45% sur 25ans sans lissage avec l' assurance pour moi à 100% chez eux

merci beaucoup ça nous aide vraiment à comparer.

On va de toute façon voir avec la banque postale, et sur ce salon dont tu me parles.

petite mauvaise nouvelle y a juste une heure, on s'est aperçu que le lotisseur a mis l'accès devant le compteur d'eau, ça fait qu'on peut pas passer en voiture pour rentrer les voitures sur le terrain , on va voir pour arranger ça !

Vous voulez dire que l'accès au compteur d'eau est situé sur les places de parking ?

entre les places de parking et l'acces sur la route.

donc obligé de passer dessus pour accéder aux places

tyo a écrit:

entre les places de parking et l'acces sur la route.

donc obligé de passer dessus pour accéder aux places

Mais au final les accès restent libre enfin accessible (si ce n'est le temps de passer par dessus pour ce garer) ?

jaf45 a écrit:

bonjour, je suis en plein dedant mais je n'ai pas penser a la bp je vais vite prendre rendez vous
ma question qu'elle interet y'a t'il de diviser un pret en deux comme me la proposer la caisse d'epargne et pourquoi les autres banque ne le propose pas?????
la deleguation d'assurance la quel est la mieux? . pour ma residence principale j'ai eu la deleguation chez april mais j'en entend pas que du bien.

pouvez vous me repondre sur les delegation d'assurance April bien ou pas????
merci d'avance

jaf45 a écrit:

bonjour, je suis en plein dedant mais je n'ai pas penser a la bp je vais vite prendre rendez vous
ma question qu'elle interet y'a t'il de diviser un pret en deux comme me la proposer la caisse d'epargne et pourquoi les autres banque ne le propose pas?????
la deleguation d'assurance la quel est la mieux? . pour ma residence principale j'ai eu la deleguation chez april mais j'en entend pas que du bien.

pouvez vous me repondre sur les delegation d'assurance April bien ou pas????
merci d'avance

Timbeurland a écrit:

tyo a écrit:

entre les places de parking et l'acces sur la route.

donc obligé de passer dessus pour accéder aux places

Mais au final les accès restent libre enfin accessible (si ce n'est le temps de passer par dessus pour ce garer) ?

bah non car on ne peut pas passer dessus c'est pas prévu pour supporter le poids d'une voiture.

en gros quand il y aura un portail, en face y a la maison (on s'est mis en limite de propriété par rapport à la maison qu'on voulait "caser" sur le terrain) et sur la droite il y aura l'espace dit pour les places de parking, et juste entre les deux (environ 2.5m du portail) il y a le compteur.

Bonjour,
Je viens sur ce forum pour me renseigner sur le taux actuel des crédits immo. J'ai actuellement une proposition de la caisse d'épargne à 3.50% pour un montant de 188500e(pret principal 136000e et ptz bbc 52300e). En assurance la banque me propose un taux de 0.28 % à 60/40 sur les 2 têtes. Et voilà que je demande gentillement une dérogation et la réponse est que le taux risque de changer si je dois prendre une assurance ailleurs. Que pensez vous? j'hesiste!!!

Elie_du_33 a écrit:

Bonjour,
Je viens sur ce forum pour me renseigner sur le taux actuel des crédits immo. J'ai actuellement une proposition de la caisse d'épargne à 3.50% pour un montant de 188500e(pret principal 136000e et ptz bbc 52300e). En assurance la banque me propose un taux de 0.28 % à 60/40 sur les 2 têtes. Et voilà que je demande gentillement une dérogation et la réponse est que le taux risque de changer si je dois prendre une assurance ailleurs. Que pensez vous? j'hesiste!!!

L'assurance est bien élevée pour du 60/40 (un grosso 50/50 mais différent tout de même en cas de pépin).

3,50 % sur combien de temps ?

Pour les taux actuels : www.meilleurtaux.com

et pensez à aller voir ceux de votre région.

Timbeurland a écrit:

Elie_du_33 a écrit:

Bonjour,
Je viens sur ce forum pour me renseigner sur le taux actuel des crédits immo. J'ai actuellement une proposition de la caisse d'épargne à 3.50% pour un montant de 188500e(pret principal 136000e et ptz bbc 52300e). En assurance la banque me propose un taux de 0.28 % à 60/40 sur les 2 têtes. Et voilà que je demande gentillement une dérogation et la réponse est que le taux risque de changer si je dois prendre une assurance ailleurs. Que pensez vous? j'hesiste!!!

L'assurance est bien élevée pour du 60/40 (un grosso 50/50 mais différent tout de même en cas de pépin).

3,50 % sur combien de temps ?

Pour les taux actuels : www.meilleurtaux.com

et pensez à aller voir ceux de votre région.

Le pret s'etale sur 25ans.

Elie_du_33 a écrit:

Timbeurland a écrit:

Elie_du_33 a écrit:

Bonjour,
Je viens sur ce forum pour me renseigner sur le taux actuel des crédits immo. J'ai actuellement une proposition de la caisse d'épargne à 3.50% pour un montant de 188500e(pret principal 136000e et ptz bbc 52300e). En assurance la banque me propose un taux de 0.28 % à 60/40 sur les 2 têtes. Et voilà que je demande gentillement une dérogation et la réponse est que le taux risque de changer si je dois prendre une assurance ailleurs. Que pensez vous? j'hesiste!!!

L'assurance est bien élevée pour du 60/40 (un grosso 50/50 mais différent tout de même en cas de pépin).

3,50 % sur combien de temps ?

Pour les taux actuels : www.meilleurtaux.com

et pensez à aller voir ceux de votre région.

Le pret s'etale sur 25ans.

Dans votre région les taux fixes sur 25 ans sont entre 3,80 % et 3,45 % donc oui le taux que l'on vous propose est excellent.