Taux du credit

alexandrebiot a écrit:

Bonjour, on peut déléguer l'assurance après avoir contracté l'emprunt (1 an ou + après???)???

Oui et Non ... tu obtiendras ces réponses sur les forums.


Mais la loi le permet ...

Regarge ici : https://maif.securimut.fr

C'est un contrat d'assurance, renouvelable par tacite reconduction ...Il est donc tout à fait possible de changer pendant le prêt. La banque peut refuser si les prestations de l'assurance proposée ne sont pas à la hauteur...mais pour refuser celle de la Maif, il faut être de mauvaise foi

Un prêt doit être toujours assuré :
1 - Ne résiliez jamais une assurance de prêt sans disposer de l’assurance qui la remplacera (et de la délégation de bénéfice qui attestera que la banque est bénéficiaire du contrat),
2 - Apportez à la banque autant de garanties qu’avant la substitution. Avec la AEM pas de problème, les garanties sont toujours supérieures ou équivalentes à celles des contrats concurrents. Retenez simplement des taux de couverture au moins égaux à ceux du contrat existant,
3 - Résiliez le contrat en cours et informez immédiatement la banque de la substitution opérée,
4 - Date de résiliation : si votre contrat actuel comporte une date d’échéance annuelle à laquelle la résiliation est possible vous devez résilier à cette date avec un préavis minimum de 2 mois. Sinon, dès la 2ème année, vous pouvez résilier à n’importe qu’elle date, en respectant un préavis de résiliation de 2 mois.

Je n'ai pas d'actions chez la Maif, cela est donc possible avec tous les assureurs...

hephte a écrit:

caroakd a écrit:

contiene a écrit:

L'écureuil, généralement, aime bien faire des provisions de noisettes ! En gros, l'écureuil, c'est pas souvent le meilleur choix. Maintenant, à voir. Sinon, meilleurstaux.com et tu verras ce que tu peux prétendre (un très bon taux car excellent, c'est plus difficile à moins que tu aies un gros apport...)

pas forcement nous on a eu un taux de 3.75 sur 30ans ,il est classé entre exellent et tres bon et nous navons pas dapport
il suffit comme dit plus haut que la banquiere vous "aime bien " et quelle soit de bonne humeur surtout ...

Là où beaucoup n'ont rien compris c'est que le taux est important certes mais le coût de crédit l'est bien plus...
A méditer car cela me fait marrer les gens annonçant un taux exceptionnel et qui se tape après un taux d'assurance super élevé!

On a eu l'expérience avec la caisse d'pargne taux proposé 365 % coût total du crédit 4,75% on a pris nos jambes à nos cous

1% ça parait énorme quand même !

les assurances à la CE sont très cher, du genre 0.40 en dessous de 30 ans et 0.60 au dessus de 30 ans

hephte a écrit:

1% ça parait énorme quand même !

Ben ouais nous avons aussi trouvé

Pour ma part je m'apprête à signer avec le Crédit Mutuel. Je suis pris par le temps à cause du nouveau PTZ et je n'ai pas trop pu comparer les offres...on perdrait ~ 10000 € avec le nouveau PTZ.

On a obtenu 3,65 hors assurance en taux fixe sur 25 ans et 3,30 hors assurance sur 15 ans en taux fixe avec une assurance de 0,1947 pour 100 % sur les 2 têtes (enfin il faut que je me le fasse confirmer car mon courtier est la source et je n'ai pas encore rencontré le banquier)

bonjour,
Je fais un rachat de crédit voilla se que j'ai obtenu.
C épargne taux 3.45 emprunt 131200 euros sur 240 mois soit 757.54 £ mois + 76.57£ assurance 0.35 100/100 sur 2 têtes âges 42 ans et 38 ans.

Ma banque actuelle C agricole m' a fait une nouvel proposition taux 3.60 capé +1.(3.60 index 0.88 et 4.60 index 3.0)???????
Soit pour un emprunt de 125704 euros sur 240 mois soit 735.51£ mois + 74£ assurance 100/100 sur 2 têtes

si le taux passe à 4.60 au bout de un an je devrais payer 24667.53 euros en plus soit allonger le crédit de 34 mois soit payer 108 euros en plus par mois.
J' ai appelé mon banquier il me dit que le taux et peut probable qu'il passe a 4.60 mais il ne veut pas me faire un taux fixe.
Si quelqu' un pourrait me renseigner a se sujet car je doit renvoyer l'offre de la C épargne le 17/12 merci.

pas62000 a écrit:

bonjour,
Je fais un rachat de crédit voilla se que j'ai obtenu.
C épargne taux 3.45 emprunt 131200 euros sur 240 mois soit 757.54 £ mois + 76.57£ assurance 0.35 100/100 sur 2 têtes âges 42 ans et 38 ans.

Ma banque actuelle C agricole m' a fait une nouvel proposition taux 3.60 capé +1.(3.60 index 0.88 et 4.60 index 3.0)???????
Soit pour un emprunt de 125704 euros sur 240 mois soit 735.51£ mois + 74£ assurance 100/100 sur 2 têtes

si le taux passe à 4.60 au bout de un an je devrais payer 24667.53 euros en plus soit allonger le crédit de 34 mois soit payer 108 euros en plus par mois.
J' ai appelé mon banquier il me dit que le taux et peut probable qu'il passe a 4.60 mais il ne veut pas me faire un taux fixe.
Si quelqu' un pourrait me renseigner a se sujet car je doit renvoyer l'offre de la C épargne le 17/12 merci.

Ma banque (Banque Populaire) m'a proposé un taux variable capé, donc je m'en vais ... J'ai calculé qu'un taux variable n'est pas intéressant au vue des taux fixes proposés...Le CA ne veut pas vous garder
La CE est chère en assurance, mais dans un an, délégation possible ... et le taux me semble intéressant .

[quote="manafrance"]

pas62000 a écrit:

La CE est chère en assurance, mais dans un an, délégation possible ... et le taux me semble intéressant .

délégation possible si la CE l'accepte, et c'est pas gagné.

pour info...

jai fait un pret immo de 100 000e avec 2 pret differents dont la plus grosse partie a 3.20 et le reste a 3.50.faut pas hesitez afaire marcher la concurrence!!!
la 1 ere propro dans les plus interessantes etait un taux pour un seul pret a 3.70!!!
perso pas de frais de dossier

je pense que c'est pas mal du tout comme taux.

on dit que le CA a des taux tres interessants mais il bien tt regarde car leur taux a la base est interessant mais voila les frais!!et surtout ils se gavent davantage si on souhaite un lissage!!la difference sur le cout global est enorme pour ma part c'etaiut 5OOOe.

C'est marrant il y a peu sur ce post on me certifiait que les taux allaient baisser par rapport à la demande blablabli blablabla.
Moi je disais juste que 3 connaissances m'avaient indiqué que leur banque allait remonter les taux et que l'OAT augmentait.

Aujourd'hui je vais sur meilleurtaux pour voir et oh surprise ça n'a pas baissé bien au contraire !

Regardez plutôt :


Pour info sur 25 ans il y a 2 semaines on était à 3.50-3.58-3.66 aujourd'hui 3.58-3.66-3.85...

Moralité : Plutôt que d'affirmer que ça va stagner ou baisser concluez vos projets quand cela vous semble une bonne offre au bon moment ;o)

hephte a écrit:

C'est marrant il y a peu sur ce post on me certifiait que les taux allaient baisser par rapport à la demande blablabli blablabla.
Moi je disais juste que 3 connaissances m'avaient indiqué que leur banque allait remonter les taux et que l'OAT augmentait.

Aujourd'hui je vais sur meilleurtaux pour voir et oh surprise ça n'a pas baissé bien au contraire !

Regardez plutôt :


Pour info sur 25 ans il y a 2 semaines on était à 3.50-3.58-3.66 aujourd'hui 3.58-3.66-3.85...

Moralité : Plutôt que d'affirmer que ça va stagner ou baisser concluez vos projets quand cela vous semble une bonne offre au bon moment ;o)

Salut c est bien laisse toi pas faire !!

qui peut réellement prévoir la baisse ou l'augmentation des taux??? pas facile trop de facteurs entrent en jeu.....
mais l'augmentation était la solution la plus réaliste , les taux étaient vraiement bas......
(perso, une conseillère bancaire fin octobre m'avait annoncé une remontée des taux , résultat début novembre elle avait déjà une augmentation de 0.1 à 0.3%....)

hephte a écrit:

C'est marrant il y a peu sur ce post on me certifiait que les taux allaient baisser par rapport à la demande blablabli blablabla.
Moi je disais juste que 3 connaissances m'avaient indiqué que leur banque allait remonter les taux et que l'OAT augmentait.

Aujourd'hui je vais sur meilleurtaux pour voir et oh surprise ça n'a pas baissé bien au contraire !

Regardez plutôt :


Pour info sur 25 ans il y a 2 semaines on était à 3.50-3.58-3.66 aujourd'hui 3.58-3.66-3.85...

Moralité : Plutôt que d'affirmer que ça va stagner ou baisser concluez vos projets quand cela vous semble une bonne offre au bon moment ;o)

Entièrement d'accord avec toi Hephte.
D'ailleurs au même moment que tes connaissances te prédisaient une remontée des taux, ma banquière (que je connais à titre privé) me l'avait dit aussi. Résultat, aujourd'hui +0.15% sur 25 ans.
Moralité : on nous dit pas que des conneries !