Taux du credit

Parole de banquiers ou de journalistes, peu importe, la réalité est là : Les taux montent !
Pour 20 ans, début décembre on était à 3.30%, 15 jours après 3.50%, donc il est certain que début janvier la hausse sera au rendez-vous avec toutes les augmentations habituelles de janvier.
Bonne année

verovichy a écrit:

bonjour,

je reviens du crédit agricole et il me propose 4,91 % pour 160 000 € sur 300 mois et le lcl me propose 4,90 %

que pensez vous de ce taux d'intéret

merci pour vos réponses

vr

Quand on voit les taux du début de ce post en février 2008...ça n'a plus rien à voir...

salut a vous tous alors voila j'ai recu mon ofre de pret mais je ne sais pas si ca vaut le coup ou pas ,j'ai donc besoin de votre aide .Donc je fais une acquisition de 200000 euros ,j'emprunte 110000 euros au taux de 3.08 %sur 15 ans ,assurance DIT 100%sur moi et 75 sur mon epouse soit 0.276 par personne ,frais de dossier 300 euros,garanti emprunt 1100 euros et T EG a 4.09%.
Pensez vous que cette offre est interesssante ?

est que cela est normale d'avoir la T E G 1% de plus que le taux interet nominal??

MERCI D'AVANCE A TOUS

Effectivement, c'est pas très clair:
- un taux de 3.08% (nominal) sur 15 ans, c'est un taux canon
- si je rajoute là-dessus 0.276% par personne, on arrive à 3.08+0.55= 3.63%

On peut ensuite ajouter encore un pouillème pour tenir compte des frais de dossier, mais en tout état de cause, il n'y a pas de raison que ton TEG soit supérieur à 3.65%, voire au grand pire, 3.67%

A mon avis, soit ton TEG est faux, soit ton taux de base de 3.08% est faux.
Je pencherais plutôt pour un TEG correct et un taux de base faux (où alors artificiellement bas pour attirer le chalant!), car ce serait étonnant d'avoirune banque qui prête à 3.08% sur 15 ans actuellement, alors que les banques empruntent elles-mêmes à 3.41% sur 10 ans (donc sans doute un peu plus sur 15 ans) l'argent qu'elles te prêtent :
http://www.aft.gouv.fr/aft_fr_23/dette_etat_24/les_produits_[...]t_tec_10_173/index.html

perso je trouve ton offre pas mauvaise.....après peux tu avoir mieux ? pas facile d'y répondre en ce moment
En ce qui concerne le TEG, il est différent d'après les établissements . Dans certaines banques il ne prend en compte que le taux + les assurances et dans d'autres , il prend en compte taux intérêts + assurances + garanties + frais de dossier.
Regarde dans ton offre tu dois trouver réponse à ta quetion.

Pour ma part je signe la semaine prochaine pour 167000 € répartis sur 2 crédits en taux fixe (Crédit Mutuel):
- 1 de 15 ans à 3,30 % et 4,102 % de TEG (assurance à 100 % sur les 2 têtes, frais de dossiers, frais de garantis)
- 1 de 25 ans à 3,35 % et 4,257 % de TEG ( idem si dessus)

3,35% sur 25 ans au crédit mutuel, SUPER TAUX !! Tu as déja l'offre, et là tu vas signer après l'avoir gardée 11 jours, non ? Moi j'ai reçu mon offre, jeudi 23 décembre, taux fixe sur 20 ans à 3,50% avec un TEG de 4,180% soit un TEG par mois de 0,348%, au crédit mutuel mais en Moselle ...

lioc57 a écrit:

3,35% sur 25 ans au crédit mutuel, SUPER TAUX !! Tu as déja l'offre, et là tu vas signer après l'avoir gardée 11 jours, non ? Moi j'ai reçu mon offre, jeudi 23 décembre, taux fixe sur 20 ans à 3,50% avec un TEG de 4,180% soit un TEG par mois de 0,348%, au crédit mutuel mais en Moselle ...

oups il fallait lire 3,65 et non 3,35

chuba_ka a écrit:

Effectivement, c'est pas très clair:
- un taux de 3.08% (nominal) sur 15 ans, c'est un taux canon
- si je rajoute là-dessus 0.276% par personne, on arrive à 3.08+0.55= 3.63%

pas aussi simple l'addition du taux de base + le taux d'assurance !
ce calcul n'est valable uniquement dans le cas d'une assurance "sur capital restant dut" comme toutes les délégations, donc une cotisation qui diminue au fil du temps...
alors que les assurances groupes sont sur "capital initial" => tu paies jusqu'à la dernière échéance le % sur le capital emprunté au départ, donc une cotisation constante

Malheureusement beaucoup se font avoir avec des taux d'appel canons liés à des assurances de voleur
Souvent (selon montant et durée du prêt évidemment) une offre avec un taux 0.2 ou 0.3% de plus mais avec délégation d'assurance reste avantageuse sur une offre canon avec assurance groupe, l'idéal étant l'offre canon + la délégation mais les directeurs d'agence sont encore dur de la feuille malgré les dernière loi Lagarde...

Pareil avec les assurances en délégation,
les taux affichés sur estimation sont tjrs des taux moyens, par ex april 0.09%, mais ce taux va représenté en réel sur le coût total du crédit un taux de 0.15% voir 0.20% voir 0.25% selon l'assureur - la durée et le montant du prêt encore une fois.

masterrr a écrit:

salut a vous tous alors voila j'ai recu mon ofre de pret mais je ne sais pas si ca vaut le coup ou pas ,j'ai donc besoin de votre aide .Donc je fais une acquisition de 200000 euros ,j'emprunte 110000 euros au taux de 3.08 %sur 15 ans ,assurance DIT 100%sur moi et 75 sur mon epouse soit 0.276 par personne ,frais de dossier 300 euros,garanti emprunt 1100 euros et T EG a 4.09%.
Pensez vous que cette offre est interesssante ?

est que cela est normale d'avoir la T E G 1% de plus que le taux interet nominal??

Dans ton cas grosso modo l'impact assurance sur le TEG est d'environ:
- si assurance groupe donc sur capital initial, de 0.55% (2 têtes) = + 0.9 % sur le TEG (+3.08 de base et le poullième pour frais dossier & garantie, ça colle)
- si assurance sur capital restant dut, de 0.55% (2 têtes) = + 0.55 % sur le TEG

VAL774 a écrit:

chuba_ka a écrit:

Effectivement, c'est pas très clair:
- un taux de 3.08% (nominal) sur 15 ans, c'est un taux canon
- si je rajoute là-dessus 0.276% par personne, on arrive à 3.08+0.55= 3.63%

pas aussi simple l'addition du taux de base + le taux d'assurance !
ce calcul n'est valable uniquement dans le cas d'une assurance "sur capital restant dut" comme toutes les délégations, donc une cotisation qui diminue au fil du temps...
alors que les assurances groupes sont sur "capital initial" => tu paies jusqu'à la dernière échéance le % sur le capital emprunté au départ, donc une cotisation constante

ah, OK, je savais pas, ça

Alors ou en sont les taux?

quoi qu'en dise certains, ou quoi qu'ils aimeraient, les taux sont exactement stable depuis 5/6 semaines (donc au plus bas ou quasi) ce qui est tout à fait normal pour une fin d'année.

Pour ma part j'ai rendez vous à la banque dans 10 jours, mi décembre on me proposait du 3.80 sur 25 ans, mais tout était figé à cause du taux zero. La conseillère m'avait indiqué qu'elle ne pourrait pas forcément me faire un taux aussi bas que celui-là. J'espère simplement pour ce mois de janvier, qu'il ne vont pas bouger vers la hausse.

si ta conseille te fait un taux qui ne te convient pas, tu es libre d'aller à la concurrence, tu verras qu'elle sera beaucoup plus loquace ensuite.