Taux du credit

Concernant le CA c'est ,normale leur politique c'est de privilégier les personnes qui ne sont pas client chez eux, et il y a des criteres de remboursement de pret chez eux que je n'aime pas

Pour ma part je suis toujours tomber dans les mauvaises periodes de pret avec un dossier compliqué passé de justesse en 2008 190000 empruntés à 5.20 sur 30 ans a la snvb (au secours les interets du credits)

Renegocier en oct 2009 et racheter par la societe generale à 4.60 sur 25 ans (tous ça hors assurance mais mon dossier etait difficile c'est un courtier qui me la négocier il avait très bien travailler je croyais que ce ne

serait pas possible surtout a 41% d'endettement.

Et vu les taux j'aurais du ne pas attendre et le faire en oct pour renegocier encore car les taux etaient aux plus bas mon courtier est encore dessus pour me le renegocier il pretend pouvoir m'avoir du 3.60 sur 20 ans

J'aurais quand meme si ça passe car je ne suis plus a 41% d'endettement heureusement j'aurais gagner quand meme 8 ans en deux ans Il doit me recontacter lundi je vous tiendrai au courant

salut a tous,

nous nous apprêtons a signer l'offre de prêtde la poste,

mais j'ai une inquiétude en lisant le contrat : qu'est-ce qu'un prêt à "taux proportionnel fixe"???

merci d'avance!

poky a écrit:

quoi qu'en dise certains, ou quoi qu'ils aimeraient, les taux sont exactement stable depuis 5/6 semaines (donc au plus bas ou quasi) ce qui est tout à fait normal pour une fin d'année.

je pense qu'en considérant tous les témoignages qui viennent de tomber, il n'y a plus de doutes, les taux ont vraiment augmenter et pas qu'un peu !

c'est toujours pareil, ceux qui ont de mauvaises offres viennent se plaindre ici, ceux qui sont content on en entend pas parler.

se plaindre???..........non personnellement je venais juste vous préciser le taux proposé par la SG
je ne me plains surtout pas puisque lorsque l'on m'a annoncé 4.31% avec assurance je n'ai pas pu m'empecher de rigoler et de mettre fin à l'entretien ...se plaindre cela signifierait avoir signé une offre de prêt à un tel taux
plus qu'une chose a faire on renfile ses baskets et on demarche la concurrence on mulitplie les devis sur le net ....bref on se bouge

Bonjour, je suis également en pleine démarche de prêt.
Pour ma part, se sera le crédit agricole anjou maine qui me propose 3.87% (sans l'assurance) sur 25 ans.Le taux a été négocié, les taux ont bien augmentés, initialement il était à 4.04%. Je n'ai pas d'offre de prêt mais qu'une simulation car je n'ai pas encore le récépissé du dépote de PC.Je suis satisfaite de ce que me propose la banque, c'est la seule qui s"est bougée" quand j'en ai eu besoin pour faire mes simulations et pourtant mon mari et ses parents y sont clients depuis longtemps.

chnico91 a écrit:

encore une fois il n'est pas facile de comparer les taux...
les taux sont différents celon les banques , l'âge des emprunteurs (hé oui), les régions, et surtout les dossiers. Un dossier avec un bon apport aura un meilleur taux que celui avec peu ou pas d'apport.
Après il faut arrêter de dire moi, je viens de renvoyer mon offre avec ce taux là X, toi tu viens d'avoir une propo avec un taux de x+?....refuse tu peux avoir comme moi.... il y a près de 1mois 1mois et demi entre ces deux propositions.

Après il ne faut pas oublier que le taux ne fait pas tout dans un financement, si c'est pour avoir un taux de de 3.35 alors que les autres me proposent 3.55, mais avec ce 3.35 on me me propose l'assurance groupe qui est chère/ou pas top, qu'il y a des frais de remboursement anticipé, qu'il n'y a pas de flexibilité dans la mensualité....ensuite que les frais de gestions des comptes dans cette banque sont chères..... il est difficile de comparer les dossiers car peu de dossiers sont identiques.

200 000 sur 20 ans à 3.4 hors assurance donne 1034 euros ....avec un taux de 3.7 on arrive 1062 euros soit + 28 euros....... c'est 28 euros peuvent être récupéré sur l'assurance, frais de gestion des comptes, il seront facilement regagner en cas de remboursement anticipé....


Oui il est bien de donner son taux obtenu mais il serait encore mieux de donner la totalité du financement , prix achat, apport, neuf/ancien, endettement, assurances.....de cette façon il sera bcp plus simple de comparer les offres que de donner un taux qui ne veut finalement pas dire grand chose...

100% d'accord ! La modulation d'une échéance est un élément important d'un prêt habitat notamment (il peut faire baisser la facture de manière TRES significative)

beryl a écrit:

salut a tous,

nous nous apprêtons a signer l'offre de prêtde la poste,

mais j'ai une inquiétude en lisant le contrat : qu'est-ce qu'un prêt à "taux proportionnel fixe"???

merci d'avance!

Ne t'inquiètes pas, c'est juste une méthode de calcul. (on distingue un taux proportionnel d'un taux actuariel <-- l'épargne logement par exemple)
je vais pas t'embrouiller avec des explications compliquées, mais c'est bien un taux fixe.

scodie a écrit:

beryl a écrit:

salut a tous,

nous nous apprêtons a signer l'offre de prêtde la poste,

mais j'ai une inquiétude en lisant le contrat : qu'est-ce qu'un prêt à "taux proportionnel fixe"???

merci d'avance!

Ne t'inquiètes pas, c'est juste une méthode de calcul. (on distingue un taux proportionnel d'un taux actuariel <-- l'épargne logement par exemple)
je vais pas t'embrouiller avec des explications compliquées, mais c'est bien un taux fixe.

merci beaucoup Scodie!









(ouf... )

Bjr à tous,
Le crédit d'impôt sur les intérêts c'est fini, le ptz a baissé pour beaucoup (37500 eur jusqu'en fin
juin 2010 nous concernant, 28500 jusqu'au 31/12/10, 20000 tout round à partir de maintenant) :
Ca va en dissuader pas mal de faire construire en 2011 je pense (nous ferons parti du lot).
Je suis contre l'assistanat mais je reconnais que tous ces coups de pouce motivent en ce qui concerne
une construction.
Et pour arranger le tout les taux vont augmenter !!!
Notre rêve va s'envoler, tant pis.
Une bonne année à tous et bon courage à ceux qui vont pouvoir se lancer dans l'aventure.
Ceci ne fera en rien avancer le débat mais c'était juste un coup de gueule, j'en avais besoin.......

easy33 a écrit:

Bjr à tous,
Le crédit d'impôt sur les intérêts c'est fini, le ptz a baissé pour beaucoup (37500 eur jusqu'en fin
juin 2010 nous concernant, 28500 jusqu'au 31/12/10, 20000 tout round à partir de maintenant) :
Ca va en dissuader pas mal de faire construire en 2011 je pense (nous ferons parti du lot).
Je suis contre l'assistanat mais je reconnais que tous ces coups de pouce motivent en ce qui concerne
une construction.
Et pour arranger le tout les taux vont augmenter !!!
Notre rêve va s'envoler, tant pis.
Une bonne année à tous et bon courage à ceux qui vont pouvoir se lancer dans l'aventure.
Ceci ne fera en rien avancer le débat mais c'était juste un coup de gueule, j'en avais besoin.......

Bonjour, j ai cru pendant de longs mois ne pouvoir bénéficié de rien et au bout du compte tout a etait de mon coté PTZ ,pass foncier,credit d impot que je vais obtenir.
Donc je voi a peu pres les sensations qui tu vi alors je te souhaite bon courage et j espere que ce que tu desires se realisera un jour . Cordialement

Bonjour tout le monde !

Alors voilà, nous on habite dans le centre.
Voilà ce que nous propose la caisse d'épargne, sans négociation pour le moment (je compte bien le faire !)

Mon mari 41 ans fonctionnaire, moi 37 ans employée.
Pas d'apport (ce qu'on a de côté, on se le garde pour pendant et après la construction)
Pour le moment, simulation SANS assurance.
Coût de l'opération 246542 euros, frais de garantie 2599,42 euros, frais de dossier 584,20 euros donc soit un montant total de 249725.62 euros à emprunter

On a droit au PTZ+ 52831,24 euros sur 28 ans (124.42 sur 23 ans et 353.sur 5 ans) pas de différé pour ce prêt on paie dès le premier déblocage de fonds.

Prêt habitat primo 196732,76 euros sur 30 ans à 4,58% (j'espère pouvoir négocier un peu on a d'autres RDV), mensualités hors assurance 1058,41 euros TEG 4.68 (sans assurance) différé total pendant 12 mois
Donc 1182.83 euros pendant 23 ans puis 1411 euros pendant 5 ans (sachant qu'on ne sera certainement plus dans la maison à cette époque là !!! donc on n'aura pas à payer cette mensualité) et 1058 pendant 2 ans.
Tout ça hors assurance.


En ce qui concerne l'assurance Délégation à la GMPA (il nous faut une assurance qui couvre les risques sur le sol étranger) sur Monsieur 100% 55,80 euros par mois avec ITT et sur moi 50% 31.63 euros par mois avec ITT aussi.

Ça vous parait comment tout ça, et l'assurance ? Quelqu'un saurait calculer le taux de l'assurance ?




Dernière petite nouvelle, je viens d'appeler mon courtier (meilleur taux), et ça ne lui va pas du tout !!! Elle m'a dit qu'actuellement elle avait des accords avec la caisse d'épargne avec 3,85 sur 30 ans !! Donc elle se charge de les appeler pour négocier tout ça, et elle me rappelle. Même si elle n'arrive pas à avoir les 3,85, j'espère qu'on va s'en rapprocher, à suivre .....

Bonjour,

Je viens d'avoir un RDV avec mon conseiller au CA, et je suis déçu de leur proposition:
Montant de l'opération : 206000€
Durée : 25 ans
Taux hors assu : 4,30% en Taux fixe, ou 3,45% en Taux CAPE 1
Assu : 0,42% par Tête, avec au mini 1 assuré chez eux

J'ai 27 ans et travaille dans le privé, et Mme a 28ans et est fonctionnaire...

RDV au CM bientôt

++

deux fonctionnaires 33 et 38 ans-240 000 d'emprunt - 100 000 euros d'apport.... 3.85% au CIC.... to be continued...