Taux du credit

bikette005 : c'est clair que c'est tres bien comme taux... j'ai le même taux que ton prêt principal mais c'est sur 20 ans dans mon cas avec 30% d'apport !
c'est quoi ta banque ???

C'est le Crédit agricole qui me propse cela. On est pas client chez eux pour le moment. Mais ils m'ont dit c'était un taux préferentiel pour les jeunes.

C'est vrai qu'en autoconstruction c'est dur dur de trouver...

Bonsoir,

Eh oui, difficile de trouver des banques qui prêtent pour l'autoconstruction.
Pour l'instant, le CA semble la lanque la plus souple pour nous... Mais faut négocier le taux, les assurances, la caution etc etc.
@Bikette005, nous ils nous ont dit qu'ils ne pratiquaient pas de taux préférentiel pour les jeunes. Peux-tu m'en dire plus sur ce taux préférentiel?
Merci

Ba en fait, c'est exactement les mots que la directrice d'agence nous a dit lorsque nous l'avons rencontrés.

Par contre, je sais que nous pourrons faire de délégation d'assurance. Enfin je vais essayer de trouver un moyen quand même, au pire dans un an...car leur assurance est chère je trouve.

Nous devrons prendre l'assurance habitation chez eux, pareil dans 1 an bye bye....

Et nous devrons domiciler nos comptes là-bas, pareil pas trop envie de changer de banque. Donc à voir si vraiment on est obligés de changer car je peux ouvrir le compte mais ne pas m'en servir....

Voilà les conditions qu'ils nous ont indiquées mais je pense toutes les respecter pour avoir l'offre de prêt et m'en libérer dès que possible.

Si je comprends bien, malgré les tarifs élevés du CA (assurances et impossibilité de faire délégation d'assurance) et les contraintes (domiciliation de compte), tu envisages tout de même d'emprunter chez eux car ils seraient une des rares banques à te suivre dans ton projet d'autoconstruction?

bikette005 a écrit:

Ba en fait, c'est exactement les mots que la directrice d'agence nous a dit lorsque nous l'avons rencontrés.

Par contre, je sais que nous pourrons faire de délégation d'assurance. Enfin je vais essayer de trouver un moyen quand même, au pire dans un an...car leur assurance est chère je trouve.

Nous devrons prendre l'assurance habitation chez eux, pareil dans 1 an bye bye....

Et nous devrons domiciler nos comptes là-bas, pareil pas trop envie de changer de banque. Donc à voir si vraiment on est obligés de changer car je peux ouvrir le compte mais ne pas m'en servir....

Voilà les conditions qu'ils nous ont indiquées mais je pense toutes les respecter pour avoir l'offre de prêt et m'en libérer dès que possible.

Pour les cas ou ils refusent la délégation, il y a ce topic, tres bien fait, ou bubblemax dit la marche a suivre. je te laisse chercher la page

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-114926.php

Oui exactement, je suis allée voir un courtier samedi matin qui m'a dit qu'effectivement c'était le CA notre plus grande chance.
Il va d'ailleurs nous filer un coup de main en ayant des connaisance au siège..
Donc je me plie à toutes leurs exigences dans un premier temps et je verrai par la suite pour me liberer de tout ça.

Pour la délégation, pour ne pas perdre plus de temps, je préfère voir cela à la date anniversaire, le projet sera lancé donc plus de problèmes même si je vais surement devoir batailler dur.
Ce qui m'importe pour le moment c'est de démarrer mes travaux car en autoconstruction ça va être déjà long, j'ai pas envie de perdre encore un mois ou plus.

Le CA a effectivement ficelé des offres très concurentielles qui ne sont acceptées que s'il y a l'assurance chez eux (annoncé dès le départ). Idem pour l'assurance du bien par la suite. Cependant après lecture de l'offre éditée, rien n'empèche de partir au bout d'un an et pas vu de petite ligne sur une quelconque obligation d'assurer le bien chez eux (d'ailleur, l'assureur chez qui je prendrais la DO va aussi me le demander aussi ce qui est plus logique).

Quand au rapatriement des payes dans la banque ou tu empruntes, ça me parait un minimum logique

au crédit agricole avec les offres jeunes , vérifiez bien que ce taux , n'est pas un taux pour 10 ans avec augmentation par la suite.
Lors de mes démarches, j'avais eu ce type de proposition et j'avais droit à un taux jeune chez eux. Ce taux était plus faible au début du crédit et augmentait après 8/10 ans. La raison annoncé par le directeur d'agence, les jeunes achètent plutôt petit au début pour revendre dans 6/7 ans pour acheter plus grand. c'est pour celà que cette offre a été mise en place chez eux.
Donc bien se renseigner avant.

concernant l'assurance au crédit agricole, leur assurance groupe a une très large couverture avec peu de restrictions. Pour info , lors de mes démarches chez eux, le directeur d'agence avait réussi à faire passer sans problème 30% sur l'assurance. Même la conseillère qui avait monté le dossier était surprise de l'offre de son boss, mais cette offre était passée sans pb au niveau regionale avec cette réduction car sur l'offre de prêt recçue l'assurance était bien à -30%.
ne pas hésitez à la négocier

pour info, vendre un pret immobilier en forçant l'assurance avec, est illégal et les banquiers le savent. au moment de signer, vous ne signez que le pret et vous venez avec votre délégation d'assurance, s'ils refusent --> dépôt de plainte

Merci Poky pour l'info.

Je sais bien mais comme je le dis plus haut, en ce qui me concerne, je prefere l'accepter au départ et la changer dans un an afin de ne plus perdre de temps.

bikette 005, faire attention dans l'offre de prêt, car oui il est possible de résilier dans un an, mais il est souvent indiquer qu'il faut trouver une assurance équivalente au min.....

oui et la c'est la galere car ils peuvent chipoter sur tout !!

Le credit agricole a accepté la delegation sans probleme pour nous. mais ils nous ont fait une remise de 50% pour nous convaincre de la prendre chez eux... toute les banques n'ont pas la main sur la couverture assurance mais le CA oui.