Taux du credit

Crois tu ?

lba a écrit:

et sans TEG ?

5.83% t nominal et 0.35% d'assurance a 50-50 ( cest pour un terrain seul)

Tu peux trouver mieux je pense. Après tout dépend de la qualité de ton dossier

tourteau a écrit:

130 d'apport et 110 d'emprunt, 33% d'endettement sur 15 ans

4.85 +0.3 d'assurance via un courtier internet (obligation d'ouvrir un compte ...gaantie 1400 euros pas de frais autre )
5.25 ....via empruntis

et la tendance et à la baisse



je pense qu'il faut chercher par ailleurs car 1 point de différence c'est enorme

bonjour à tous,
proposition de la bque pop aujourd'hui pour 160 000 € sur 240 mois
tx hors assurance : 5,40 %
TEG : 6,42 % (assurance 100 % sur chaque tête)
mensualités hors assurance : 1091 € et avec assurance : 1179 €
coût total du crédit : 125 582 € dont 21 120 € pour l'assurance

et à priori c'est un taux préférentiel (couple fonctionnaires)

Je dirai que c'est une proposition honnête mais pas vraiment préférentielle

bonsoir à tous,

voici une nouvelle proposition de la bque postale cette fois ci :
pret 159 450 € sur 240 mois décomposé en un pret de 50 000 € sur 120 mois au tx nominal de 5% (TEG 6,38%) lissé avec un pret de 109 450 € sur 240 mois au taux nominal de 5,2% (TEG 6,14%)
cout total crédit 97 247,78 hors assurance
pas de frais de dossier, garantie 1676€, cout assurance (100% sur chaque tête) 79,73 € mensuel

il ne manque plus que la proposition du CA et il faudra faire un choix !

Mon retour d'experience et mon usaga il y a 3 ans:

Sans faire de pub: j'ai utilisé le site: http://www.meilleurtaux.com/
qui donne une bonne idée des taux en vigueur du moment.

Faire plusieurs banques et ne pas hésiter à bluffer (on me propose un meilleur taux ailleurs ou - chere d'assurance ... etc), ne pas oublier que pour banque, il est tres interessant a court ou long terme de faire venir un nouveau client sur un bon taux d'appel pr un credi immo en sachant qu'en general vous allez resté chez eux pr autre chose ... compte courant donc CB ... etc ... assurance ... sur ces points ils peuvent recuperer la mise.

Bon usage.

bonsoir et merci pquatre,

j'étais passée par empruntis au début mais il n'ont transmis mon dossier qu'à une seule banque et depuis plus rien (alors que le compromis est signé !) alors je leur ai fait savoir que dans un soucis de rapidité je vais faire le démarchage de banque par moi même

Oui je pense que c'est une démarche sage ... ne jamais faire confiance aux autres et ne compter que sur soi meme.

Bon courage.

pquatre a écrit:

Sans faire de pub: j'ai utilisé le site: http://www.meilleurtaux.com/
qui donne une bonne idée des taux en vigueur du moment.
.

Un peu quand même !!

Le lien apparait déja page 44

Ce lien est très connu des gens qui cherche à avoir une idée de leurs taux d'endettement .

cocomike41 a écrit:

bonsoir à tous,

voici une nouvelle proposition de la bque postale cette fois ci :
pret 159 450 € sur 240 mois décomposé en un pret de 50 000 € sur 120 mois au tx nominal de 5% (TEG 6,38%) lissé avec un pret de 109 450 € sur 240 mois au taux nominal de 5,2% (TEG 6,14%)
cout total crédit 97 247,78 hors assurance
pas de frais de dossier, garantie 1676€, cout assurance (100% sur chaque tête) 79,73 € mensuel

il ne manque plus que la proposition du CA et il faudra faire un choix !

voilà une proposition limite malhonnête... Un prêt plus cher a un TEG moins cher... Je parie qu'ils ont affecté au petit prêt pas cher (là on ne voit que le 5%) les frais de dossier et les frais de garanties. De plus tu as un prêt lissé ce qui t'empêchera de moduler ton prêt et ton prêt à 5,20%. Demande 159 450€ sur 20 ans à 5,14% (un taux moyen pondéré) et là je dis ok. Sinon je pense que cela reste une très bonne offre. Mais cette histoire de prêt lissé me chiffonne.

Citation:

Faire plusieurs banques et ne pas hésiter à bluffer (on me propose un meilleur taux ailleurs ou - chere d'assurance ... etc), ne pas oublier que pour banque, il est tres interessant a court ou long terme de faire venir un nouveau client sur un bon taux d'appel pr un credi immo en sachant qu'en general vous allez resté chez eux pr autre chose ... compte courant donc CB ... etc ... assurance ... sur ces points ils peuvent recuperer la mise.

La guerre de taux... plus vraiment. Les banques laissent couler car elles se sont aperçu de un pourcentage élevé de prospects qui sont venus pour le taux en prenant des cartes et assurances, n'ont jamais domicilié leur salaire et ont même parfois résilié tous les autres contrats vendus en périphérique (si cela ne tenait qu'à moi je dénoncerai le prêt dans ce cas là mais bon...). Aujourd'hui, il n'y a que la Banque Postale qui attaque fort les prix pour s'acheter un fond de clientèle. Si vous êtes un client patrimoniale ou un client jeune diplômé, votre banque fera peut être un effort. Les primo accédant a 35% d'endettement, les banques ne se battent plus. On le voit bien avec les courtiers : elle déniche de bons taux pour d'excellents clients et de très mauvais taux pour les clients moyens. Un client moyen a mieux à démarcher lui même.

Autres avertissements sur la poste : ils sont très rigouro-rigide sur les écarts au niveau de votre trésorerie... Les interdictions bancaires et les fichage incidents sur prêts partent très vite. Si vous aimez la souplesse, passez votre chemin même si l'offre de prêt est intéressante. De même, avoir plusieurs banques, c'est plus dangereux que dans avoir une seule avec 2 salaires qui arrivent. Après à vous de choisir.

Citation:

De même, avoir plusieurs banques, c'est plus dangereux que dans avoir une seule avec 2 salaires qui arrivent. Après à vous de choisir.

J'aimerais bien que tu nous expliques pourquoi s'il te plait

lba a écrit:

et ont même parfois résilié tous les autres contrats vendus en périphérique (si cela ne tenait qu'à moi je dénoncerai le prêt dans ce cas là

Tu peux développer stp ?

lba a écrit:

Autres avertissements sur la poste : ils sont très rigouro-rigide sur les écarts au niveau de votre trésorerie... Les interdictions bancaires et les fichage incidents sur prêts partent très vite.

T'as une source fiable et consultable qui te permet d'affirmer ça ?