Taux du credit

Babak a écrit:

Homer67 a écrit:

Quelle banque Babak???

certes avec la montée des taux 3.55 ou même 3.65 peut paraître des bons taux, mais il faut savoir qu'à fin nov/début décembre on avait 3.20 sur 25 ans..
et le directeur s'y était engagé..même si je n'ai pas d'offre édité, j'ai juste 1 simulation..

la banque c'est la C.E...donc on va quand même essayer d'obtenir 1 bon taux...
à suivre..

finalement la banque nous propose 3.40 sur 25 ans..et délégation assurance 0.18 par tête..avec ITT
certes on a pas eu les 3.20 de novembre 2010, mais on s'en sort bien je pense...
en tout cas le coût total du prêt sera moins cher, nous allons aussi utiliser le CEL...

Merci pour ces précisions
Cela me permet d'élucider certains mystères et je vais me méfier.

Le CA nous propose un taux à 3,60% sur 25 ans avec assurance groupe à 100% mais nous payons 50%
Une garantie CAMCA hors de prix : 1947€
Projet de construction 240000€ avec 51400€ de PTZ+, 100000€ d'apport.
Des revenus au ras des paquerettes par contre...

En décembre nous avions des offres bien différentes, comme la majorité d'entre vous.
BanquePostale : 3,40 en décembre, 3,80 maintenant. Obligation d'assurance à 70/70. Discussion impossible. Conseiller hermétique. Un vrai bonheur de banque soviétique.
BNP (ma banque) : 3,60 en décembre, 4,15 maintenant !! C'est clair qu'avec nos revenus bidons, on les intéresse pas du tout. En plus, jamais à découvert. Trop forts ces pauvres !
CdtMut : 3,70 en décembre, 3,95 maintenant
BPop : 4,25 en janvier.

contiene a écrit:

De plus, je ne sais pas si vous avez négocié l'assurance de Madame mais en général, le CA est très cher (pour nous, le double). Pour conslure, nous avons fait deux simu à l'époque : le CA avec un taux à 3,45% sur 25 ans (mais refus d'amortir le capital dès le départ, caution CAMCA hors de prix, assurance CNP très élevée)et Cetelem/BNP avec un taux à 3,75. Il n'y avait pas photo : le Crédit Agr propose des taux canon mais au final, ils sont beaucoup plus chers. Simplement ils ont des tactiques commerciales bien rôdées et donnent souvent l'impression d'être les meilleurs (souvent, ils en sont très loin)... A ce sujet, le CA calcul souvent le cout en intérets sans tenir compte des interets intercalaires (ça fait partie de leurs trucs)

Pollito a écrit:

Merci pour ces précisions
Cela me permet d'élucider certains mystères et je vais me méfier.

Le CA nous propose un taux à 3,60% sur 25 ans avec assurance groupe à 100% mais nous payons 50%
Une garantie CAMCA hors de prix : 1947€
Projet de construction 240000€ avec 51400€ de PTZ+, 100000€ d'apport.
Des revenus au ras des paquerettes par contre...

En décembre nous avions des offres bien différentes, comme la majorité d'entre vous.
BanquePostale : 3,40 en décembre, 3,80 maintenant. Obligation d'assurance à 70/70. Discussion impossible. Conseiller hermétique. Un vrai bonheur de banque soviétique.
BNP (ma banque) : 3,60 en décembre, 4,15 maintenant !! C'est clair qu'avec nos revenus bidons, on les intéresse pas du tout. En plus, jamais à découvert. Trop forts ces pauvres !
CdtMut : 3,70 en décembre, 3,95 maintenant
BPop : 4,25 en janvier.

contiene a écrit:

De plus, je ne sais pas si vous avez négocié l'assurance de Madame mais en général, le CA est très cher (pour nous, le double). Pour conslure, nous avons fait deux simu à l'époque : le CA avec un taux à 3,45% sur 25 ans (mais refus d'amortir le capital dès le départ, caution CAMCA hors de prix, assurance CNP très élevée)et Cetelem/BNP avec un taux à 3,75. Il n'y avait pas photo : le Crédit Agr propose des taux canon mais au final, ils sont beaucoup plus chers. Simplement ils ont des tactiques commerciales bien rôdées et donnent souvent l'impression d'être les meilleurs (souvent, ils en sont très loin)... A ce sujet, le CA calcul souvent le cout en intérets sans tenir compte des interets intercalaires (ça fait partie de leurs trucs)

Je reviens de la BNP, il me font un 4.06 hors assurance, ton 4.15 est avec ou sans assurance?

A te lire, je vais contacter la banque postale ^^

Pour les assurances, j'ai fais un devis en ligne, et le résultat est plutôt intéressant a savoir,

0.08% et 0.06% pour le PTZ (20100) sur 8 ans, soit une mensualité a 1.34€ et 1.01€
0.08% et 0.06% pour le prêt principal sur 25 ans, soit une mensualité a 10.57€ et 7.93€

soit un toal de 20.85€ sur 8ans
puis 18.5€ de la 9ene a la 25eme année.

pareil pour la banque postale, un taux correct, une proposition techniquement bien ficelée mais absolument aucune discussion possible, le mec s'en foutait complètement.

purée, 3.62%, l'OAT, aujourd'hui !
Ca continue de grimper, on était à 2.50% début septembre, 3% mi-novembre, 3.35% le 11 janvier, 3.53% au début de cette semaine, 3.62% aujourd'hui !
Les taux des crédits immobiliers proposés par les banques n'ont donc pas fini de grimper.

Et bien moi la banque posatle était très ouverte ... comme quoi !

Bonjour,

De notre côté le Crédit Agricole (38) a pris 0.25 en deux semaines, soit environ 3.90 % aujourd'hui !
Greg

Les taux que j'ai donné son hors assurance.

J'ai pris connaissance de la grille prescripteur de la BNP. Il y a 3 tranches de revenus de mémoire, qui déterminent les taux.

0kf/an = 4,15% puis 4,10 et 4,05 pour les autres tranches, sur 25 ans.

juana a écrit:

pareil pour la banque postale, un taux correct, une proposition techniquement bien ficelée mais absolument aucune discussion possible, le mec s'en foutait complètement.

On a du voir le même ^ ^

Citation:

On a du voir le même ^ ^

C'est bien possible
Mr ******ski?

Pollito a écrit:

Les taux que j'ai donné son hors assurance.

J'ai pris connaissance de la grille prescripteur de la BNP. Il y a 3 tranches de revenus de mémoire, qui déterminent les taux.

0kf/an = 4,15% puis 4,10 et 4,05 pour les autres tranches, sur 25 ans.

juana a écrit:

pareil pour la banque postale, un taux correct, une proposition techniquement bien ficelée mais absolument aucune discussion possible, le mec s'en foutait complètement.

On a du voir le même ^ ^

Ça veut dire que plus tu gagne, moins tu paye ? Oo

juana a écrit:

Citation:

On a du voir le même ^ ^

C'est bien possible
Mr ******ski?

Non, c'est pas lui.
C'est encore pire, alors !

amothep a écrit:

Pollito a écrit:

Les taux que j'ai donné son hors assurance.

J'ai pris connaissance de la grille prescripteur de la BNP. Il y a 3 tranches de revenus de mémoire, qui déterminent les taux.

0kf/an = 4,15% puis 4,10 et 4,05 pour les autres tranches, sur 25 ans.

juana a écrit:

pareil pour la banque postale, un taux correct, une proposition techniquement bien ficelée mais absolument aucune discussion possible, le mec s'en foutait complètement.

On a du voir le même ^ ^

Ça veut dire que plus tu gagne, moins tu paye ? Oo

Exactement.
C'est logique, plus de flux, plus d'épargne, etc... enfin en théorie.

erreur

la différence ne vient pas du cout du différé justement ?

J'ai eu un retour de mon courtier qui a eu deux accord de banque pour mon dossier:
- taux de 3,95 sur 25 ans avec délégation et des conditions sympa (modulable, pas de pénalités en cas de remboursement anticipé, pas d'hypotheque)
- taux de 3.86 avec assurance groupe (il doit me rappeler pour me donner les conditions

Pour ceux qui veulent comparer:
- prêt total: 286 000€
- ptz+ BBC: 87 200€
- région: ile de france
- apport pour payer les frais de banque et de notaire

Ça a bien remonté depuis automne ou le courtier nous avait des taux de 3,6% sur la même durée.