Taux du credit

Faux. Je suis en prêt au crédit agricole et je peux t'assurer que mon assurance de prêt n'a pas été prise chez eux. Si ils disent que c'est obligatoire ce sont des menteurs.

Cordialement

Prenez le temps de lire les messages, je n'ai jamais dit le contraire. C'est plus insidieux que ça, ils ne te diront jamais non puisque la loi les oblige à accepter les délégations.
En revanche rien ne les oblige à te proposer le meilleur taux possible, les meilleures conditions et au final ils peuvent refuser ton prêt sans donner de raison ce qui revient au même.
De la même façon, des banques à la recherche de clients vont proposer des taux attractif "à condition de" :
-prendre l'assurance groupe
-domicilier ses comptes
-domicilier son épargne,
etc
Après tout se négocie mais si tu réponds non à tout soit tu n'as pas ton prêt soit tu l'as à des conditions moins avantageuses.

+1 avec Juana. C'est facile de contourner les 'pseudo' lois. Par contre rien ne t'empêche de changer au bout d'un an... enfin en théorie, il faut une assurance équivalente, et la encore, ils peuvent refuser la déléguation sans raison réellement valable.

Là où je ne suis pas d'accord, c'est sur l'importance des frais annéexes qui peuvent atteindre plusieurs milliers d'euros voire parfois la dizaine de milliers d'euros sur des prêts de moins de 200 000€.... Garantie groupe type CAMCA au lieu de caution mutuelle et c'est déjà 2 ou 3 000€ de plus qui génèrent des intérets, c'est des interets intercalaires (qui atteignent à eux seuls plusieurs milliers d'euros en pure perte), c'est une assurance qui coute au moins 30 à 40% plus chere soit là aussi plusieur milliers d'euros... Je redonne mon ex :

Proposition CA : taux à 3,45 sur 25 ans sans délégation d'assurance, caution CAMCA, interets intercalaires
Proposition BNP : taux à 3,75 avec delegation d'assurance, caution mutuelle et amortissement direct du capital.
Malgré les 0,3 en moins sur le taux, le CA était beaucoup plus cher (au final, cela représentait plus de 20 000 € si ma mémoire est bonne).... Ne regardez pas que le taux surtout : c'est "un piège à c**" (pardon, j'ai oublié le *)...

contiene a écrit:

Là où je ne suis pas d'accord, c'est sur l'importance des frais annéexes qui peuvent atteindre plusieurs milliers d'euros voire parfois la dizaine de milliers d'euros sur des prêts de moins de 200 000€.... Garantie groupe type CAMCA au lieu de caution mutuelle et c'est déjà 2 ou 3 000€ de plus qui génèrent des intérets, c'est des interets intercalaires (qui atteignent à eux seuls plusieurs milliers d'euros en pure perte), c'est une assurance qui coute au moins 30 à 40% plus chere soit là aussi plusieur milliers d'euros... Je redonne mon ex :

Proposition CA : taux à 3,45 sur 25 ans sans délégation d'assurance, caution CAMCA, interets intercalaires
Proposition BNP : taux à 3,75 avec delegation d'assurance, caution mutuelle et amortissement direct du capital.
Malgré les 0,3 en moins sur le taux, le CA était beaucoup plus cher (au final, cela représentait plus de 20 000 € si ma mémoire est bonne).... Ne regardez pas que le taux surtout : c'est "un piège à c**" (pardon, j'ai oublié le *)...

Merci pour ton avis

Tu as donc choisi la BNP ?

Mon exemple à la page précédente illustre également ton propos.

juana a écrit:

Prenez le temps de lire les messages, je n'ai jamais dit le contraire. C'est plus insidieux que ça, ils ne te diront jamais non puisque la loi les oblige à accepter les délégations.
En revanche rien ne les oblige à te proposer le meilleur taux possible, les meilleures conditions et au final ils peuvent refuser ton prêt sans donner de raison ce qui revient au même.
De la même façon, des banques à la recherche de clients vont proposer des taux attractif "à condition de" :
-prendre l'assurance groupe
-domicilier ses comptes
-domicilier son épargne,
etc
Après tout se négocie mais si tu réponds non à tout soit tu n'as pas ton prêt soit tu l'as à des conditions moins avantageuses.

Je n'ai pas répondu à ton message. Et si tu prends également le temps de lire les messages tu verras que j'ai dis la même chose!
Après tout est dans la façon de négocier et sur tout de ton interlocuteur.

Désolé mais c'est pas évident de savoir à qui tu répondais.
En effet, tout peut se négocier mais au final une chose est certaine : il faut que ça ait un intérêt pour la banque au final.

sebinou91 a écrit:

contiene a écrit:

Là où je ne suis pas d'accord, c'est sur l'importance des frais annéexes qui peuvent atteindre plusieurs milliers d'euros voire parfois la dizaine de milliers d'euros sur des prêts de moins de 200 000€.... Garantie groupe type CAMCA au lieu de caution mutuelle et c'est déjà 2 ou 3 000€ de plus qui génèrent des intérets, c'est des interets intercalaires (qui atteignent à eux seuls plusieurs milliers d'euros en pure perte), c'est une assurance qui coute au moins 30 à 40% plus chere soit là aussi plusieur milliers d'euros... Je redonne mon ex :

Proposition CA : taux à 3,45 sur 25 ans sans délégation d'assurance, caution CAMCA, interets intercalaires
Proposition BNP : taux à 3,75 avec delegation d'assurance, caution mutuelle et amortissement direct du capital.
Malgré les 0,3 en moins sur le taux, le CA était beaucoup plus cher (au final, cela représentait plus de 20 000 € si ma mémoire est bonne).... Ne regardez pas que le taux surtout : c'est "un piège à c**" (pardon, j'ai oublié le *)...

Merci pour ton avis

Tu as donc choisi la BNP ?

Mon exemple à la page précédente illustre également ton propos.

La BNP effectivement et la banque au quotidien nous coute moins chere que là où on était... Donc RAS pour l'instant.

Merci

Je crois que je vais faire pareil que toi... 40€ de plus par mois mais amortissement immédiat du PTZ et un coût total 14 000€ moins élevé.

Bonjour,
Aujourd'hui à la banque postale on nous a proposé 3,70 sur 20 ans (3,80 sur 25 ans). Pour l'assurance 0,19 pour être assuré à 100%(nous avons 27 et 31 ans). Nous sommes en Haute Normandie et avons 35% d'apport.
Le taux d'interêt est, il nous semble pas mal du tout.
Le taux d'assurance était au départ de 0,25 ; avec une simulation de l'APR.L, il est passé à 0,19. Je ne sais pas trop si je peux négocier davantage le taux d'assurance. Vous en pensez quoi?
Il y'a des frais de RA jusqu'à ce que le prêt ait 3 ans, puis pendant 4 ans, on peut rembouser 2500€ sans frais, puis fin des pénalités. J'ai essayé de négocier mais sans succes.
Il n'y a pas de frais de dossier.
Les frais de garantie sont de 1460€.

Que pensez vous de cette propostion, sur quoi puis je négocier?
Merci beaucoup!

C'est tout à fait correct, c'est même très bien comme proposition, notre dossier était comparable et on nous avait proposé le même taux avec une assurance un peu plus chère à la poste. Mais c'était il y a 15 jours.
Difficile de faire moins cher niveau garantie.
Pour l'assurance, à moins de déléguer ça parait également difficile de rogner. Le coût est très correct. Nous avons 28 et 32 ans et on a réussi à avoir 0.1 et 0.13 via un courtier pour du 100 % ça vous ferai économiser 20 euros par mois en prenant le risque que la poste refuse la délégation ou l'assurance que vous trouvez par vous même. Je prendrai pas le risque personnellement.
Reste le taux, vous pouvez peut être proposer de migrer votre épargne là bas en plus du salaire, l'ennui étant que les conseiller immo s'en foutent un peu (pas les conseillers financiers mais ils sont pas dans la boucle d'ailleurs ils dépendent pas de la même agence généralement).

Elo76 a écrit:

Bonjour,
Aujourd'hui à la banque postale on nous a proposé 3,70 sur 20 ans (3,80 sur 25 ans). Pour l'assurance 0,19 pour être assuré à 100%(nous avons 27 et 31 ans). Nous sommes en Haute Normandie et avons 35% d'apport.
Le taux d'interêt est, il nous semble pas mal du tout.
Le taux d'assurance était au départ de 0,25 ; avec une simulation de l'APR.L, il est passé à 0,19. Je ne sais pas trop si je peux négocier davantage le taux d'assurance. Vous en pensez quoi?
Il y'a des frais de RA jusqu'à ce que le prêt ait 3 ans, puis pendant 4 ans, on peut rembouser 2500€ sans frais, puis fin des pénalités. J'ai essayé de négocier mais sans succes.
Il n'y a pas de frais de dossier.
Les frais de garantie sont de 1460€.

Que pensez vous de cette propostion, sur quoi puis je négocier?
Merci beaucoup!

Bonsoir

Je pense que c'est une très bonne offre 3.70 % sur 20 ans en ce moment c'est pas mal
0.19% pour l'assurance c'est excellent.
En décembre 2010, j'avais eu 0.24% pour l'assurance et 3.25% sur 15 ans

+1, l'offre est plutôt sympa !

Bonjour
Voici l'offre que nous avons eu de la Caisse d'épargne
3.6 sur 25 ans
assurance 75-75 à 0.28% (33ans tous les 2)
Nous sommes pris par le temps et nous ne pourrons pas faire le forcing pour une délégation.
On pense que c'est correct malgré tous.