Taux du credit

Tu peux faire une simulation sur le site web de Credit logement. Si tu as moins de 37 ans, n'oublie pas l'option initio. Tu verras le détail en fonction des prêts.

Bonsoir

Nous avons effectuer une simulation au CA le 28/01/2011 et le taux était de 4.17%, pour l'instant c'est la seule banque que nous avons fait, celle de mon mari, je tenterais bien la banque postale, ma banque!on Verra.

Je n'ai pastrop compris vos messages concernant l'assurance, mais je ferais lire à mon mari il se débrouille mieux que moi quand chiffre y'a..J'ai regardé la simulation faite par CA mais je ne vois as le taux de l'assurance, y'a juste écrit en Décès 100%, PTIA 100%, Incapacité temporaire totale 100,coût mensuel estimé 57.28 par têt et coût après remise que nous n'avons pas demandé 37.24e par tête.

Frais de garantie CAMCA 2127.41e

Frais de dossier qui passe (à nouveau dans rien demander) de 590e à 300e. Frais divers (alors là je sais pas de quoi il s'agit lol) 150e

C'est une simulation pour une construction BBC.

A lire vos messages les concernant, j'ai envie de vite faire d'autres banques.

Nous sommes de Nantes

Salut,
Petite info pour ceux qui passent par un courtier : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-128278.php#1651289

MaisondesReves a écrit:

Bonsoir

Nous avons effectuer une simulation au CA le 28/01/2011 et le taux était de 4.17%, pour l'instant c'est la seule banque que nous avons fait, celle de mon mari, je tenterais bien la banque postale, ma banque!on Verra.

Je n'ai pastrop compris vos messages concernant l'assurance, mais je ferais lire à mon mari il se débrouille mieux que moi quand chiffre y'a..J'ai regardé la simulation faite par CA mais je ne vois as le taux de l'assurance, y'a juste écrit en Décès 100%, PTIA 100%, Incapacité temporaire totale 100,coût mensuel estimé 57.28 par têt et coût après remise que nous n'avons pas demandé 37.24e par tête.

Frais de garantie CAMCA 2127.41e

Frais de dossier qui passe (à nouveau dans rien demander) de 590e à 300e. Frais divers (alors là je sais pas de quoi il s'agit lol) 150e

C'est une simulation pour une construction BBC.

A lire vos messages les concernant, j'ai envie de vite faire d'autres banques.

Nous sommes de Nantes

Avec ce taux et le coût des assurances/garantie, oui, je confirme, tu peux aller voir ailleurs.
Regarde ton pourcentage d'assurance et le TEG (cumule les 2 pourcentage d'assurance si jamais tu as du PTZ+). Pas loin des 6% ?

Pollito a écrit:

MaisondesReves a écrit:

Bonsoir

Nous avons effectuer une simulation au CA le 28/01/2011 et le taux était de 4.17%, pour l'instant c'est la seule banque que nous avons fait, celle de mon mari, je tenterais bien la banque postale, ma banque!on Verra.

Je n'ai pastrop compris vos messages concernant l'assurance, mais je ferais lire à mon mari il se débrouille mieux que moi quand chiffre y'a..J'ai regardé la simulation faite par CA mais je ne vois as le taux de l'assurance, y'a juste écrit en Décès 100%, PTIA 100%, Incapacité temporaire totale 100,coût mensuel estimé 57.28 par têt et coût après remise que nous n'avons pas demandé 37.24e par tête.

Frais de garantie CAMCA 2127.41e

Frais de dossier qui passe (à nouveau dans rien demander) de 590e à 300e. Frais divers (alors là je sais pas de quoi il s'agit lol) 150e

C'est une simulation pour une construction BBC.

A lire vos messages les concernant, j'ai envie de vite faire d'autres banques.

Nous sommes de Nantes

Avec ce taux et le coût des assurances/garantie, oui, je confirme, tu peux aller voir ailleurs.
Regarde ton pourcentage d'assurance et le TEG (cumule les 2 pourcentage d'assurance si jamais tu as du PTZ+). Pas loin des 6% ?

Bonjour,

Je ne m'y connais pas mais c'est en vous lisat que je me rendais petit à petit compte que ce que CA nous a proposé n'était ps terrible!

Nous avons le PTZ+, pour la somme de 160.000 (car il nous a aussi fait une simulation pou 170.000, comme quoi nous pouvons aller jusque là dans le prêt), donc PTZ+ à 56.000, durée 360 mois, mensulaité hors assrance 111.59e et avec assurance c'est 137.07 et TEG estimé 0.51%.

Par contre en lisant bien, le taux réel je vois qu'en TEG il passe de 4.17% ) 4.72% (je vois aussi uetoute ptite ligne ou y'a écrit "Période de déblocage des fonds le TEG à 4.92%)

Il nousa fait un prêt soit disantque propose toujours CA, 10.000 à 1% et TEG 1.80%

Par contre, après avoir vu un promoteur en VEFA, il a regardé notre simulation et il comprenait pas pourquoi le conseiller a mis 2 ligne pour le prêt , une avec le montant de 67.647e avec ctte phrase "PTH fixe FACILIMMO" sur 300 mois et une dernière où c'est écrit "PTH fie Lissé OPTIPLAN" de 30.000E

c'est à ne rien comprendre!!!

J'ai pris RDV ce matin aec l banque postale qu'est ma banque, on verra s'ils sont plus clair!

Bonjour

Je vous faisais part il y a quelques temps d'une demande prêt de notre part pour notre projet immobilier via un courtier.

Après une semaine de silence, il revient vers nous pour nous dire que la proposition faite initiallement dont vous trouverez les conditions ic-dessous est la meilleure obtenue :

Cout du projet = 420000€

Apport = 80000€ (soit près de 20%)
Emprunt = 340000€ (pas éligible PTZ+)
Frais de garantie = 3000€

Proposition : 3,65% - assurance (100/100) 0,42% sur 20 ans, mensualité environ 2200€. (Endettement environ 35%)

Pas de délagation d'assurance sinon taux de prêt plus élevé... et l'un dans l'autre nous parvenons au final à un même coût du crédit.
Pas de frais dossier ni pour anticipation de remboursement.
la banque est l'écureuil.
Négo difficile et ne tiennent pas compte de l'épargne future... en tout cas s'est ce qu'ils disent mais faut pas être naïf, je pense qu'il garde ça en mémoire.

Nous devons nous prononcer dans les plus bref délais avant sinon l'offre ne tient plus.

qu'en pensez-vous? car nous, nous ne savons plus quoi penser...:-(
j'ai regardé les taux du marché sur différents sites : oui ils augmentent mais il n'y a pas 2 sites qui présente les mêmes chiffres.

merci pour vos conseils.

3.65% c'est une bonne offre enfin je pense

Le taux est plutôt taux mais là aussi l'assurance fait mal :(

Avec des taux d'assurances aussi élevé, il est pas plus intéressant de faire un 50/50 et de prendre une prévoyance à coté ?

Comment connaître le taux d'assurance? je ne le trouve pas sur ma simulation

et bien il suffit de faire la difference entre le taux normal et le TEG.

justine0423 a écrit:

et bien il suffit de faire la difference entre le taux normal et le TEG.

Merci. Donc pour nous et selon la simulation, c'est 4.72% TEG - 4.17% = 0.55%

Wow, j'ai bien fais de venir dans cette partie du forum.

0.55% pour vous deux? quelles assurances ont été souscrites?

justine0423 a écrit:

0.55% pour vous deux? quelles assurances ont été souscrites?

e pense, voici le détail :

M. à 100% pour Décèsn PTIA et ITT, pere d'emploi y'a écrit "non". Pour Mme 100% pareil dans DC, PTIA et ITT et perte d'emploi "non". Coû mensuel estimé de 57.28e et après remise (que nous n'avons pas demandé) elle passe à 37.24e par tête soit presque 75e par mois d'assutance.

En garantie CAMCA le coût total est estimé à 2127.41e, les frais couverts sont : PTZ+, PTH Fixe lissé OPTIPLAN qui est de 30.000e(que je ne comprends pas, je n'étais pas avec mon mari le jour de la siumation), le PTH fixe FACILIMMO qui est de 67.647e et le PTH fixe FACILMMO à nouveau mais de 10.000e (celui là à 1%, offre du CA)

Le jour de la simmultion nous avions omi de signaler qu'on avait droit au 1% logement, selon une conseillère d'un programme neuf, celui-ci a aumgenté depuis début février et se situe entre 15.000 et 20.000e (au lieu de 10.000e dans notre cas mais je vais appelé Solendi), je n'arrive pas à trouver l'info sur cette loi!

ok vous avez toutes les obligatoires. nous avec le chomage on arrive a 150€/mois pour nous deux ce qui est enorme! renseignez-vous auprés d'asureur tel que april et faite une simulation. nous aarivons a 60€/mois pour nous deux pour les même garantie. dc sa vaut le coup