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Env. 100 message Marne
Bonjour,

Nous avons eu une offre de la Banque pop******, qu'en pensez-vous ?

Prêt terrain : 40 000 € sur 18 ans à 3.50%
Prêt principal : 168 000 € sur 20 ans à 3.70%
Prêt relais sur 2 ans en remboursement mensuel : 3.70 %

Frais de dossier : 300 €
Frais de garantie : 2080 € intégralement remboursé en fin de prêt.

Budget global de 320 000 €, apport de 30 000 € + 110 000 € que nous récupèrerrons de la vente de notre maison (remboursement du crédit relais + 1 remboursement partiel sur le prêt principal)
J'ai 30 ans et suis fonctionnaire (en bas de l'échelle ) et mon mari a une profession intermédiaire avec un CDI de janvier Crying

Ils nous proposent une assurance Décès/PTIA à 0.09% chacun.

Je trouve ça plutôt correct, non ???
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
prend des gants sur la valorisation de ta maison pour le prêt relais, c'est la que c'est dangereux. applique a minima une moins value de 30% histoire de pouvoir dormir la nuit si elle ne se vend pas tout de suite.
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Env. 100 message Marne
Le prêt relais est égale à 70% de la valeur de la maison - notre prêt en cours.
Nous avons pris comme estimation de la maison 10 000 € en dessous du prix qu'on en veut, au cas où ;)
C'est ça que tu veux dire ???

Sinon l'offre te semble correcte ???
PC déposé le 1er février 2011 et accordé le 16 février 2011 avec une correction entre temps ... pas mal, hein ?
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Nouvel Aviseur Env. 400 message Hagondange (57)
Ange2008 a écrit:Bonjour,

Nous avons eu une offre de la Banque pop******, qu'en pensez-vous ?

Prêt terrain : 40 000 € sur 18 ans à 3.50%
Prêt principal : 168 000 € sur 20 ans à 3.70%
Prêt relais sur 2 ans en remboursement mensuel : 3.70 %

Frais de dossier : 300 €
Frais de garantie : 2080 € intégralement remboursé en fin de prêt.

Budget global de 320 000 €, apport de 30 000 € + 110 000 € que nous récupèrerrons de la vente de notre maison (remboursement du crédit relais + 1 remboursement partiel sur le prêt principal)
J'ai 30 ans et suis fonctionnaire (en bas de l'échelle ) et mon mari a une profession intermédiaire avec un CDI de janvier Crying

Ils nous proposent une assurance Décès/PTIA à 0.09% chacun.

Je trouve ça plutôt correct, non ???

3.70% sur 20 ans, c'est un taux plus que correct à la vue des récentes augmentations.
En plus l'assurance est très basse par rapport à ce que proposent les banques habituellement !
Construction à Trieux : http://geraume.forumconstruire.com
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Photographe Env. 3000 message Gironde
et pense a mettre ta maison 15 000E au dessus du prix que tu en veux ! pas de vente sans ristourne
http://becerapa.forumconstruire.com
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04/08/2011 : réception avec réserves
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
le problème dans ce genre de situation, c'est que entre le prix que tu en veux, ce que tu penses être sa valeur, la valeur selon l'agence et le prix reel ou elle se vendra sont souvent 4 chiffres nettement différent.
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Env. 100 message Marne
geraume a écrit: 3.70% sur 20 ans, c'est un taux plus que correct à la vue des récentes augmentations.
En plus l'assurance est très basse par rapport à ce que proposent les banques habituellement !


Oui on avait prévu une délégation d'assurance (qu'ils acceptaient sans problème) mais finalement leur assurance est très bonne je trouve !

armand a écrit:le problème dans ce genre de situation, c'est que entre le prix que tu en veux, ce que tu penses être sa valeur, la valeur selon l'agence et le prix reel ou elle se vendra sont souvent 4 chiffres nettement différent.

C'est clair, c'est un vrai casse-tête
Et puis si tu mets le prix de base trop haut et bien tu n'as pas de visite ...
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Photographe Env. 3000 message Gironde
pour bien vendre, faut mettre les bonnes photos dans les annonces

4 mois en agence, une trentaine de visite, seulement une dizaine que je qualifierai de bien ciblé par rapport au visiteur, plusieurs offres mais trop basses et l'agence refuse de faire le moindre effort sur sa com
mise en vente sur internet, 10 reponses par mail auquel je balance un max de detail sur l'appart
5 visites programmées, vendu à la 3eme 4j apres avoir passé l'annonce et au prix voulu

le mieux pour connaitre le prix de son bien, et de jouer à l'acheteur et regarder ce qu'il y a autour à vendre et a quel prix
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ccmi Ariane construction
04/08/2011 : réception avec réserves
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Super bloggeur Env. 1000 message Le Plessis Pâté (91)
becerapa a écrit:

le mieux pour connaitre le prix de son bien, et de jouer à l'acheteur et regarder ce qu'il y a autour à vendre et a quel prix


ça c'est vrai !
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10621.php
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Env. 20 message Dijon (21)
au crédit agricole (21), on nous propose 3.66% sur 25 ans (hors assurance) pour un prêt de 200 000 € par contre pour l'assurance je trouve qu'ils sont chers 70 € en tout pour mon conjoint et moi même. Ce qui nous fera 977 € par mois à rembourser
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Env. 2000 message Gironde
ça parait très correct comme offre, demandez leur tout de même la délégation d'assurance (ils ne maintiendront peut être pas ce taux mais au total ça peut être plus intéressant)
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Super bloggeur Env. 200 message Calvados
stephanie21 a écrit:au crédit agricole (21), on nous propose 3.66% sur 25 ans (hors assurance) pour un prêt de 200 000 € par contre pour l'assurance je trouve qu'ils sont chers 70 € en tout pour mon conjoint et moi même. Ce qui nous fera 977 € par mois à rembourser


En ce qui me concerne au CA, nous trouvons également leur assurance trop chère. Donc on pris le mini chez eux 50/50 et le complémement ailleurs.

Nous ferrons résilier l'assurance à la date annivesaire.

Ainis on a un bon taux et finalement on aura pas payé bcp plus cher.

Après je sais que tu peux faire éditer l'offre et à la reception de offre en AR tu leur fais un retour en AR leur demandant la délegation.

Comme leur taux est clairement indiqué sur la première offre, ils n'ont pas le choix que de rééditer l'offre avec délégation ( il y a une sujet qui explique tout en large et en travers)

Nous avons choisit de faire autrement car nous ne voulons pas reperdre 1 mois ou plus pour avoir l'offre rééditée avec la délégation.
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Env. 300 message Haute Garonne
stephanie21 a écrit:au crédit agricole (21), on nous propose 3.66% sur 25 ans (hors assurance) pour un prêt de 200 000 € par contre pour l'assurance je trouve qu'ils sont chers 70 € en tout pour mon conjoint et moi même. Ce qui nous fera 977 € par mois à rembourser
Bonjour vous avez qd meme un bon taux sur 25 ans 3.66% en ce moment c est vraiment pas mal, il doive se rattrapé sur votre assurances.
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Env. 100 message Essonne
becerapa a écrit:et pense a mettre ta maison 15 000E au dessus du prix que tu en veux ! pas de vente sans ristourne


que le prix d'affichage soit le prix que tu veux ou le prix que tuveux + 15000 euros.....ta maison se vendre le prix que le vendeur veut bien l'acheter.... une maison propre au prix du marché se vend rapidement....
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Env. 100 message Marne
chnico91 a écrit:
becerapa a écrit:et pense a mettre ta maison 15 000E au dessus du prix que tu en veux ! pas de vente sans ristourne


que le prix d'affichage soit le prix que tu veux ou le prix que tuveux + 15000 euros.....ta maison se vendre le prix que le vendeur veut bien l'acheter.... une maison propre au prix du marché se vend rapidement....

Sauf quand elle a un gros point faible auquel on ne peut rien faire ...
mais passons, je suis d'accord sur ce que tu viens de dire ;)
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